本篇文章給大家談?wù)剺鞘惺畬?，以及買房十層怎么樣對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

售樓小姐說:這些樓層最不好賣,居住不舒適,不建議下手,你怎么看?_百度...

對此,，一位有10年工作經(jīng)驗的售樓小姐揭露答案：一棟樓有4個樓層最難賣,，居住不舒適，建議人們在買房時最好避開這4個樓層,。第一,，頂樓 很多年輕人現(xiàn)在都喜歡購買頂樓的房子，因為頂樓視野開闊,、隱私性好,，并且頂樓采光和通風效果都是一棟樓最好的。

對于第1次買房者來說,，一定要謹慎購買,，尤其是在樓層的選擇時，有兩個樓層千萬不要選擇一個是1樓,，還有一個就是頂樓,。

站在建筑學(xué)家的專業(yè)角度來看,，好房子不會受數(shù)字、樓層含義等局限,。換言之很多外行所說的 4層,、8層、18層等諧音“不吉利”的樓層不能買是不成立的,。真正的好樓層應(yīng)該是不包括以上建筑學(xué)家提到的四個存在缺陷的樓層,，尤其是反水層、腰線層,、設(shè)備層,，很容易給購房者“花了大價錢但沒辦好事”的心理落差。

樓房子不好賣的原因多層樓房是沒有安裝電梯的住宅,，如果沒有電梯的話,，5樓就顯得比較高了，每天爬5層的樓梯出入,，對老年人來說是一個不小的挑戰(zhàn),。

樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物,，舒適度,、方便度和空間尺度比高層好，通風,、采光,、日照基本能滿足生活居住需求。高層住宅：指十層及十層以上的住宅,。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,，片區(qū)景色一覽無遺,，視野好。20層以上高層樓層私密性好,，可以不受周邊環(huán)境干擾,。

層也不是真的就不好，具體要根據(jù)實際情況而定,。如果是30層的樓高,，18層就是很好的，因為不僅采光不錯,，視野好,，適宜居住，高度居中,，而且有可以避開揚灰層,；但是如果總樓層高就是18層,，那么作為頂樓的18層就不好了，因為頂層水壓低,、容易漏雨,、而且夏熱冬冷。

10層洋房最不建議買的樓層

十層洋房最不建議買樓市十層的是頂層樓市十層,，底層和設(shè)備層,。最頂層洋房頂層將遭受夏季烈陽直射，以及下雨天漏水問題,，因為樓層高,，遇到火災(zāi)或者地震時，難逃生,。最低層（一樓）一樓會飽受噪音的污染,，如果購買的是臨街的一層，還會受到路上的汽車尾氣,、揚塵污染,。

對于高層住宅而言，10層洋房是一個比較理想的中間樓層,。視野開闊,、采光良好、相對安靜且不易出現(xiàn)漏水問題,。它既是低樓層與高樓層之間的分割層,，因此兼具兩者的優(yōu)點。高樓層視野好,，噪聲影響逐層遞減,，空氣質(zhì)量提升；采光和通風良好,，被稱為陽光房,。

層的洋房5到6層最好，一般來說,，8到10層是揚灰層,，灰塵都會懸浮在這個高度，10樓以上就不會受到干擾了,，科學(xué)研究表明,，8到10層的空氣質(zhì)量最差，所以家中有老人孩子,，應(yīng)該避開這幾層,。電梯房樓層如何挑選考慮電梯的數(shù)量一般情況下，24層以上住宅應(yīng)該做到1梯2戶或者2梯4戶。

不好,。一是8層電梯洋房買第三層,，有點偏低，住進去視野不好,，有壓抑感,；二是腰線房最好不買，因為腰線容易滲水,。

樓,，4樓有害物質(zhì)就逐漸變少，因為物質(zhì)飄一定的高度之后就開始下沉或者水平方向消散了,。所以考慮購買3樓還不如考慮購買4樓或5樓會更好一些,。購買小高層3樓居住起來或許比較方便，可也會存在不少問題,，但大家居住要求都有所不同,，所以大家在購買時一定要多了解每層的優(yōu)劣，這樣才可以做出的選擇,。

房子將實行“新標準”,高層建筑會“消失”嗎?

1,、第一條新規(guī)是：上海新版《住宅設(shè)計標準》將于2020年1月1日起正式實施。其中明確指出：多層（4-6層）及以上住宅應(yīng)設(shè)置電梯,，且每單元至少設(shè)置一臺可容納擔架的電梯,，電梯廳應(yīng)滿足擔架通行要求。

2,、住房新規(guī)來了,，6層以上住宅都要加裝電梯，而且國家對于住宅的建設(shè),，250米以上的新建筑要嚴格限制,，100米以上的建筑也要嚴格審批。 在網(wǎng)上有人說高層會消失,，高樓不再見,，網(wǎng)友們都知道，高層樓房有很多隱患,，消防隱患，電梯老化隱患等等,，所以很多地方都不再建設(shè)高層住宅,。

3、在這份《通知》中,，住建部擬對縣城房屋的層數(shù)做出限制,，新建住宅將以6層為主，6層及以下住宅的占比不低于75%,，縣城新建住宅最高不超過18層,。如果一定要建設(shè)18層以上居住建筑,，應(yīng)嚴格充分論證，并加強消防應(yīng)急,、市政配套設(shè)施等建設(shè),。話說得很直白，不出意外的話,，以后縣城怕是很難再建高層住宅了,。

4、好消息,！重大好消息,！根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，2022年開始,，高層樓房有可能會被要求停建,，。在這種新的標準下,，這對于下面的兩類住戶來說,，無疑是一種巨大的好消息。第一種很顯然就是居住在多層樓房的居民,，另外一種就是居住在過去的那種比較老式的矮樓房里,。

5、兩大新規(guī)出臺,，明年起,，高樓將會“全面消失”國家發(fā)布“限高令”，以及部分省市開始實施住宅“新標準”,，對于我國房地產(chǎn)市場的意義深遠,。首先，“限高令”有助于房子居住屬性的落實,。

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