本篇文章給大家談?wù)剺鞘行抡仙?，以及南沙房地產(chǎn)新政對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

廣州放松限購(gòu)政策

1,、廣州發(fā)布樓市新政樓市新政南沙,，調(diào)整住房限購(gòu)政策實(shí)施區(qū)域范圍,，二手房增值稅免征期由5年改2年,，非戶籍人口首套房購(gòu)置納稅社保年限也從5年減至2年。根據(jù)廣州市發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》,，一是優(yōu)化住房限購(gòu)和增值稅免稅年限,。

2、廣州樓市限購(gòu)松動(dòng)樓市新政南沙了,，當(dāng)?shù)貥鞘凶鞒隽嗽试S購(gòu)房者在連續(xù)繳納5年社保期間允許中斷三個(gè)月補(bǔ)繳的情形,。其實(shí)這種類似的放松政策在全國(guó)都可以看得到，但實(shí)際效果好不好還得看市場(chǎng)的最終反應(yīng),，畢竟錢在消費(fèi)者手上,，消費(fèi)者想要購(gòu)房自然也就會(huì)去購(gòu)房,。

3、月29日,，佛山市也曾發(fā)布人才住房新政,，成為本科及以上學(xué)歷者限購(gòu)松綁后的又一樓市利好。此次廣州部分放松黃埔區(qū)的限購(gòu),，業(yè)內(nèi)人士將其評(píng)價(jià)為北京,、上海、廣州,、深圳四個(gè)一線城市中,，首個(gè)限購(gòu)“松綁”的主城區(qū)。

4,、廣州成為首個(gè)放松限購(gòu)的一線城市，京滬深會(huì)跟進(jìn)嗎,？本號(hào)認(rèn)為,，北京、上海,、深圳不太可能會(huì)跟進(jìn)放松限購(gòu),。京滬需要起表率作用，深圳則不具備放松的條件,。不排除會(huì)有放松調(diào)控的政策出臺(tái),，畢竟當(dāng)下幾乎沒有不需要救市的城市，上海在解封之后,，就已經(jīng)表態(tài),，完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求,。

5,、他指出，廣州不會(huì)全面放開限購(gòu),，但會(huì)在吸引高科技企業(yè),、人才方面采取更多更積極的政策措施，并不會(huì)僅僅限于黃埔,、番禺或其他城區(qū),。 大力吸引高科技人才到大灣區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè),，是大灣區(qū)發(fā)展所需,，并不代表房子調(diào)控政策放松或全面放開限購(gòu)，而是產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)的結(jié)果,。

廣州發(fā)布樓市調(diào)控新政

住宅用地供應(yīng)和監(jiān)管方面,，廣州住建局表示,，嚴(yán)格落實(shí)住宅用地分類調(diào)控要求，增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模,，分三次集中出讓廣州住宅用地,，有序推進(jìn)落實(shí)《廣州市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地634公頃,，占計(jì)劃總量的25%,，比前5年住宅用地年均供應(yīng)量提高22%。

月2日,，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡(jiǎn)稱“《意見》”）,，從住宅用地供應(yīng)和監(jiān)管、價(jià)格備案管理等6個(gè)方面對(duì)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控,。其中值得注意的是,，《意見》規(guī)定，通過享受人才政策新購(gòu)買的住房,，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓,。

為了更好控制住房?jī)r(jià)，廣州市政府已經(jīng)迅速發(fā)布新規(guī),，新規(guī)首先還是透露,，會(huì)增加土地供給，預(yù)計(jì)未來(lái)一年會(huì)同比增加20%以上的,。此外對(duì)人才房的限售延長(zhǎng),，也是一項(xiàng)很重要的調(diào)控措施，之前人才房的限售是兩年,，現(xiàn)在延長(zhǎng)到了三年,。

而在被約談的前幾日，廣州,、合肥等城市相繼出臺(tái)樓市調(diào)控政策,。4月2日，廣州發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,，從地價(jià),、樓價(jià)與監(jiān)管等方面做出明確規(guī)定，著力穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

新政后,南沙和新塘哪個(gè)更值得投資?

二選一樓市新政南沙的情況下樓市新政南沙,，如果你有長(zhǎng)持的心里準(zhǔn)備，則優(yōu)先考慮南沙,，畢竟南沙的定位是廣州城市副中心,，粵港澳大灣區(qū)建設(shè)需要平臺(tái)來(lái)承載,，從前的南沙，只是廣州的南沙,，粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃出臺(tái)后,，南沙將是大灣區(qū)的南沙。如果你是在天河工作,，購(gòu)房的目的是自住的情況下,，則購(gòu)買增城新塘來(lái)居住會(huì)更合適。

新塘,。新塘靠近老黃埔與天河,，地鐵13號(hào)線二期通車直達(dá)珠江新城，按交通來(lái)說(shuō),，比南沙方便,。新塘另外一個(gè)優(yōu)勢(shì)是不限購(gòu)，購(gòu)房門檻要比南沙低,。

投資政策優(yōu)惠樓市新政南沙：南沙自貿(mào)區(qū)和南沙新區(qū)是政府重點(diǎn)支持的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),，吸引樓市新政南沙了國(guó)內(nèi)外資本進(jìn)入。新塘鎮(zhèn)出臺(tái)樓市新政南沙了優(yōu)惠政策吸引投資,，減免企業(yè)稅收、提供土地和廠房等,。

新塘以北大約10-15公里的永和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),，引進(jìn)了很多世界五百?gòu)?qiáng)的企業(yè)，像知名的有富士康從16年12月30號(hào)和政府簽署協(xié)議,，投資610億打造產(chǎn)業(yè)園,，預(yù)計(jì)19年?duì)I業(yè)，年產(chǎn)值達(dá)900-1000億,，同時(shí)也會(huì)帶來(lái)富士康產(chǎn)品上下游大大小小的產(chǎn)業(yè)遷移共同發(fā)展,。國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新房?jī)r(jià)格在2w左右。

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