本篇文章給大家談?wù)剺鞘幸I(lǐng)中國經(jīng)濟(jì),，以及我國樓市走向?qū)?yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

中國經(jīng)濟(jì)對樓市的依賴程度究竟有多大

1,、支柱性產(chǎn)業(yè),，占gdp30％以上。關(guān)系到鋼筋,，水泥,，沙子這些東西的去化。解決近50％的農(nóng)民工務(wù)工,。幫助銀行貸款收益,，近70％銀行貸款依賴房地產(chǎn)。增加國家稅收（契稅等）,，土地價格最少占房屋總價的30％,，也就是說你花100萬買套房，國家先掙30萬,。

2,、但是今非昔比，高房價的問題逐漸顯現(xiàn)出來,。以及房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展的弊端也出來了,，一個國家的硬實力最終還是依賴于科技實力。如今,，高層對改變經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)依賴的決心很大,。所以在本次疫情對經(jīng)濟(jì)如此的沖擊下,，都沒有啟動房地產(chǎn)來促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房地產(chǎn)作為刺激的經(jīng)濟(jì)的主要手段已經(jīng)一去不復(fù)返了,。

3,、最后,，中國樓市的發(fā)展與整體經(jīng)濟(jì)狀況密切相關(guān),。經(jīng)濟(jì)增長放緩，居民儲蓄減少,，對房子的需求可能隨之下降,。歷史上，沒有任何國家是通過房地產(chǎn)發(fā)展實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)繁榮的,，相反,，通過高科技和技術(shù)創(chuàng)新來改善民生，吸引投資從樓市轉(zhuǎn)向制造業(yè),，才是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效途徑,。

4、四是經(jīng)濟(jì)增速對于樓市繁榮的依賴,。這是長期存在的現(xiàn)象,，即便是近幾年，依賴程度越來越低,，官方也反復(fù)強(qiáng)調(diào),，經(jīng)濟(jì)應(yīng)由重“速”向重“質(zhì)”轉(zhuǎn)變。中立地說,，一切都在向好發(fā)展,，但仍舊有很長一段路要走。最后一點是老生常談的問題,，可以說是住房的投資屬性被無限放大,，也可以說是金融杠桿過度使用。

5,、中國：地產(chǎn)的雙刃劍在中國,，這一現(xiàn)象尤為顯著，房地產(chǎn)既是經(jīng)濟(jì)增長的引擎,，又成為轉(zhuǎn)型的羈絆,。政府財政收入的一大支柱是土地出讓金，然而隨著房地產(chǎn)市場的降溫,，這一支柱開始動搖,，對地方財政和經(jīng)濟(jì)模式的可持續(xù)性構(gòu)成威脅。

6,、這個問題應(yīng)該反過來說,，是因為政府想要降低經(jīng)濟(jì)增長對房地產(chǎn)的依賴性才降低經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)的。房地產(chǎn)的影響80多個行業(yè)，房地產(chǎn)的繁榮與冷淡對經(jīng)濟(jì)的增長起到非常重要的作用,。但是中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入一個畸形的發(fā)展通道,。

房價跌了對中國經(jīng)濟(jì)有什么影響?

1、據(jù)估計樓市引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì),，房價下降30%可能會使銀行壞賬增加1萬億元樓市引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì),，這對銀行是一個巨大的打擊，可能導(dǎo)致銀行倒閉,，進(jìn)而引發(fā)國家金融體系的崩潰和經(jīng)濟(jì)的大幅衰退,。 **相關(guān)產(chǎn)業(yè)受挫與失業(yè)問題**樓市引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)：房地產(chǎn)行業(yè)不僅包括樓市引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)了建筑和裝修，還涉及到鋼筋,、水泥,、家具、家電等多個行業(yè),。

2,、房價大跌對經(jīng)濟(jì)會產(chǎn)生多方面的影響，主要如下：消費(fèi)支出：房屋價格下跌將導(dǎo)致某些住房財富損失,，從而會抑制個人消費(fèi)水平和投資活動,。由于房地產(chǎn)是家庭財富的重要組成部分，因此房價大跌往往導(dǎo)致民眾信心下降,。

3,、房價下跌影響很多高負(fù)債家庭會破產(chǎn)關(guān)于這點，給大家舉個例子,，在一線城市買一套500萬的房子,，貸款300萬，當(dāng)房價下跌50%后,，房子就只值250萬元了,，但是貸款還是不變，貸款都能買套不小的房子了,。

4,、，房地產(chǎn)帶動100多個行業(yè)的發(fā)展,，房價下降將導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的衰退,，導(dǎo)致這100多個行業(yè)的衰退，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退,。

房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是我國一大支柱,這一現(xiàn)象是好是壞?

