本篇文章給大家談?wù)勀喜龢鞘邢拶?gòu)新政,，以及南昌市房子限購(gòu)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

南昌限購(gòu)從哪一年開始

1,、年1月21日,，南昌市出臺(tái)樓市限購(gòu)令，標(biāo)志著南昌限購(gòu)政策正式出臺(tái),，國(guó)家開始干預(yù)該地區(qū)的房地產(chǎn),，為南昌樓市限購(gòu)新政了避免炒房客惡意炒房，導(dǎo)致房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快,。

2,、為了抑制房?jī)r(jià)上漲，南昌市政府于2017年5月份出臺(tái)了限購(gòu)政策,。根據(jù)政策規(guī)定,，非南昌戶籍居民購(gòu)買第一套住房需要提供社保或個(gè)稅繳納證明,，并且在購(gòu)房時(shí)需要繳納20%的個(gè)人所得稅,。此外，非南昌戶籍居民購(gòu)買第二套及以上住房需要提供社?；騻€(gè)稅繳納證明,，并且在購(gòu)房時(shí)需要繳納50%的個(gè)人所得稅。

3,、南昌限購(gòu)政策是什么時(shí)候頒布的2011年1月21日,，南昌市公布限購(gòu)政策新規(guī)。該項(xiàng)規(guī)定全稱為“暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)的政策”,。政策規(guī)定：自2011年2月1日起,，南昌市及外省市居民家庭在東湖區(qū)、西湖百區(qū),、青云譜區(qū),、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi),，只能新購(gòu)一套商品住房,。

4、政策規(guī)定：自2011年2月1日起,，南昌市及外省市居民家庭在東湖區(qū),、西湖區(qū)、青云譜區(qū),、青山湖區(qū),、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能新購(gòu)一套商品住房。就是說(shuō)除了這幾個(gè)區(qū),，其南昌樓市限購(gòu)新政他的高新開發(fā)區(qū)，灣里區(qū),，象湖板塊的房子不在限購(gòu)令范圍內(nèi),，政府這么做也是希望人口向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，從而達(dá)到控制房?jī)r(jià)和緩解交通壓力的目的,。

5,、南昌限購(gòu)什么時(shí)候開始2011年1月21日，南昌市發(fā)布限購(gòu)政策,，這樣政策稱為暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)的政策,，政策規(guī)定，南昌市及非南昌市戶籍居民家庭,，在東湖區(qū),、西湖百區(qū)、青云譜區(qū),、青山湖區(qū),、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能購(gòu)買一套商品住房,。

樓市調(diào)控從嚴(yán)態(tài)勢(shì)不改:放松限購(gòu)新政出臺(tái)一天被緊急叫停

1,、銀保監(jiān)會(huì)等三部門聯(lián)合發(fā)文要求嚴(yán)防經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市，南昌調(diào)整樓市政策被叫停,，再次彰顯了監(jiān)管部門持續(xù)完善樓市調(diào)控的堅(jiān)定立場(chǎng),。此外，部分地區(qū)也在加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)管理,、調(diào)整學(xué)區(qū)房政策,。種種跡象顯示，樓市調(diào)控從嚴(yán)態(tài)勢(shì)不改,。

2,、“上調(diào)公積金貸款額度、中心城區(qū)購(gòu)房每平方米補(bǔ)貼200元起……”四川雅安樓市新政發(fā)布兩日后被叫停,。5月10日,，四川省雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)顯示，為進(jìn)一步落實(shí)“房住不炒”的定位,，貫徹落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策,。

3、但上述措施均在兩天后被暫停,?？梢钥吹剑康禺a(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)態(tài)勢(shì)不改。在雅安之前,，今年3月23日,，江西省南昌市政府印發(fā)《做大全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量的若干政策措施》等5個(gè)行業(yè)做大經(jīng)濟(jì)總量政策措施的通知。

4,、澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏 “上調(diào)公積金貸款額度,、中心城區(qū)購(gòu)房每平方米補(bǔ)貼200元起……”四川雅安樓市新政發(fā)布兩日后被叫停。5月10日,，四川省雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)顯示,，為進(jìn)一步落實(shí)“房住不炒”的定位，貫徹落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策,。

南昌出臺(tái)的新購(gòu)住房限售政策內(nèi)容有什么?

