今天給各位分享珠海2016樓市的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2020年珠海樓市進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

東莞、珠海、惠州、中山,珠三角哪里的房產(chǎn)值得投資?

1、- 東莞珠海2016樓市：位于廣州和深圳之間，地理位置優(yōu)越。- 珠海珠海2016樓市：與澳門相鄰，通過(guò)港珠澳大橋與香港相連，發(fā)展前景廣闊。- 中山：北接廣州南沙自貿(mào)區(qū)，南鄰珠海，深中通道開通后，與深圳前海灣自貿(mào)區(qū)相通，位于粵港澳大灣區(qū)的幾何中心。

2、總結(jié)：東莞市最靠前，惠州最落后。地理位置 東莞：處于珠三角兩大巨頭廣州和深圳之間，位置極其優(yōu)越。珠海：與澳門相鄰，現(xiàn)在通過(guò)港珠澳大橋與香港相連，前途不可限量。中山：北邊與廣州南沙自貿(mào)區(qū)相接，南邊與珠海相鄰，深中通道開通后，與深圳前海灣自貿(mào)區(qū)想通，處于粵港澳大灣區(qū)的幾何中心位置。

3、從目前來(lái)看，中山和惠州經(jīng)濟(jì)總量相差500多個(gè)億，然而論人均GDP和人均收入，從市容市貌到當(dāng)?shù)厣钏街猩矫黠@強(qiáng)于惠州，房隨大市，意味著中山的房?jī)r(jià)要高出惠州不少。從消費(fèi)者的角度來(lái)看待的話，珠三角房?jī)r(jià)洼地不限購(gòu)又臨深的惠州顯然更具優(yōu)勢(shì)。

4、珠海中山的房子是值得投資的。中山的房?jī)r(jià)現(xiàn)在直線上升，其實(shí)都是受珠海2016樓市了深中通道建設(shè)信息的刺激而帶動(dòng)了大量周邊城市的投資客前往投資的。

3年后房?jī)r(jià)大變樣!看了還敢炒房?

1、現(xiàn)在買進(jìn)，相對(duì)于年初或者三個(gè)月前，應(yīng)該是在高位，如果未來(lái)3年內(nèi)不再上漲或者緩漲，就相當(dāng)于炒到了山頂，然后在上邊站崗放哨，就如同2013年下半年沖進(jìn)去的那一撥客戶一樣，在2013年下半年——2016年上半年，苦苦站了3年崗，要不是今年下半年的房?jī)r(jià)暴漲讓他們得以解套，真不知道他們什么時(shí)候才能解脫。

2、二環(huán)附近不會(huì)太貴的，但是石家莊買房子多數(shù)為居住，炒房的不多，所以價(jià)格不會(huì)下降的，下一步廉租房和經(jīng)濟(jì)使用房會(huì)很多，3年大變樣主要是綠化美化省城，現(xiàn)在是園林城市，將來(lái)是生態(tài)城市。

3、石家莊未來(lái)的房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)自宏觀調(diào)控的壓力明顯增大。但是，房?jī)r(jià)出現(xiàn)南方城市那種絕對(duì)價(jià)格下跌的可能性不大，可以預(yù)計(jì)的是增幅會(huì)下降。“貨幣緊縮”政策對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的影響是顯而易見的，中小開發(fā)商很定會(huì)面臨生存壓力，不過(guò)對(duì)于整個(gè)開發(fā)市場(chǎng)而言，優(yōu)勝劣汰之后能提高整個(gè)市場(chǎng)的效力。

4、但石家莊這座城市消費(fèi)水平跟房?jī)r(jià)卻并不成正比，因?yàn)槿绻琴I房子的話，那可能想核心一點(diǎn)的裕華區(qū)橋東橋西這樣的地方，15，000 2萬(wàn)一平米，偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的那可能1萬(wàn)塊左右。但消費(fèi)水平上并不一樣，在外面吃一頓飯15塊錢已經(jīng)可以有很多選擇了，10塊錢吃一碗面條吃個(gè)蓋澆飯也完全可以。

5、三五年不住的精裝修房，最好不要出租。因?yàn)樽饪痛蠖鄶?shù)都是臨時(shí)住住，最長(zhǎng)也住不了3年。在這三年中需要不停的換房客，市場(chǎng)不乏有懶惰的人，不愛惜會(huì)把房子搞得很臟。等你住的時(shí)候需要重新裝修。租金還不夠你裝修費(fèi)用，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，所以最好不要出租。

2016珠海買房可行嗎?哪個(gè)區(qū)安家最合適?

