今天給各位分享二三年樓市的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)樓市未來三年預(yù)測進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

3年后房價(jià)大變樣!看了還敢炒房?

1、現(xiàn)在買進(jìn)，相對(duì)于年初或者三個(gè)月前，應(yīng)該是在高位，如果未來3年內(nèi)不再上漲或者緩漲，就相當(dāng)于炒到了山頂，然后在上邊站崗放哨，就如同2013年下半年沖進(jìn)去的那一撥客戶一樣，在2013年下半年——2016年上半年，苦苦站了3年崗，要不是今年下半年的房價(jià)暴漲讓他們得以解套，真不知道他們什么時(shí)候才能解脫。

2、二環(huán)附近不會(huì)太貴的，但是石家莊買房子多數(shù)為居住，炒房的不多，所以價(jià)格不會(huì)下降的，下一步廉租房和經(jīng)濟(jì)使用房會(huì)很多，3年大變樣主要是綠化美化省城，現(xiàn)在是園林城市，將來是生態(tài)城市。

3、石家莊未來的房產(chǎn)市場來自宏觀調(diào)控的壓力明顯增大。但是，房價(jià)出現(xiàn)南方城市那種絕對(duì)價(jià)格下跌的可能性不大，可以預(yù)計(jì)的是增幅會(huì)下降。“貨幣緊縮”政策對(duì)未來市場的影響是顯而易見的，中小開發(fā)商很定會(huì)面臨生存壓力，不過對(duì)于整個(gè)開發(fā)市場而言，優(yōu)勝劣汰之后能提高整個(gè)市場的效力。

4、但石家莊這座城市消費(fèi)水平跟房價(jià)卻并不成正比，因?yàn)槿绻琴I房子的話，那可能想核心一點(diǎn)的裕華區(qū)橋東橋西這樣的地方，15，000 2萬一平米，偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的那可能1萬塊左右。但消費(fèi)水平上并不一樣，在外面吃一頓飯15塊錢已經(jīng)可以有很多選擇了，10塊錢吃一碗面條吃個(gè)蓋澆飯也完全可以。

5、三五年不住的精裝修房，最好不要出租。因?yàn)樽饪痛蠖鄶?shù)都是臨時(shí)住住，最長也住不了3年。在這三年中需要不停的換房客，市場不乏有懶惰的人，不愛惜會(huì)把房子搞得很臟。等你住的時(shí)候需要重新裝修。租金還不夠你裝修費(fèi)用，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，所以最好不要出租。

2023年上海樓市政策

普宅標(biāo)準(zhǔn)更新：滿5年的住宅，144平米以下且5層以下的免征增值及附加稅，超過標(biāo)準(zhǔn)的按差額征稅。不滿5年的全額征稅。首付比例和利率：市區(qū)首套房首付30%，二套房50%，五大新城及寶山、金山地區(qū)略有差異。商業(yè)貸款首套房利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，二套房利率則有所上浮。

年上海應(yīng)該不可能取消限購。上海的樓市調(diào)控政策仍然執(zhí)行對(duì)本地居民限購第三套住房，外地人員根據(jù)工作年限和繳納社保等情況才可購買住房的規(guī)定。

持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的，上述房屋已被征收。...如果想申請(qǐng)首套，還需要提供購房時(shí)戶籍所在地的首次購房證明。

該政策目前并沒有取消通知。根據(jù)查詢上海市官方文件可知，2023年上海應(yīng)該不可能取消限購，這是因?yàn)樯虾５臉鞘姓{(diào)控政策仍然執(zhí)行對(duì)本地居民限購第三套住房，外地人員根據(jù)工作年限和繳納社保等情況才可購買住房的規(guī)定。

樓市會(huì)出現(xiàn)什么變化

官方首次明確提出房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生重大變化。房價(jià)由房子的價(jià)值決定，受供求關(guān)系的影響，房價(jià)會(huì)以價(jià)值為中心上下浮動(dòng)。價(jià)格同樣會(huì)反作用于供求關(guān)系，相互影響。但房子作為商品，其價(jià)值不僅僅是居住價(jià)值，還附加了諸如各種配套資源的額外價(jià)值。

未來樓市確實(shí)還會(huì)有三個(gè)顯著的變化。首先，智能化和綠色化將成為樓市發(fā)展的新趨勢(shì)。隨著科技的不斷進(jìn)步，智能家居系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等將更加深入地融入到樓市中。未來的住宅不再僅僅是滿足居住需求，還將提供智能化、便捷化的生活體驗(yàn)。

未來樓市還會(huì)有三個(gè)變化。首先，智能化和綠色化將成為樓市發(fā)展的新趨勢(shì)。隨著科技的進(jìn)步，智能家居系統(tǒng)越來越普及，這將深刻影響樓市的設(shè)計(jì)與銷售方式。樓房將不再僅僅是居住空間，而是轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)集居住、娛樂、工作等多功能于一體的智慧生活平臺(tái)。同時(shí)，環(huán)保理念的提升也將推動(dòng)樓市向綠色可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)型。

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