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廣州放松限購政策

1、廣州發(fā)布樓市新政樓市新政南沙,，調整住房限購政策實施區(qū)域范圍,，二手房增值稅免征期由5年改2年，非戶籍人口首套房購置納稅社保年限也從5年減至2年,。根據(jù)廣州市發(fā)布的《關于優(yōu)化我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》,，一是優(yōu)化住房限購和增值稅免稅年限。

2,、廣州樓市限購松動樓市新政南沙了,，當?shù)貥鞘凶鞒隽嗽试S購房者在連續(xù)繳納5年社保期間允許中斷三個月補繳的情形。其實這種類似的放松政策在全國都可以看得到,，但實際效果好不好還得看市場的最終反應,，畢竟錢在消費者手上，消費者想要購房自然也就會去購房,。

3,、月29日，佛山市也曾發(fā)布人才住房新政,，成為本科及以上學歷者限購松綁后的又一樓市利好,。此次廣州部分放松黃埔區(qū)的限購，業(yè)內人士將其評價為北京,、上海,、廣州、深圳四個一線城市中,，首個限購“松綁”的主城區(qū),。

4、廣州成為首個放松限購的一線城市,，京滬深會跟進嗎,？本號認為，北京,、上海,、深圳不太可能會跟進放松限購,。京滬需要起表率作用，深圳則不具備放松的條件,。不排除會有放松調控的政策出臺,，畢竟當下幾乎沒有不需要救市的城市，上海在解封之后,，就已經表態(tài),，完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求,。

5,、他指出，廣州不會全面放開限購,，但會在吸引高科技企業(yè),、人才方面采取更多更積極的政策措施，并不會僅僅限于黃埔,、番禺或其他城區(qū),。 大力吸引高科技人才到大灣區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè),，是大灣區(qū)發(fā)展所需,，并不代表房子調控政策放松或全面放開限購，而是產業(yè)政策引導的結果,。

廣州發(fā)布樓市調控新政

住宅用地供應和監(jiān)管方面,，廣州住建局表示，嚴格落實住宅用地分類調控要求,，增加住宅用地供應規(guī)模,，分三次集中出讓廣州住宅用地，有序推進落實《廣州市2021年度建設用地供應計劃》,，今年計劃供應住宅用地634公頃,，占計劃總量的25%，比前5年住宅用地年均供應量提高22%,。

月2日,，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱“《意見》”），從住宅用地供應和監(jiān)管,、價格備案管理等6個方面對廣州房地產市場進行調控,。其中值得注意的是，《意見》規(guī)定,，通過享受人才政策新購買的住房,，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

為了更好控制住房價，廣州市政府已經迅速發(fā)布新規(guī),，新規(guī)首先還是透露,，會增加土地供給，預計未來一年會同比增加20%以上的,。此外對人才房的限售延長,，也是一項很重要的調控措施，之前人才房的限售是兩年,，現(xiàn)在延長到了三年,。

而在被約談的前幾日，廣州,、合肥等城市相繼出臺樓市調控政策,。4月2日，廣州發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,，從地價、樓價與監(jiān)管等方面做出明確規(guī)定,，著力穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

新政后,南沙和新塘哪個更值得投資?

二選一樓市新政南沙的情況下樓市新政南沙，如果你有長持的心里準備,，則優(yōu)先考慮南沙,，畢竟南沙的定位是廣州城市副中心，粵港澳大灣區(qū)建設需要平臺來承載,，從前的南沙,，只是廣州的南沙，粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃出臺后,，南沙將是大灣區(qū)的南沙,。如果你是在天河工作，購房的目的是自住的情況下,，則購買增城新塘來居住會更合適,。

新塘。新塘靠近老黃埔與天河,，地鐵13號線二期通車直達珠江新城,，按交通來說，比南沙方便,。新塘另外一個優(yōu)勢是不限購,，購房門檻要比南沙低。

投資政策優(yōu)惠樓市新政南沙：南沙自貿區(qū)和南沙新區(qū)是政府重點支持的經濟開發(fā)區(qū)，吸引樓市新政南沙了國內外資本進入,。新塘鎮(zhèn)出臺樓市新政南沙了優(yōu)惠政策吸引投資,，減免企業(yè)稅收、提供土地和廠房等,。

新塘以北大約10-15公里的永和經濟技術開發(fā)區(qū)是國家級經濟技術開發(fā)區(qū),，引進了很多世界五百強的企業(yè)，像知名的有富士康從16年12月30號和政府簽署協(xié)議,，投資610億打造產業(yè)園,，預計19年營業(yè)，年產值達900-1000億,，同時也會帶來富士康產品上下游大大小小的產業(yè)遷移共同發(fā)展,。國家經濟技術開發(fā)區(qū)新房價格在2w左右。

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