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杭州樓市大消息!認房不認貸、二套首付四成

1、第一套房全款第二套房首付多少？現(xiàn)在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準利率的9折。如果已經(jīng)結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構依然執(zhí)行首套房貸款政策。

2、降低改善型住房需求的首付和利率成本 改善型住房需求指的是已經(jīng)有一套住房的家庭，希望通過購買新的住房來改善居住條件。在過去，改善型住房需求的購房者由于已有住房，會被認定為二套房購房者，需要承擔較高的首付比例和利率。

3、以北京為例，目前北京的購房政策為“認房又認貸”，即如名下有一套住宅或全國內(nèi)的貸款記錄(還清與否無關)，再次貸款購買住宅即為二套。上海的政策也非常嚴格，一線城市目前只有深圳一直在部分執(zhí)行“認房不認貸”。

4、杭城多家銀行傳來商業(yè)按揭“二套房”審核標準已經(jīng)明確的消息。住建部、央行、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合發(fā)文，將商業(yè)按揭對二套房的認定標準明確為“認房又認貸”。如今，杭城多家銀行終于表態(tài)：認房又認貸，審核現(xiàn)有住房的范圍包括蕭山區(qū)和余杭區(qū)。另外，備受矚目的外地人購房按揭也在杭州開始“解凍”。

為什么錢塘明月那么貴

地段優(yōu)勢。首先，錢塘明月在金惠路上，不管是到新城還是老城距離都挺近，到人民廣場那邊步行五分鐘，到地鐵也差不多五分多鐘的樣子，而且那邊也有車很方便的到濱江，在跟主城區(qū)接軌后，受益應該說是最大了。

錢塘明月值得購買。錢塘明月這個項目地段是相當不錯的，周邊基本上什么都有，包括大的醫(yī)院和商業(yè)中心以及一些好的學校，小區(qū)房價較高，房子最大的缺點就是貴，但其他小區(qū)便宜的缺點卻數(shù)不勝數(shù)。

杭州觀云錢塘3000萬值嗎

1、杭州十大高檔小區(qū)排名蕭山錢塘樓市：中大吳莊、東方潤園、濱江陽光海岸、武林壹號、錢塘公館、杭州壹號院、觀云錢塘、逸廬、鳳起潮鳴、藍色錢江。中大吳莊位于杭州吳山廣場西側蕭山錢塘樓市，東沿四宜路，北依清波街，西臨柳浪聞鶯。歷史上曾兩朝建都，是杭城龍脈所在和吳越文化蕭山錢塘樓市的發(fā)源地。

2、觀云潤府位于杭州市錢塘區(qū)。觀云潤府項目是一個新開發(fā)的住宅區(qū)域，坐落在杭州市錢塘區(qū)的核心地帶。這個地理位置非常優(yōu)越，緊鄰多條主要交通干道，方便居民出行。同時，周邊的生活配套設施齊全，包括超市、學校、醫(yī)院等，為居民提供蕭山錢塘樓市了便利的生活環(huán)境。

3、(白居易《錢塘湖春行》) 碧玉妝成一樹高，萬條垂下綠絲絳。(賀知章《詠柳》) 春色滿園關不住，一枝紅杏出墻來。(《游園不值》) 等閑識得東風面，萬紫千紅總是春。(朱熹《春日》) 春風又綠江南岸，明月何時照我還？(王安市《泊船瓜洲》) 云霞出海曙，梅柳渡江春。

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