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開發(fā)商降價拋售是擾亂樓市嗎

1,、降價拋售雖然可能會對開發(fā)商造成一定的經濟損失，但對于購房者來說,，卻是一個良好的購房機會,。對于那些一直在關注樓市的購房者來說，降價往往意味著更加實惠的價格,，也為他們提供了入手的機會,。當然，降價拋售并不是唯一的處理辦法,。

2,、賣不出去的樓盤降價拋售，形成一定的市場沖擊,，但這不一定就是擾亂市場,。市場本身是一個競爭和調整的過程,，價格的上下調節(jié)和調整是市場經濟的正常發(fā)展。

3,、近年來,，隨著房地產市場的不斷發(fā)展，樓市的價格也在不斷上漲,。然而,，隨著市場的變化，有些樓盤賣不出去,，開發(fā)商不得不降價拋售,。這種情況引起了一些人的不滿，認為這種行為會擾亂市場,。但是,，這種說法是否正確呢？首先,，我們需要明確的是,，市場是一個自由競爭的環(huán)境。

4,、信息公開透明：開發(fā)商在降價或拋售時應當及時公示,，并說明降價或拋售原因、商品房質量以及售后維護等問題,，以保證消費者自主選擇權,。 公平競爭：如果開發(fā)商采取不正當手段，如虛假宣傳,、控制樓市信息,、口碑營銷等，擾亂市場,、擾亂市場價值,，會造成不公平競爭，影響市場穩(wěn)定,，需要相關部門及時干預,。

深圳房價下跌,成交量暴跌70%,樓市降溫會帶來哪些影響?

對于深圳的新房而言樓市降價的渠道，降溫基本上不會造成什么影響,。網上對這次深圳樓市的價格情況貼上樓市降價的渠道了一個很形象的詞語——“冰火兩重天”樓市降價的渠道,，這么看來其實也沒有錯。如果是剛需并且想要買新房子的人,，就目前深圳這個樓市情況,，筆者還是不會做出過多推薦的。

房價下跌會使大批炒房客放棄炒房,，讓真正的剛需購房者有選擇的機會,，從長遠來看,，可能會加速深圳的人口增長。 深圳屬于發(fā)達城市,，房價一直居高不下,，使得很多外來務工者一輩子賺的錢都不夠買一套房，生活成本也很高,，很容易造成這些人晚年直接回老家養(yǎng)老,。

因此在房屋成交量下降時候，房價也會跟著受到影響,。很多人會選擇降價售房,，只為了能夠快速脫手。物價從來都是環(huán)環(huán)相扣物價的影響,，從來都不是一個單一情況,。在整個市場中，不可能出現(xiàn)只有一個物價在瘋狂漲價,、掉價,。

自從深圳嚴格執(zhí)行二手房指導價后,，深圳二手房交易量大幅下滑,，網簽數(shù)量直接腰斬，樓市迅速進入了降溫期,。此時的市場博弈氛圍濃厚,，一方面是炒房客認為指導價太低，寧愿承擔風險,，也不想立刻賣出,。而另外一方面，剛需購房者表示,，二手房價應該會有下跌的態(tài)勢,，現(xiàn)在不是買房的最佳時間。

樓市網傳“限跌令”屬實嗎?

1,、屬實,，限跌令旨在限制房價跌幅的行政令。 2021年8月21日,，湖南省岳陽市出臺新規(guī),，中心城區(qū)新房銷售的實際成交價不得高于備案價格，也不得低于備案價格85%,，否則將不能網簽,。這是2021年全國首個旨在限制房價跌幅的“限跌令”。

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