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“超常規(guī)”穩(wěn)樓市:如何拿捏好樓市政策調(diào)整的尺度和力度?

但如何在“房住不炒”和“更好滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求”把握平衡，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r拿捏好政策調(diào)整的尺度和力度，是各地政府面臨的考驗(yàn)。 在胡景暉看來(lái)，各地需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況“因城施策”。他認(rèn)為，各個(gè)城市其實(shí)還有很大空間和自主權(quán)，要在“房住不炒”的前提下，因地制宜出臺(tái)一些“更有力度的政策”。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“用足用好政策工具箱”的說(shuō)法，意味著在下半年的落實(shí)中，要讓政策最大化發(fā)揮效應(yīng)。這也留給地方政府進(jìn)一步優(yōu)化樓市政策的空間。今年以來(lái)，已有超過(guò)100個(gè)城市出臺(tái)了各類(lèi)穩(wěn)樓市政策，無(wú)論政策力度還是出臺(tái)頻次，都為近年來(lái)所罕見(jiàn)。但劉麗杰認(rèn)為，現(xiàn)有的政策“工具箱”中，仍有可以?xún)?yōu)化的空間。

從上百城已發(fā)布的穩(wěn)樓市政策來(lái)看，其中包括降首付、公積金貸款額度提升、給予購(gòu)房補(bǔ)貼、取消限購(gòu)、契稅減免、支持多孩家庭購(gòu)房需求等等。在一系列利好政策出臺(tái)之后，未來(lái)，誰(shuí)能在下一輪修復(fù)中脫穎而出？ 房企的壓力持續(xù)攀升 在上半年的房企年報(bào)季，多家企業(yè)延期披露，已公布年報(bào)的房企也接連遭受問(wèn)詢(xún)。

保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性。繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，保障住房的剛需，同時(shí)滿(mǎn)足合理的改善性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。展望后市，孫彬彬認(rèn)為，未來(lái)房貸利率存在進(jìn)一步調(diào)降的可能。

江蘇常州、遼寧沈陽(yáng)穩(wěn)樓市政策也誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)，其中常州將限售時(shí)間由取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿(mǎn)4年調(diào)整為滿(mǎn)2年，同時(shí)將第二次住房公積金貸款首付比例由50%降低至30%，同時(shí)提高公積金最高貸款額度30萬(wàn)至60萬(wàn)，家庭最高至90萬(wàn)。此外，常州還加大了對(duì)常州博士和35周歲以下碩士等高端人才的支持力度。

在國(guó)內(nèi)官場(chǎng)，有些大方向是不能忤逆的，在“房住不炒”的方針下，地方能做的就是，在邊緣擦槍走火，絞盡腦汁般想出一些辦法來(lái)穩(wěn)定樓市。當(dāng)然，地方所謂的穩(wěn)樓市，其實(shí)并不是真的想救房地產(chǎn)企業(yè)，他們想的是救銀行，債務(wù)，財(cái)政，以及爛尾和拖欠造成的社會(huì)穩(wěn)定問(wèn)題。

滬深“重拳”調(diào)控樓市:真離婚被誤傷,嚇跑投機(jī)客

其實(shí)上海這一波連環(huán)政策，是從打擊“假離婚”開(kāi)始的。1月21日晚，“滬十條”發(fā)布，封堵“假離婚”購(gòu)房漏洞、調(diào)整增值稅免征年限、加強(qiáng)信貸資金管理等；1月25日，上海再度加碼，將法拍房納入限購(gòu)范圍；緊接著，上海又傳出放貸速度放緩，銀保監(jiān)局連夜發(fā)文，要求住房不封頂銀行不予個(gè)人放貸。

馬光遠(yuǎn):股市向右,樓市向左?

1、但我又聽(tīng)到一種解釋?zhuān)哼@次股市上漲，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的牛市行情結(jié)束了。 有人認(rèn)為，中國(guó)股市和中國(guó)樓市之間存在著一種蹺蹺板效應(yīng)，在房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，房地產(chǎn)調(diào)控依然沒(méi)有放松的情況下，錢(qián)就會(huì)流向股市。

2、樓市的3個(gè)20％解讀但是無(wú)疑房地產(chǎn)行業(yè)是變天了，以前，馬光遠(yuǎn)也說(shuō)樓市變天了，那是在年年底的時(shí)候提出的，很多人覺(jué)得他所說(shuō)的變天了，就是房?jī)r(jià)暴跌或是房地產(chǎn)行業(yè)怎么怎么樣了，但是其實(shí)他后面也花費(fèi)了不少的精力解釋了“變天”的行含義，變天不是指房?jī)r(jià)要暴跌，變天也不是所有城市房?jī)r(jià)不漲。

