今天給各位分享失控的深圳樓市的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)深圳樓市事件進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

深圳房?jī)r(jià)下跌,成交量暴跌70%,樓市降溫會(huì)帶來(lái)哪些影響?

1,、對(duì)于深圳的新房而言,，降溫基本上不會(huì)造成什么影響。網(wǎng)上對(duì)這次深圳樓市的價(jià)格情況貼上了一個(gè)很形象的詞語(yǔ)——“冰火兩重天”,，這么看來(lái)其實(shí)也沒(méi)有錯(cuò),。如果是剛需并且想要買(mǎi)新房子的人，就目前深圳這個(gè)樓市情況,，筆者還是不會(huì)做出過(guò)多推薦的,。

2、房?jī)r(jià)下跌會(huì)使大批炒房客放棄炒房,，讓真正的剛需購(gòu)房者有選擇的機(jī)會(huì),，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，可能會(huì)加速深圳的人口增長(zhǎng),。 深圳屬于發(fā)達(dá)城市,，房?jī)r(jià)一直居高不下,，使得很多外來(lái)務(wù)工者一輩子賺的錢(qián)都不夠買(mǎi)一套房，生活成本也很高,，很容易造成這些人晚年直接回老家養(yǎng)老,。

3、當(dāng)前國(guó)內(nèi)樓市普遍不景氣,，二手房?jī)r(jià)普遍下跌,，深圳等城市的情況尤為明顯，房?jī)r(jià)已回落到三年前水平,。 租金市場(chǎng)的低迷狀態(tài)預(yù)計(jì)將持續(xù),，一方面反映了市場(chǎng)供需關(guān)系的變化，另一方面預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)可能面臨的長(zhǎng)期調(diào)整,。

“封頂才放貸”,今后房貸也不是想背就能背上了

1,、去年年初，山西銀保監(jiān)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房按揭貸款管理的通知》,。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款,。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在辦理新建商品房按揭貸款、二手房買(mǎi)賣(mài)抵押貸款以及其他形式的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí),，要以在房產(chǎn)管理部門(mén)備案的抵押合同作為放款依據(jù)之一,。

2、“封頂才放貸”,，今后房貸也不是想背就能背上了 最近不少購(gòu)房者發(fā)現(xiàn),，原本1個(gè)月左右就能申請(qǐng)下來(lái)的新盤(pán)住房審批貸款，突然被拉長(zhǎng)到3至4個(gè)月,，而且多家銀行暫停房屋貸款的消息沖上了微博熱搜,。

3、當(dāng)時(shí)拿到房產(chǎn)證的時(shí)候舒了一口氣,，可是想想欠下的房貸,，卻又頓時(shí)感到壓力巨大，那些跟親戚朋友借的錢(qián),，沒(méi)有多大的問(wèn)題,，因?yàn)椴挥美?，可是房貸卻是要利息的,，因此，我們想多賺點(diǎn)錢(qián),，把欠的房貸還清,，這樣我們就可以住得安心一點(diǎn)。自從背上房貸后,，老公就開(kāi)始做夜市,，每天都要忙碌到深夜才收攤。

炒家抵押房產(chǎn)套現(xiàn):抵押號(hào)比春節(jié)火車(chē)票還難搶

比春節(jié)火車(chē)票還難搶失控的深圳樓市的抵押號(hào) 房產(chǎn)抵押登記失控的深圳樓市的“抵押號(hào)”在深圳“一號(hào)難求”失控的深圳樓市，黃牛價(jià)格已炒至7000元一個(gè)號(hào),。

09年房?jī)r(jià)是跌還是漲?

1,、而且如果按照樓市3年的周期來(lái)看，從08年之后就很明顯,，上漲的周期大概三年左右,，當(dāng)然這是漲幅明顯的階段，接下來(lái)的一年相對(duì)平穩(wěn),，繼續(xù)兩年左右的潛伏期之后,，房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)新的轉(zhuǎn)折。而整體趨勢(shì)呢,？依然是向上平穩(wěn),。

2、呵呵,，09年是下跌趨勢(shì),。。萬(wàn)科已經(jīng)在長(zhǎng)三角大幅降價(jià)了,，看來(lái)開(kāi)發(fā)商硬撐不下去了,。新一輪的降價(jià)風(fēng)波就要來(lái)臨了。,。1,，隨著全球金融危機(jī)對(duì)我國(guó)的影響逐漸體現(xiàn)出來(lái)，企業(yè)裁員,，減薪很厲害,，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至4%，09年的經(jīng)濟(jì)會(huì)更加嚴(yán)峻,。,。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化。,。

3,、綜上所述，房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲,，最多到2009第三季度 房?jī)r(jià)出現(xiàn)局部小波動(dòng)是很正常的,，我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來(lái)分析以下,，在做決定：我國(guó)是個(gè)人口大國(guó),，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來(lái)人口也會(huì)倍增,。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控,，也出臺(tái)了一些房改措施,，但效果依然不明顯。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高,。

剛剛!樓市又出大招!這一次,開(kāi)發(fā)商笑了!買(mǎi)房者卻哭了

深圳出臺(tái)政策失控的深圳樓市：開(kāi)發(fā)商笑了失控的深圳樓市,！就在11日失控的深圳樓市，深圳一次性出臺(tái)了針對(duì)樓市的“9條利好”,。全都圍繞一個(gè)中心：“幫助開(kāi)發(fā)商度過(guò)難關(guān)”,。重點(diǎn)如下：允許線(xiàn)下開(kāi)盤(pán)。加快商品房網(wǎng)簽進(jìn)度,。緩解房企短期資金壓力失控的深圳樓市,，申請(qǐng)預(yù)售不需要提交項(xiàng)目資本金余額證明。順延項(xiàng)目交付時(shí)間和開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理時(shí)間,。

從41%到39%,，利率上浮了0.98%。央行在加息的時(shí)候,，一般每次加息0.25個(gè)百分點(diǎn),。

樓市傳來(lái)兩大消息，開(kāi)發(fā)商集體“失眠”,，買(mǎi)房者要笑了買(mǎi)房,，是生活中的必需品，是許多人生活中的一個(gè)重要部分,。在一些地方,，一平方米的價(jià)格超過(guò)1萬(wàn)元人民幣，對(duì)于許多普通人來(lái)說(shuō),，全額買(mǎi)房還是有些壓力的,。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，中國(guó)的房子足夠34億人居住,，足夠約14億人口居住,，但開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有試圖停止建房。

而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了刺激消費(fèi)者的消費(fèi),，除了采用現(xiàn)房銷(xiāo)售的這個(gè)政策外,，同時(shí)對(duì)于購(gòu)房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)將有額外的補(bǔ)貼，那么在這種情況下房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)進(jìn)行回暖,。

開(kāi)發(fā)商內(nèi)部員工驚曝樓市黑幕多年賣(mài)房終說(shuō)良心話(huà),。 樓市黑幕制造現(xiàn)場(chǎng)熱銷(xiāo)假象 調(diào)查：在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商總是在銷(xiāo)售興旺的氣氛,，經(jīng)常會(huì)在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣,，或者在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)示意圖上標(biāo)識(shí)出大面積的已售單元,，讓購(gòu)房者覺(jué)得已經(jīng)沒(méi)有多少套房屋,。

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