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合肥市房地產(chǎn)評估:合肥樓市評級機(jī)構(gòu)

尹亮

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房地產(chǎn)的概念

1、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。房地產(chǎn)有三種存在形態(tài):單純的土地、單純的建筑物、土地與建筑物合一體的房地產(chǎn)。房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合。實(shí)物是房地產(chǎn)中看得見、摸得著的部分。權(quán)益是房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分。

2、房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài):即土地 、建筑物、房地合一。

3、房地產(chǎn)概念:即不動產(chǎn),包括土地、建筑物等。房地產(chǎn)形式: 單純的土地,單純的建筑物,土地與建筑物結(jié)合的房產(chǎn)。房地產(chǎn)市場的分類 一級市場(土地市場);二級市場(房地產(chǎn)增量房市場);三級市場(房地產(chǎn)存量房市場);土地及土地所有權(quán) 土地的概念:即地面、地面以上及以下的空間。

4、房地產(chǎn)(real estate)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念,從實(shí)物現(xiàn)象看,它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地,建筑物依附土地而存在,與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

5、房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)的含義房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物,包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。又稱不動產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,兩者具有整體性和不可分割性。

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