3、可以看出，目前馬光遠(yuǎn)已經(jīng)不再看好大部分房產(chǎn)了。就比如馬光遠(yuǎn)去年在談到三四線(xiàn)城市的樓市時(shí)曾表示，現(xiàn)在投資三四線(xiàn)城市的房子，就是在火中取栗。總體來(lái)看，馬光遠(yuǎn)并沒(méi)有否定房地產(chǎn)行業(yè)，但是同時(shí)也認(rèn)為大部分房子都已經(jīng)不再適合投資，只剩下少量房產(chǎn)還適合投資。

4、我覺(jué)得以后的樓市發(fā)展趨勢(shì)應(yīng)該是以符合廣大民眾的需求來(lái)變化的，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)現(xiàn)狀，至少在十年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大幅度的降價(jià)，也不會(huì)大幅度的漲價(jià)的情況，因?yàn)楸仨毟鶕?jù)市場(chǎng)需求來(lái)展望未來(lái)樓市的發(fā)展趨勢(shì)。

深圳一樓盤(pán)被調(diào)侃為捂盤(pán)大王,認(rèn)籌率僅41%,被質(zhì)疑捂盤(pán)失敗,到底如何?_百...

是真的失敗了，可以看得出錯(cuò)過(guò)了最好的時(shí)機(jī)，確實(shí)是失敗了。

據(jù)《南方都市報(bào)》報(bào)道，帶齊50萬(wàn)資金證明方能一睹營(yíng)銷(xiāo)中心的網(wǎng)紅盤(pán)“金融街華發(fā)融御花園”于6月10日起就引來(lái)一批市民連夜認(rèn)籌。因排隊(duì)認(rèn)籌的人太多，該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心門(mén)口排起長(zhǎng)龍。

臨沂南坊那個(gè)樓盤(pán)比較好?

1、臨沂南坊推薦小區(qū)熱侃樓市：推薦南坊街道熱侃樓市的小區(qū)A。該小區(qū)是南坊街道的優(yōu)選之一。以下是詳細(xì)的解釋?zhuān)?地理位置優(yōu)勢(shì)：小區(qū)A位于南坊街道的中心區(qū)域，周邊交通便捷，臨近多個(gè)主要道路和公交站，方便居民日常出行。

2、寶德新領(lǐng)域是臨沂市的樓盤(pán)，位于蘭陵路，地理位置優(yōu)越，交通便捷。裝修簡(jiǎn)約大氣，設(shè)計(jì)時(shí)尚。周邊配套設(shè)施齊全，超市、銀行、商城、學(xué)校等一應(yīng)俱全。 皇山別墅 皇山別墅位于河?xùn)|經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，濱河?xùn)|路與長(zhǎng)安路交匯處，地理位置優(yōu)越，交通便利。

3、雖然“藍(lán)翔”常被調(diào)侃，但根據(jù)我的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，五洲湖板塊無(wú)疑是臨沂房產(chǎn)市場(chǎng)的佼佼者。這里擁有優(yōu)越的地理位置，配套設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，是投資置業(yè)的不二之選。無(wú)論你需要多大面積的理想居所，五洲湖板塊都能滿(mǎn)足你的需求，無(wú)論是丹桂園、浮來(lái)春公館，還是五洲華府、圣蘭菲諾等項(xiàng)目，各有千秋。

4、丹桂園、浮來(lái)春公館、五洲華府、德劇一品、圣蘭菲諾、新筑璞園、寶德新領(lǐng)域、百聯(lián)華府、濱河陽(yáng)光、瀾泊灣。

樓市新政隔靴搔癢?被套牢投資客:寧要深圳一張床,不要大亞灣海景房_百度...

1、“大亞灣的水，是深圳買(mǎi)房人的淚。”投資客文龍向作者感嘆道。自嘲重倉(cāng)大亞灣血虧的文龍是深圳投資客的縮影，盡管?chē)?guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示惠州房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲，但由于惠陽(yáng)大亞灣難轉(zhuǎn)手的問(wèn)題仍未改變，“有價(jià)無(wú)市”的局面令投資客被深度“套牢”。

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