今天給各位分享樓市真正對(duì)手的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)對(duì)樓市的看法進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

當(dāng)下房地產(chǎn)銷售低迷,到底該不該救樓市

1、如果房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷樓市真正對(duì)手,，不僅會(huì)影響到房地產(chǎn)行業(yè)本身樓市真正對(duì)手,，還會(huì)拉動(dòng)住宅建材、裝飾,、家具等相關(guān)行業(yè)的需求,，對(duì)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)造成沖擊。救樓市能夠刺激消費(fèi)信心,，當(dāng)前,，不少人認(rèn)為房?jī)r(jià)過高，房地產(chǎn)泡沫隨時(shí)可能破裂,，不敢進(jìn)行大量消費(fèi),，選擇將資金儲(chǔ)存在銀行或購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品等。

2,、但是,，政府出手，不應(yīng)該是救樓市,，或是救車市,，亦或是救任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)或企業(yè),，而應(yīng)一視同仁地“救市”,。 什么意思呢樓市真正對(duì)手？ 救助任何一個(gè)產(chǎn)業(yè),、一個(gè)市場(chǎng)或一家企業(yè),，都是對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則的破壞，對(duì)其它企業(yè),、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及個(gè)人而言,，都是不公平的。

3,、近期,，各種人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)和政府部門的背書，都表明房地產(chǎn)市場(chǎng)的救市行動(dòng)正在積極進(jìn)行中,，無論是明面上的政策還是幕后操作,，都在試圖挽救市場(chǎng)。 有人認(rèn)為,，去年房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策導(dǎo)致了市場(chǎng)的收縮,，現(xiàn)在政策的出臺(tái)是為了緩解樓市的困境。

4,、這樣做肯定是為了穩(wěn)定樓市行情,，因?yàn)榫乳_發(fā)商的目的是為了穩(wěn)定落實(shí)行情。樓市真正對(duì)手我認(rèn)為這是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的邏輯,，之所以很多城市會(huì)推出各種回購(gòu)房和商品房的措施,，無非就是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐臉潜P非常難賣,，可以直接保護(hù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)商出現(xiàn)了資金流的問題，同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致部分房地產(chǎn)開發(fā)商出現(xiàn)爛尾樓的問題,。

5,、既然現(xiàn)時(shí)廣州樓市符合大眾需求又不缺市場(chǎng)信心，自然沒必要救市,。...但有調(diào)控需求..廣州作為一線城市,，樓市政策比較嚴(yán)謹(jǐn)是正常的樓市真正對(duì)手；按道理來說政策應(yīng)該要比二三線城市要保守,。.因?yàn)橐粊砭仁姓吆苋菀妆欢€城市照抄甚至加碼執(zhí)行,；例如廣州如果放松遠(yuǎn)郊限購(gòu)，就可能有城市敢全面取消限購(gòu),。

6,、在各地政府如此積極態(tài)度背后，除了因?yàn)榇蠹掖_實(shí)不想看到房市消沉帶來惡劣后果意外,，還有就是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是有支撐經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的巨大空間的,，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然有救。為了保有這一高達(dá)十萬億元規(guī)模的市場(chǎng),，各地積極一些也是理所當(dāng)然的事情,。

股市,樓市,匯市,誰最危險(xiǎn)

炒股票風(fēng)險(xiǎn)相比于炒外匯要大的多，無論是在交易風(fēng)險(xiǎn)方面,，還是其他方面的危險(xiǎn),。炒外匯屬于雙向獲利模式，無論匯價(jià)是漲還是跌,，投資人都可以從眾找到獲利的機(jī)會(huì),。而炒股票的話，投資人只能夠從股票上漲的時(shí)候找到獲利的機(jī)會(huì),，從交易機(jī)會(huì)方面,，炒外匯風(fēng)險(xiǎn)明顯的小于炒股票。

股市會(huì)救,，暫時(shí)不溫不火,，沒辦法時(shí)跌也是可以接受的 這一次不同3年前，完全是內(nèi)外因素都有,，堆在一起了.特別是嚴(yán)重外部因素,，不救是不可以的，這事關(guān)全世界對(duì)我國(guó)的信心,。但客觀來說,，在經(jīng)歷了3年前的股市大動(dòng)蕩、大救市之后,，股票相關(guān)市場(chǎng)的杠桿率是顯著下降了的,。

外匯是杠桿交易,，自然是高風(fēng)險(xiǎn)，高收益,；股票是1：1本金交易,，但就目前行情來說，股票,、基金都不可避免的遭到了系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)按與本金的比例來計(jì)算,，一點(diǎn)也不比投入外匯小,。外匯是雙軌市場(chǎng)，可以做多,，也可以做空,。

當(dāng)?shù)厝艘坏┍惶走M(jìn)樓市之巔，不會(huì)再有人去救他,；海外熱錢可能回來在股市匯市再次興風(fēng)作浪,，但絕不會(huì)去當(dāng)樓市的救世主。樓市有杠桿放大的危機(jī),。

面對(duì)樓市的“復(fù)雜”有些建議要給,有些話要說

1,、愛買房的女孩過得不會(huì)太差，沒結(jié)婚之前先給自己買一套房,，留一份人生的保障和底氣,。有房的男人，娶的老婆一定不會(huì)太差,，愛情需要現(xiàn)實(shí)作為基礎(chǔ),。不要怪女人現(xiàn)實(shí)，你是女人,，你也想嫁得好,，人永遠(yuǎn)是趨利避害的。

