今天給各位分享二三年樓市的知識,，其中也會對樓市未來三年預(yù)測進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

3年后房價大變樣!看了還敢炒房?

1,、現(xiàn)在買進，相對于年初或者三個月前,，應(yīng)該是在高位,，如果未來3年內(nèi)不再上漲或者緩漲，就相當(dāng)于炒到了山頂,，然后在上邊站崗放哨,，就如同2013年下半年沖進去的那一撥客戶一樣，在2013年下半年——2016年上半年，苦苦站了3年崗,，要不是今年下半年的房價暴漲讓他們得以解套,，真不知道他們什么時候才能解脫。

2,、二環(huán)附近不會太貴的,，但是石家莊買房子多數(shù)為居住，炒房的不多,，所以價格不會下降的,，下一步廉租房和經(jīng)濟使用房會很多，3年大變樣主要是綠化美化省城,，現(xiàn)在是園林城市,，將來是生態(tài)城市。

3,、石家莊未來的房產(chǎn)市場來自宏觀調(diào)控的壓力明顯增大。但是,，房價出現(xiàn)南方城市那種絕對價格下跌的可能性不大,，可以預(yù)計的是增幅會下降?！柏泿啪o縮”政策對未來市場的影響是顯而易見的,，中小開發(fā)商很定會面臨生存壓力，不過對于整個開發(fā)市場而言,，優(yōu)勝劣汰之后能提高整個市場的效力,。

4、但石家莊這座城市消費水平跟房價卻并不成正比,，因為如果是買房子的話,，那可能想核心一點的裕華區(qū)橋東橋西這樣的地方，15,，000 2萬一平米,，偏遠一點的那可能1萬塊左右。但消費水平上并不一樣,，在外面吃一頓飯15塊錢已經(jīng)可以有很多選擇了,，10塊錢吃一碗面條吃個蓋澆飯也完全可以。

5,、三五年不住的精裝修房,，最好不要出租。因為租客大多數(shù)都是臨時住住,，最長也住不了3年,。在這三年中需要不停的換房客，市場不乏有懶惰的人，不愛惜會把房子搞得很臟,。等你住的時候需要重新裝修,。租金還不夠你裝修費用，費時費力,，所以最好不要出租,。

2023年上海樓市政策

普宅標(biāo)準(zhǔn)更新：滿5年的住宅，144平米以下且5層以下的免征增值及附加稅,，超過標(biāo)準(zhǔn)的按差額征稅,。不滿5年的全額征稅。首付比例和利率：市區(qū)首套房首付30%,，二套房50%,，五大新城及寶山、金山地區(qū)略有差異,。商業(yè)貸款首套房利率下調(diào)10個基點,，二套房利率則有所上浮。

年上海應(yīng)該不可能取消限購,。上海的樓市調(diào)控政策仍然執(zhí)行對本地居民限購第三套住房,，外地人員根據(jù)工作年限和繳納社保等情況才可購買住房的規(guī)定。

持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的,，上述房屋已被征收,。...如果想申請首套，還需要提供購房時戶籍所在地的首次購房證明,。

該政策目前并沒有取消通知,。根據(jù)查詢上海市官方文件可知，2023年上海應(yīng)該不可能取消限購,，這是因為上海的樓市調(diào)控政策仍然執(zhí)行對本地居民限購第三套住房,，外地人員根據(jù)工作年限和繳納社保等情況才可購買住房的規(guī)定。

樓市會出現(xiàn)什么變化

官方首次明確提出房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生重大變化,。房價由房子的價值決定,，受供求關(guān)系的影響，房價會以價值為中心上下浮動,。價格同樣會反作用于供求關(guān)系,，相互影響。但房子作為商品,，其價值不僅僅是居住價值,，還附加了諸如各種配套資源的額外價值。

未來樓市確實還會有三個顯著的變化,。首先,，智能化和綠色化將成為樓市發(fā)展的新趨勢,。隨著科技的不斷進步，智能家居系統(tǒng),、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等將更加深入地融入到樓市中,。未來的住宅不再僅僅是滿足居住需求，還將提供智能化,、便捷化的生活體驗,。

未來樓市還會有三個變化。首先,，智能化和綠色化將成為樓市發(fā)展的新趨勢,。隨著科技的進步，智能家居系統(tǒng)越來越普及,，這將深刻影響樓市的設(shè)計與銷售方式,。樓房將不再僅僅是居住空間，而是轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€集居住,、娛樂,、工作等多功能于一體的智慧生活平臺。同時,，環(huán)保理念的提升也將推動樓市向綠色可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)型,。

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