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南陽為何成了“爛尾樓之都”

1,、爛尾樓盤大多是2012年左右遺留下來的，當(dāng)時(shí)為舉辦第七屆全國農(nóng)民運(yùn)動(dòng)會(huì)（下稱農(nóng)運(yùn)會(huì)）,，南陽開啟了大規(guī)模的城市建設(shè),，五萬多人因此搬遷。在如此洶涌的買房需求下,，大大小小的開發(fā)商涌入南陽,，而地方政府默許開發(fā)商在“五證”不全的情況下，蓋房甚至出售,。

2,、綜合起來講，南陽的諸多樓盤爛尾是有三個(gè)原因的,。分別是開發(fā)商的資金出現(xiàn)斷鏈,，不能按期完成交房；大批樓盤開發(fā)項(xiàng)目扎堆出現(xiàn),，導(dǎo)致后續(xù)問題累積,；部分開發(fā)商存在非常集資現(xiàn)象。

3,、在一位南陽房產(chǎn)中介看來,，大型房企犯不著通過收購爛尾樓入駐南陽。事實(shí)上,，恰恰是當(dāng)?shù)貑栴}樓盤太多,，令大型房企相當(dāng)受歡迎。在南陽,，只要是五證齊全,，又是全國性品牌，往往開盤即清盤,。如在剛過去的6月,，南陽建業(yè)公園首次開盤，292套房子全部售罄,，成交均價(jià)高達(dá)2萬元/平方米,。

4、不過造成爛尾樓的原因很復(fù)雜,，最常見的就是資金問題,，在2019年后融資政策改革，導(dǎo)致很多開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不靈最終破產(chǎn),，很多在建的工程也不得不停工,，因此爛尾樓的情況才會(huì)這么多,，如果僅是因?yàn)橘Y金的問題，那買到這類房子的人就不用擔(dān)心了,，只要錢到位房子就能繼續(xù)建,，住進(jìn)去只是時(shí)間的問題而已。

溫州再出“新政”:首套房首付比例20%,推進(jìn)房票全域流轉(zhuǎn)

1,、二套房首付比例30%,；對(duì)居民家庭在溫州名下無房但有已結(jié)清貸款記錄的，或在溫州有一套房但無貸款記錄,、或已結(jié)清貸款記錄的,，再買房均按照首套首貸優(yōu)惠政策執(zhí)行；在市區(qū)購買首套房,，給予購房款0.6%的消費(fèi)補(bǔ)助,；喊停安置房，推進(jìn)房票市區(qū)全域流轉(zhuǎn)等,。

2,、臺(tái)州的商貸判斷標(biāo)準(zhǔn)比較簡(jiǎn)單：認(rèn)貸不認(rèn)房，首付比例為首套三成,，二套四成（二手房二套三成）,，三套停貸。公積金的政策就比較有意思,，執(zhí)行的是“部分認(rèn)房認(rèn)貸”原則：購房者家庭名下從未享受過住房公積金貸款的,，不受認(rèn)房認(rèn)貸政策限制，可按首套申請(qǐng)住房公積金貸款,。

3,、對(duì)居民家庭在溫州名下無房但有已結(jié)清貸款記錄的，或在溫州有一套房但無貸款記錄,、或已結(jié)清貸款記錄的,，再買房均按照首套首貸優(yōu)惠政策執(zhí)行；在6月12日至12月30日期間,，個(gè)人首次購買市區(qū)新建普通商品住房,、存量住房，在取得房屋不動(dòng)產(chǎn)證后,，給予購房款0.6%的消費(fèi)補(bǔ)助。

20萬全款買房即可落戶?衡水學(xué)區(qū)房市場(chǎng)幾經(jīng)起伏

1,、在外地開發(fā)商推的樓盤中,，有37~45平米的一室一廳一衛(wèi)小戶型，總價(jià)28萬,，號(hào)稱一周內(nèi)可入駐三中學(xué)區(qū),；另外推出了一套30~36平米的一室一廳一衛(wèi)的小戶型,，總價(jià)18萬，說是一周可以結(jié)清全款,，都是公寓,。

2、外地開發(fā)商推的樓盤中,，有37~45平米的一室一廳一衛(wèi)小戶型,，總價(jià)28萬，號(hào)稱一周內(nèi)可入駐三中學(xué)區(qū),；另外推出了一套30~36平米的一室一廳一衛(wèi)的小戶型,，總價(jià)18萬，說是一周可以結(jié)清全款,，都是公寓,。

3、可以,，在南京買房可以落戶,。落戶南京的三種方式：購房落戶，非南京戶口,，在南京買房,，超過60平米即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實(shí)行戶口通遷）（注意：在南京市區(qū)購買60平方米及以上的商品房,，可以辦理本人,、配偶、未婚子女戶口遷入,。

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