2,、當(dāng)然,，樓市還存在一些不確定性，即下挫和反彈的風(fēng)險(xiǎn),。 樓市調(diào)控不動(dòng)搖,，做好防控樓市雙向劇烈波動(dòng)預(yù)案 面對(duì)樓市內(nèi)外環(huán)境復(fù)雜多變、各種輿論甚囂塵上,，課題組基于樓市發(fā)展特征,、調(diào)控經(jīng)驗(yàn)、未來預(yù)測(cè)和重要判斷,，呼吁并建議：樓市調(diào)控不動(dòng)搖,，中流擊水應(yīng)從容,。第一，構(gòu)建房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)的新型關(guān)系,，穩(wěn)步邁向高質(zhì)量發(fā)展,。

3、上述三位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，樓市下行期,，選房更需慎重，要綜合多方面考慮,。一頭霧水時(shí),，不防先選地段，再選房企,，然后看產(chǎn)品,。“如果碰到綜合條件比較好的產(chǎn)品,，哪怕價(jià)格比同區(qū)域的產(chǎn)品高一些,，也是值得的?！睆埍笳f,。

4、買房子一定要選知名的樓盤,，倒不是說知名的樓房就一定質(zhì)量更好或者更完美,，但是同樣出現(xiàn)問題，如果是知名的樓盤,，即便是鬧到售樓處,，也會(huì)有新聞媒體報(bào)道增加輿論壓力，那么一般房地產(chǎn)商都會(huì)選擇息事寧人,，問題會(huì)更容易解決,。

5、樓市又見“冰火兩重天”,，城市房?jī)r(jià)“兩極化”明顯,，我覺得對(duì)購(gòu)房者來說是既有利又有弊，但對(duì)開發(fā)商和地方政府是不利的,。對(duì)購(gòu)房者有利的一面：購(gòu)房者看到自己喜歡的房子跌到自己心理預(yù)期價(jià)位,，然后選擇入手，如果能夠維持這個(gè)價(jià)位或者出現(xiàn)上漲的現(xiàn)象,，購(gòu)房者內(nèi)心還是比較欣慰的,。

高盛做空樓市是怎么回事

高盛由于是次級(jí)債的空頭和原油市場(chǎng)的多頭，在次貸危機(jī)中是占據(jù)主動(dòng)地位的,。相反,，美聯(lián)儲(chǔ)是比較被動(dòng)的,。 雖然目前原油價(jià)格出現(xiàn)了回落，但是并不代表高盛就沒的玩了,。原油價(jià)格回落了,，美聯(lián)儲(chǔ)加息了，高盛還可以做空債券市場(chǎng)嘛,。 雷曼兄弟暫時(shí)獲得了喘息的機(jī)會(huì),，但是股價(jià)仍然低迷，增發(fā)新股的計(jì)劃也遙遙無期,。

事實(shí)上,，公開與美國(guó)政府的減薪計(jì)劃對(duì)抗是高盛引火燒身的重要原因。高盛CEO布蘭克費(fèi)恩宣布2010年第一季度盈利110億美元,，47%的利潤(rùn)將用于給員工和高管發(fā)放獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金額可能高達(dá)50億美元,。

黃金連續(xù)十多年上漲,，積累大量的獲利盤，世上沒有只漲不跌的東西(中國(guó)樓市除外^_^),，特別是金融危機(jī)深入發(fā)展的時(shí)候,，存在大量想做空的人和賺錢平倉(cāng)盤 美國(guó)經(jīng)濟(jì)一枝獨(dú)秀，美國(guó)股市創(chuàng)歷史新高,，吸引全球資金追逐,，美國(guó)股市是除了外匯市場(chǎng)之外第二大容量的市場(chǎng)了，資金來源也包括黃金這個(gè)小市場(chǎng),。

開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了,，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣,。什么是樓市開盤,？開盤是樓盤銷售過程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開銷售（注意是公開）的標(biāo)志,。

判斷該不該出手買房的幾點(diǎn)小技巧

1,、推銷房子的中介電話數(shù)量 房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好,，市場(chǎng)上買房的客戶少,，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。

2,、第自己負(fù)擔(dān)能力 所謂負(fù)擔(dān)能力,，門檻是一方面，月供是另一方面,，月供不僅要看當(dāng)下的負(fù)擔(dān)能力,，也得考慮房?jī)r(jià)下行乃至大環(huán)境下行時(shí)的還款能力,。

3、看中介電話的多少也能看出市場(chǎng)行情如何,。如果中介向你推銷房子的陌生電話少,，證明市場(chǎng)行情好，市場(chǎng)上并不缺客戶,，這時(shí)不是買房的時(shí)候,；房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好,，市場(chǎng)上買房的客戶少,，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。

4,、買房子如果只選一個(gè)量化指標(biāo)的話,，我建議就是二手房成交量，這是最容易獲得,，也是最有用的指標(biāo),，它不會(huì)被新房限價(jià)、預(yù)售證干擾,，直接體現(xiàn)了接盤俠的購(gòu)買意愿,。 更簡(jiǎn)單的方法，是找專業(yè)的投資客問問,，問他們每月掃貨的感受,，特別是那些折扣房源消化的速度。一線踩盤的反饋,，會(huì)比統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)快幾個(gè)月,。

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