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南昌限購從哪一年開始

1、年1月21日，南昌市出臺(tái)樓市限購令，標(biāo)志著南昌限購政策正式出臺(tái)，國家開始干預(yù)該地區(qū)的房地產(chǎn)，為南昌樓市限購新政了避免炒房客惡意炒房，導(dǎo)致房?jī)r(jià)增長過快。

2、為了抑制房?jī)r(jià)上漲，南昌市政府于2017年5月份出臺(tái)了限購政策。根據(jù)政策規(guī)定，非南昌戶籍居民購買第一套住房需要提供社保或個(gè)稅繳納證明，并且在購房時(shí)需要繳納20%的個(gè)人所得稅。此外，非南昌戶籍居民購買第二套及以上住房需要提供社保或個(gè)稅繳納證明，并且在購房時(shí)需要繳納50%的個(gè)人所得稅。

3、南昌限購政策是什么時(shí)候頒布的2011年1月21日，南昌市公布限購政策新規(guī)。該項(xiàng)規(guī)定全稱為“暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)的政策”。政策規(guī)定：自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在東湖區(qū)、西湖百區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能新購一套商品住房。

4、政策規(guī)定：自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能新購一套商品住房。就是說除了這幾個(gè)區(qū)，其南昌樓市限購新政他的高新開發(fā)區(qū)，灣里區(qū)，象湖板塊的房子不在限購令范圍內(nèi)，政府這么做也是希望人口向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，從而達(dá)到控制房?jī)r(jià)和緩解交通壓力的目的。

5、南昌限購什么時(shí)候開始2011年1月21日，南昌市發(fā)布限購政策，這樣政策稱為暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)的政策，政策規(guī)定，南昌市及非南昌市戶籍居民家庭，在東湖區(qū)、西湖百區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能購買一套商品住房。

樓市調(diào)控從嚴(yán)態(tài)勢(shì)不改:放松限購新政出臺(tái)一天被緊急叫停

1、銀保監(jiān)會(huì)等三部門聯(lián)合發(fā)文要求嚴(yán)防經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市，南昌調(diào)整樓市政策被叫停，再次彰顯了監(jiān)管部門持續(xù)完善樓市調(diào)控的堅(jiān)定立場(chǎng)。此外，部分地區(qū)也在加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)管理、調(diào)整學(xué)區(qū)房政策。種種跡象顯示，樓市調(diào)控從嚴(yán)態(tài)勢(shì)不改。

2、“上調(diào)公積金貸款額度、中心城區(qū)購房每平方米補(bǔ)貼200元起……”四川雅安樓市新政發(fā)布兩日后被叫停。5月10日，四川省雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)顯示，為進(jìn)一步落實(shí)“房住不炒”的定位，貫徹落實(shí)國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策。

3、但上述措施均在兩天后被暫停。可以看到，房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)態(tài)勢(shì)不改。在雅安之前，今年3月23日，江西省南昌市政府印發(fā)《做大全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量的若干政策措施》等5個(gè)行業(yè)做大經(jīng)濟(jì)總量政策措施的通知。

4、澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏 “上調(diào)公積金貸款額度、中心城區(qū)購房每平方米補(bǔ)貼200元起……”四川雅安樓市新政發(fā)布兩日后被叫停。5月10日，四川省雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)顯示，為進(jìn)一步落實(shí)“房住不炒”的定位，貫徹落實(shí)國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策。

南昌出臺(tái)的新購住房限售政策內(nèi)容有什么?

土地出讓方面，南昌市此次規(guī)定，市區(qū)范圍內(nèi)的住宅用地和商住混合用地，采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓。該方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅（含商住）項(xiàng)目，在商品銷售及轉(zhuǎn)讓過程中，實(shí)行限房?jī)r(jià)、限對(duì)象、限轉(zhuǎn)讓等政策（簡(jiǎn)稱“三限房”），并優(yōu)先滿足本市戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民，并限購一套。

限售及三限房政策 南昌房產(chǎn)限售分為兩種情況，三限房和非三限房。 非三限房限售已解除，只要拿到房產(chǎn)證即可進(jìn)行交易。 三限房依然遵循五年限售政策。

年9月4日，南昌市房管局發(fā)布三限房政策。主要內(nèi)容為：商業(yè)住房土地出讓時(shí)，不但要限套型、限房?jī)r(jià)，還要限制銷售對(duì)象， 土地招標(biāo) 時(shí)要求競(jìng)標(biāo)者需報(bào)出合理的地價(jià)和預(yù)期銷售房?jī)r(jià)才能中標(biāo)。政策含三個(gè)要點(diǎn)：三限房?jī)r(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、本市戶籍優(yōu)先、五年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

限售：指新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 限價(jià)：政府強(qiáng)制開發(fā)商的新房開盤價(jià)不得高于某個(gè)限定的價(jià)格。四限政策的影響 四限政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了顯著影響，主要影響包括調(diào)控房?jī)r(jià)、抑制投機(jī)炒房、引導(dǎo)市場(chǎng)回歸理性等。

月22日，重慶、南昌分別出臺(tái)新購住房限售政策。重慶規(guī)定，自9月23日起，在主城區(qū)新購新建商品住房和二手住房須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。南昌也規(guī)定，自9月23日起，在全市范圍內(nèi)，所有新交易住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

所謂限售，也就是“限止交易”，是指新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房子限售5年指的是新房購置取得產(chǎn)權(quán)證滿5年后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售。房子限售有什么意義其實(shí)限購和限售是一個(gè)問題的兩方面，是相輔相成的。在限購和限貸調(diào)控效果不理想的情況下，政府出臺(tái)了限售政策。

江西省外地戶口在南昌買二手房也限購嗎市區(qū)的房子,要什么條件?

除南昌四縣五區(qū)南昌樓市限購新政的戶口以外的大陸人在南昌買房南昌樓市限購新政，要提供一年以上的社保或者是個(gè)人所得稅票據(jù)證明。已經(jīng)有一套房子的外地人是不能在南昌買第二套房子的。

可以。現(xiàn)在政策滿半年就可以買，外地戶口購南昌市區(qū)內(nèi)限購區(qū)房子要有本地納稅證明或者本地社保證明，只需滿一年時(shí)間就可以。

因?yàn)槟愕钠拮邮悄喜龖艏灾灰銈儧]有在限購區(qū)域內(nèi)已有房子，就可以在南昌市區(qū)內(nèi)買1套房子。但是只要在限購區(qū)域內(nèi)有房(新建商品房和二手房)，就不可以再買了。

一般來說，只要條件滿足二手房就可以申請(qǐng)公積金貸款，二手房公積金貸款有些問題你需要知道。二手房為購房面積小于144南昌樓市限購新政？(含)的，貸款金額不超過成交價(jià)的70%，并且同時(shí)不超過房屋評(píng)估價(jià)的70%；大于144？的，貸款金額不超過成交價(jià)的60%，并且同時(shí)不超過房屋評(píng)估價(jià)的60%。

在南昌買一個(gè)二手房，1室1廳，大概需要30萬元。

首套，首付是30%，但二手房要首付50%，70萬，應(yīng)該要35萬首付，如果能貸到公積金款，當(dāng)然公積金好，利率比商貸低9，能省不少利息。

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