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人民銀行、銀保監(jiān)會:調(diào)整差別化住房信貸政策,釋放了什么信號?

1、從世界銀行給出的預(yù)測來看，我國今年GDP增速將達到5%，比美高中出7個百分點。瑞士百達預(yù)測增速達2%；裕利安宜預(yù)測增速為2%；經(jīng)濟合作組織預(yù)測增速為5%；高盛增速預(yù)測值上調(diào)至5%。我國的經(jīng)濟增長仍然非常強勁。

2、近日，央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，對房貸利率下限進行調(diào)整，釋放出促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新信號。

3、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

4、在此次政策表述中提到，人民銀行、銀保監(jiān)會將各派出機構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

有關(guān)美國、日本、歐洲的投資環(huán)境

中國投資高盛樓市刺激的強勁增長創(chuàng)造高盛樓市刺激了對原材料和設(shè)備的大量需求。這些資金又流向日本和沙特這樣的國家。而日本和沙特本國內(nèi)沒有有效的投資渠道高盛樓市刺激，它們又將資金投向美國高盛樓市刺激，購買美國國債。如果美國的貿(mào)易赤字減少，中國的投資增長率也將下降。

對外貿(mào)易對象主要有美國、中國和歐洲。近年來，日本加速擴大海外投資，建立海外生產(chǎn)和銷售基地。日本投資建廠的主要對像是美國、西歐、東亞和東南亞地區(qū)。

中國的外匯儲備將穩(wěn)定在2萬億美元左右.趙慶明認為，目前來看，市場已經(jīng)對美聯(lián)儲加息頻率高、幅度大有預(yù)期。美元指數(shù)進一步上漲的空間不大，而日元、歐元、英鎊仍有上漲空間，這將對外匯儲備做出積極貢獻。

據(jù)統(tǒng)計顯示，今年以來，美國經(jīng)濟增幅回落，歐元區(qū)、英國、日本、新興市場以及其他發(fā)展中國家經(jīng)濟增長穩(wěn)中趨緩，CPI水平變動不是很大。但從國家分類看，發(fā)達國家和其他類型國家CPI漲幅的變化各有特點，其中，發(fā)達國家CPI漲幅集中表現(xiàn)為同比回落趨勢，且而新興國家以及其他發(fā)展中國家的CPI則漲跌不一。

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