1,、北大經(jīng)濟(jì)學(xué)院長董志勇在金融街論壇年會上表示，不要任何時候都污名房地產(chǎn)市場,?！耙驗榉康禺a(chǎn)市場仍然是中國未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個支柱,，他們有很多困難，但目前為止我個人覺得并沒有泡沫,?！睆?8年房改以來，中國樓市持續(xù)繁榮,，房價一路上漲,，從最初的2000元，到剛剛進(jìn)入的“萬元時代”也就僅僅二十多年,。

2,、房地產(chǎn)不能作為國家的支柱產(chǎn)業(yè),。在國際上一些國家將在本國國民經(jīng)濟(jì)中,，行業(yè)生產(chǎn)總值占國民生產(chǎn)總值比重最大的舉足輕重的三個行業(yè)形象的稱為三大經(jīng)濟(jì)支柱。如美國以建筑業(yè),、汽車制造業(yè),、鋼鐵工業(yè)為三大經(jīng)濟(jì)支柱；新加坡稱旅游業(yè),、建筑業(yè),、造船業(yè)為三大經(jīng)濟(jì)支柱。我國未明確提出三大經(jīng)濟(jì)支柱,。

3,、我國經(jīng)濟(jì)最好表現(xiàn)是增長放緩，最壞結(jié)果是發(fā)生倒退,。房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)增長,，提高資產(chǎn)估值。我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的其中一條動力就是房地產(chǎn),，見效快而且利潤高,。

4、第一,，其它投資方式很難獲利 房地產(chǎn)行業(yè)改革的這二十多年時間里,，房地產(chǎn)已經(jīng)打敗其他行業(yè)，成為了我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本支柱,。即便在國家沒有放開對新冠疫情管控的社會大環(huán)境之下,，也沒有什么投資方式，能比投資房地產(chǎn)的收益大了,。

5,、如美國以建筑業(yè)、汽車制造業(yè),、鋼鐵工業(yè)為三大經(jīng)濟(jì)支柱,；新加坡稱旅游業(yè),、建筑業(yè)、造船業(yè)為三大經(jīng)濟(jì)支柱,。我國未明確提出三大經(jīng)濟(jì)支柱,。1987年10月在中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會的報告中提出： “大力發(fā)展建筑業(yè)，使它逐步成為國民經(jīng)濟(jì)的一大支柱,。

地產(chǎn)詛咒:房地產(chǎn)已成為阻礙中國經(jīng)濟(jì)升級發(fā)展的最大障礙

中國需要從依賴房地產(chǎn)的路徑轉(zhuǎn)向支持新興產(chǎn)業(yè)樓市引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì),，以實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，邁向中等發(fā)達(dá)國家的行列,?？偨Y(jié)：地產(chǎn)詛咒如同一把雙刃劍，影響著中國經(jīng)濟(jì)的前行,。面對這一挑戰(zhàn),，中國需要在保持市場活力和結(jié)構(gòu)調(diào)整之間找到平衡，以確保經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和人民福祉,。

中國經(jīng)濟(jì)最大的危險是為保持高增長而將房地產(chǎn)投資最大化,，而房地產(chǎn)并非生產(chǎn)型資產(chǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)通過犧牲長期經(jīng)濟(jì)增長來支持短期增長,，其資本平均生產(chǎn)率隨著時間推移而下降,。地方政府的政績主要通過GDP和財政收入體現(xiàn)。房地產(chǎn)開發(fā)可以幫助地方政府迅速提高這兩項指標(biāo),。

導(dǎo)語經(jīng)濟(jì)學(xué)家,，投行專家，販夫走卒,，似乎人人都是房地產(chǎn)專家,，都喜歡預(yù)測房價，有的年年詛咒房價腰斬,，房地產(chǎn)崩盤,，他們聲稱，中國房價泡沫嚴(yán)重,，遲早崩盤,，他們經(jīng)常獲得喝彩聲。似乎他們代表了民意,，是為平民鼓與呼,。可是凡是相信他們的人,，沒有不后悔的樓市引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì),；也有人認(rèn)為中國的房價不高，長期看,，還得上漲,。