土地出讓方面,，南昌市此次規(guī)定，市區(qū)范圍內(nèi)的住宅用地和商住混合用地,，采取“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”方式出讓。該方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅（含商?。╉?xiàng)目,，在商品銷售及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，實(shí)行限房?jī)r(jià),、限對(duì)象,、限轉(zhuǎn)讓等政策（簡(jiǎn)稱“三限房”），并優(yōu)先滿足本市戶籍在市區(qū)無(wú)自有住房的成年市民,，并限購(gòu)一套,。

限售及三限房政策 南昌房產(chǎn)限售分為兩種情況，三限房和非三限房,。 非三限房限售已解除,，只要拿到房產(chǎn)證即可進(jìn)行交易。 三限房依然遵循五年限售政策,。

年9月4日,，南昌市房管局發(fā)布三限房政策。主要內(nèi)容為：商業(yè)住房土地出讓時(shí),，不但要限套型,、限房?jī)r(jià)，還要限制銷售對(duì)象,， 土地招標(biāo) 時(shí)要求競(jìng)標(biāo)者需報(bào)出合理的地價(jià)和預(yù)期銷售房?jī)r(jià)才能中標(biāo),。政策含三個(gè)要點(diǎn)：三限房?jī)r(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、本市戶籍優(yōu)先,、五年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓,。

限售：指新購(gòu)住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 限價(jià)：政府強(qiáng)制開發(fā)商的新房開盤價(jià)不得高于某個(gè)限定的價(jià)格,。四限政策的影響 四限政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了顯著影響,，主要影響包括調(diào)控房?jī)r(jià)、抑制投機(jī)炒房,、引導(dǎo)市場(chǎng)回歸理性等,。

月22日，重慶,、南昌分別出臺(tái)新購(gòu)住房限售政策。重慶規(guī)定,，自9月23日起,，在主城區(qū)新購(gòu)新建商品住房和二手住房須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。南昌也規(guī)定,，自9月23日起,，在全市范圍內(nèi)，所有新交易住宅,，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓,。

所謂限售，也就是“限止交易”,，是指新購(gòu)住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿一定年限,，方可上市交易或辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房子限售5年指的是新房購(gòu)置取得產(chǎn)權(quán)證滿5年后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售,。房子限售有什么意義其實(shí)限購(gòu)和限售是一個(gè)問(wèn)題的兩方面,，是相輔相成的。在限購(gòu)和限貸調(diào)控效果不理想的情況下,，政府出臺(tái)了限售政策,。

江西省外地戶口在南昌買二手房也限購(gòu)嗎市區(qū)的房子,要什么條件?

除南昌四縣五區(qū)南昌樓市限購(gòu)新政的戶口以外的大陸人在南昌買房南昌樓市限購(gòu)新政，要提供一年以上的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅票據(jù)證明,。已經(jīng)有一套房子的外地人是不能在南昌買第二套房子的。

可以?，F(xiàn)在政策滿半年就可以買,，外地戶口購(gòu)南昌市區(qū)內(nèi)限購(gòu)區(qū)房子要有本地納稅證明或者本地社保證明，只需滿一年時(shí)間就可以,。

因?yàn)槟愕钠拮邮悄喜龖艏?，所以只要你們沒(méi)有在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有房子，就可以在南昌市區(qū)內(nèi)買1套房子,。但是只要在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有房(新建商品房和二手房),，就不可以再買了。

一般來(lái)說(shuō)，只要條件滿足二手房就可以申請(qǐng)公積金貸款,，二手房公積金貸款有些問(wèn)題你需要知道,。二手房為購(gòu)房面積小于144南昌樓市限購(gòu)新政？(含)的,，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)的70%,，并且同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%；大于144,？的,，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)的60%，并且同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的60%,。

在南昌買一個(gè)二手房,，1室1廳，大概需要30萬(wàn)元,。

首套,，首付是30%，但二手房要首付50%,，70萬(wàn),，應(yīng)該要35萬(wàn)首付，如果能貸到公積金款,，當(dāng)然公積金好,，利率比商貸低9，能省不少利息,。

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