其實(shí)，目前西區(qū)的房?jī)r(jià)還是比較便宜的，暫時(shí)不到10000元/平米，而且正是大力發(fā)展的時(shí)期，前景還是很好的。金灣處于發(fā)展的時(shí)期，包括金海大橋、以及金灣航空業(yè)的發(fā)展，還是值得大家選擇的。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸成本已經(jīng)達(dá)到近年來(lái)最低，大大減輕了購(gòu)房壓力。新政出臺(tái)也已經(jīng)過(guò)去了一段時(shí)間，所以，人們有足夠的觀望和消化的時(shí)間。可以說(shuō)，現(xiàn)在珠海房?jī)r(jià)出現(xiàn)穩(wěn)步上漲，2016年一定是一個(gè)難得的購(gòu)房時(shí)機(jī)，這些都將會(huì)導(dǎo)致2016年珠海樓市的價(jià)格和成交量達(dá)到一個(gè)值得期待的水平。

在珠海買房，是選擇市區(qū)的房子購(gòu)買，如吉大、新香洲，就是挺不錯(cuò)的，尤其是香洲港，具有較大的發(fā)展?jié)摿Α２贿^(guò)若是的話，需從增值的角度來(lái)分析，需要提前了解哪些區(qū)域會(huì)進(jìn)行整體的規(guī)劃，更好確定哪里更具有升值空間。

珠海買房子可以選擇橫琴新區(qū)、唐家灣、金灣航空新城、漾湖明居、每一間。橫琴新區(qū) 橫琴具有優(yōu)越的地理位置，因?yàn)榕彴拈T，所以該地以后的發(fā)展都會(huì)與澳門緊密相連，不論是在區(qū)塊鏈技術(shù)的落地上行還是在金融服務(wù)方面，大多與澳門的產(chǎn)業(yè)鏈相配套，將來(lái)珠海與澳門雙城共向發(fā)展也不是不可能的事情。

解讀2016年珠海房?jī)r(jià)樓市限購(gòu)政策細(xì)則

1、(一)自即日起，我市執(zhí)行住房限購(gòu)政策，對(duì)以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房：擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；無(wú)法提供購(gòu)房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。

2、目前珠海已經(jīng)放開了限購(gòu)，內(nèi)地人士只要珠海沒有房產(chǎn)都可以在任何區(qū)域無(wú)條件購(gòu)買一套，港澳人士則可以無(wú)條件在珠海購(gòu)買兩套房產(chǎn)，斗門和金灣一套，市區(qū)（包括唐家）和橫琴一套。關(guān)于珠海的房子，可以找美房網(wǎng)了解。

3、珠海樓市取消限購(gòu)消息一出，無(wú)論一手樓盤還是二手房交易都聞風(fēng)而動(dòng)。個(gè)別樓盤表示最近樓價(jià)要漲價(jià)2000~3000元不等，前山、新香洲一帶一些原在20000元左右/平方米的小戶型市場(chǎng)反應(yīng)最強(qiáng)烈。不過(guò)多數(shù)處于政策調(diào)整范圍的在售樓盤的負(fù)責(zé)人表示，年初已消化過(guò)取消限購(gòu)消息，價(jià)格已漲過(guò)一輪，近期不再調(diào)整。

珠海十年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

1、遙想10年前珠海的房?jī)r(jià)才僅僅是6389元/_，短短十年間，如今珠海房?jī)r(jià)卻已飆升到了220952元/_，漲幅超過(guò)247%！縱觀這10年間，珠海也遏制過(guò)房?jī)r(jià)上漲，但房?jī)r(jià)依舊馬不停蹄地向前奔跑。在2011年就曾發(fā)布“雙限令”，政策發(fā)布之后，市場(chǎng)價(jià)格被打壓，市場(chǎng)需求被壓縮，整體房?jī)r(jià)走勢(shì)雖放緩不少。

2、從橫琴自貿(mào)區(qū)建設(shè)以來(lái)，橫琴的房?jī)r(jià)就沒有下跌過(guò)，反而是一直在上漲，橫琴的均價(jià)也好還是橫琴島上在售樓盤項(xiàng)目單價(jià)也好，都在不斷刷新著大家對(duì)珠海價(jià)格的認(rèn)知。其中目前珠海橫琴的房?jī)r(jià)均價(jià)為51749元/平方米，其在售項(xiàng)目也在不斷減少，未來(lái)隨著橫琴住宅項(xiàng)目的售罄，其價(jià)值估計(jì)也將會(huì)有新的體現(xiàn)。

3、與此同時(shí)，大批對(duì)本地房?jī)r(jià)高位失去信心的上海炒房客開始挺進(jìn)武漢、南昌、重慶等中西部城市，謀求更穩(wěn)健的投資收益；炒房熱開始波及中小城市，2004年，膠東半島的膠南市房?jī)r(jià)狂漲37%，江蘇鹽城房?jī)r(jià)狂漲31%，淮安漲幅達(dá)到30%，河北保定上漲25%，粵西的湛江也猛漲19%。

2016年珠海市房貸新政策解讀,珠海市首套房貸首付多少

居民家庭首次購(gòu)買普通住房（指從未購(gòu)置過(guò)住房），按照國(guó)家政策，最低首付款比例不低于30%。對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒有住房珠海2016樓市的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房珠海2016樓市的最低首付款比例不低于30%。

首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值珠海2016樓市的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

年房貸首付比例是多少珠海2016樓市？ 根據(jù)現(xiàn)在實(shí)行的房貸政策，房貸首套房首付至少3成，非限購(gòu)城市首次購(gòu)房首付最低成，截至2015年12月17日，合肥、廈門、濟(jì)南、南寧、常州已全面實(shí)行成政策。沈陽(yáng)、西安、太原、鄭州、成都、天津、長(zhǎng)春、東莞、南京、無(wú)錫、佛山、長(zhǎng)沙、武漢等城市部分銀行開始實(shí)行成政策。

年2月2日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)買二套房且貸款未結(jié)清的家庭，最低首付比例不低于30%。

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