無論如何,，房子這個牽動著一代人神經(jīng)的神奇產(chǎn)業(yè)應(yīng)該逐漸從舞臺中心退出，人口增速放緩和城市發(fā)展速度減慢,，以及交通設(shè)施的完善,，注定房地產(chǎn)要進(jìn)入去泡沫化的時代。此時,，樓市引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)我們要將大量的資源從房地產(chǎn)行業(yè)抽出,，去服務(wù)其他行業(yè)，這才是刻不容緩的事情,。

所以,，經(jīng)過綜合因素的考慮，至少在現(xiàn)在,，房地產(chǎn)市場是處于供大于求的狀態(tài),，給予購房者的選擇也就更多。購房者煎熬的心態(tài)與在股市中“割韭菜”的心理一模一樣,，到底買貴或者撿了便宜,，是需要經(jīng)過時間的考驗的。

以上是三個頗具代表性的案例,。在房地產(chǎn)方面，問題更為突出,。其中最為典型的是,，中國摩天大樓指數(shù)與“勞倫斯魔咒”正上演著全球最大的一次博弈。在中國,，以上這些只是多年來重復(fù)建設(shè),、產(chǎn)能全面過剩的冰山一角。中國被世界稱作“世界工廠”,，也被稱作“世界大工地”,。

中國經(jīng)濟(jì)為什么要依靠房地產(chǎn)?

中國發(fā)展房地產(chǎn)的原因主要有以下幾點：經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的需求 房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)增長的重要驅(qū)動力。隨著城市化進(jìn)程的加速,，人們對住房的需求日益增長,。發(fā)展房地產(chǎn)有助于推動經(jīng)濟(jì)增長，提高就業(yè)率,，并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，如建筑、金融,、服務(wù)等,。

**經(jīng)濟(jì)增長的主要驅(qū)動力**：房地產(chǎn)行業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)中的比重很大，對國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的增長貢獻(xiàn)巨大,。2019年,，全國商品房銷售額高達(dá)16萬億元,，比2003年增長了20倍。同時,，根據(jù)恒大研究院的測算,，房地產(chǎn)業(yè)及其上下游行業(yè)在2019年對GDP的貢獻(xiàn)率高達(dá)25%，超過了所有單一行業(yè),。

此外房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展推動了政府財政的擴(kuò)大,，地收入成為許多地方政府財政收入的主要來源。被稱為土地財政,。所以各地方愿意將房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展,，這關(guān)系到地方收入與官員政績。這存在很多弊端,，容易產(chǎn)生“虛假繁榮”的現(xiàn)象,，很容易引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī) 。

樓市泡沫:樓市泡沫的形成原因及對我國經(jīng)濟(jì)的影響

1,、信貸政策寬松,。在樓市繁榮時期，寬松的信貸政策會刺激購房需求,，大量資金流入房地產(chǎn)市場,，推高房價，形成泡沫,。 投資需求過熱,。由于部分投資者對房地產(chǎn)市場的預(yù)期過于樂觀，大量資金涌入房地產(chǎn)市場進(jìn)行投機(jī),，這也加劇樓市引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)了樓市泡沫的形成,。 土地供應(yīng)與需求失衡。

2,、形成原因： 信貸政策寬松：在樓市繁榮時期,，寬松的信貸政策刺激樓市引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)了購房需求，大量資金流入房地產(chǎn)市場,，推高房價,，從而形成泡沫。 投資需求過熱：部分投資者對房地產(chǎn)市場的預(yù)期過于樂觀,，導(dǎo)致大量資金涌入房地產(chǎn)市場進(jìn)行投機(jī),，加劇樓市引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)了樓市泡沫的形成。

3,、投資需求過高：由于中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,，部分投資者將房地產(chǎn)視為穩(wěn)健的投資工具，過度投資導(dǎo)致需求激增,，推高房價,。 貨幣供應(yīng)過多：貨幣政策寬松時期,，大量資金流入房地產(chǎn)市場，加劇市場供需失衡,。 土地市場不規(guī)范：部分地區(qū)土地出讓價格過高,，進(jìn)一步推高了整個房地產(chǎn)市場的成本。

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