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中介每賣一套房,財政獎勵1000元!穩(wěn)樓市政策延續(xù)井噴態(tài)勢

1,、月以來，多地發(fā)布穩(wěn)樓市新政,，穩(wěn)樓市政策數量再度延續(xù)前期井噴態(tài)勢,。從政策內容看，部分地區(qū)為了鼓勵房地產成交,，推出了一系列創(chuàng)新性政策,。其中，江西省宜春市下轄樟樹市發(fā)文,，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間,，已備案的中介機構每銷售一套商品房，財政給予1000元獎勵,。

2,、具體規(guī)定是,，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房,，給予1000元財政獎勵,。在近幾個月來各地樓市大規(guī)模推出的支持措施中，財政補貼并不罕見,，但對象大多為購房者,、房企。補貼范圍擴展到了中介機構這一主體,，具有相當的創(chuàng)新性,，但也有跡可循。

3,、月8日,，江西省宜春市樟樹市印發(fā)《關于促進樟樹市房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》的通知，在2022年7月1日至2022年12月31日期間,，已備案的中介機構每銷售一套商品房,，給予1000元財政獎勵,。

4,、近來，還有江西樟樹中介每賣一套房財政獎勵1000元,，河北承德購買自住型公寓類項目可享住宅水,、氣、暖價同等政策,，這些創(chuàng)新政策同樣自樓市承壓較大的三四線城市產生,。“房價連著地價,，嚴禁開發(fā)商降價促銷以防止地價下跌成為各地政府‘限跌令’的核心內容,。

5、被券商稱作“深圳歷來最嚴的一次調控”,，一度令其二手房市場成交量相比高峰期跌去8成,。 這個7月也是今年以來調控最密集的月份，除深圳外,，還有杭州,、東莞、寧波,、內蒙古,、鄭州、南京連發(fā)政策收緊樓市調控,，炒房投機空間越來越小,。 土地端,，盡管全國市場整體成交量速度有所減緩，但一線城市依舊是房企追逐熱點,。

7月以來已有逾30城收緊樓市政策

今年下半年以來,，中央反復強調“房住不炒”，地方調控政策不斷,。政策的持續(xù)加碼使得多地新房價格漲幅放緩,，而從12月樓市來看，調控繼續(xù)從嚴,。近日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從新房價格變化來看,，11月價格漲幅明顯收窄,。

三是透露出信貸收緊的導向。事實上,，不只是西安市,，今年下半年以來，已有多個熱點城市從不同維度升級樓市調控政策,。據中原地產研究中心提供的數據顯示,，7月份以來，全國已有超過30個城市加碼樓市調控政策,?！翱梢钥吹剑壳皹鞘姓{控對于需求側的調控更加深化,。

據不完全統(tǒng)計,，7月份以來，已有上海,、重慶,、海口,、澄邁,、廈門、寧波,、佛山,、臨汾、昆明,、大理,、西雙版納、唐山、棗莊,、西昌,、廊坊市大廠縣等15個城市(縣)以及河南省全省出臺整治房地產市場的各類政策。這些城市中,，一半屬于30城名單內,，剩下一半則以三四線城市為主流。

近日,，全國多座城市相繼發(fā)布穩(wěn)定土地市場,、升級樓市調控政策，其中就有連續(xù)兩次被中央點名的成都與沈陽,。事實上,，7月以來各地樓市調控政策便已出現收緊趨勢。據中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示,，從7月開始,，已經有超過24個城市發(fā)布累計30次樓市調控政策。

一周內6城放松樓市調控:限售、限購,、限貸等短期措施退出

1,、一周內6城放松樓市調控 以浙江衢州為例，今年4月1日,，浙江衢州市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展協調小組辦公室發(fā)布《關于促進市區(qū)房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》,，使得衢州成為全國首個限購,、限售均取消的城市,。 按照《通知》，非衢州戶籍家庭,、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè),，視同衢州戶籍家庭執(zhí)行相關購房政策。

2,、業(yè)內：限制性措施進入新一輪“退出潮”在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來,，限售、限購,、限貸等是調控的短期行為,。當樓市熱了，限制性措施就要啟動或強化（比如限售從3年調到5年）,；反之,，限制性措施就要弱化或退出。

3、月27日,，繼鄭州,、衢州、秦皇島,、南京,、蘇州等多城放松樓市限購后，珠三角,、京津冀重要城市佛山,、廊坊也加入限購松綁陣營。 限購,，作為樓市調控行政手段中最鮮明的一條,，已經有著10年歷史，相較其他政策,，它能夠直接增加購房人群,，是調控放松中最具標志性的動作。

麗水二手房價格暴跌原因

二手房之所以會降價主要原因是：房子的生命周期,，漲幅期,，比如開發(fā)商、物業(yè)服務,，直接影響價錢,。目前二手房降幅比較多的都已經10年以上小區(qū)，物業(yè)服務跟不上,，建設設施比較差,，人車不分流，居住人群亂,。導致降價的原因,。

受利好等因素影響，部分熱點城市二手房成交出現回暖,，市場有望呈現階段性止跌企穩(wěn)態(tài)勢,。根據貝殼研究院數據，春節(jié)后成交量修復較節(jié)前加快,，其中,，長三角需求率先激活。節(jié)后三周貝殼50城二手房周均成交量較去年12月增加11%,。

“實際上,，與限競房總價接近的二手房不降價恐怕很難賣出去?！痹诒本┲性禺a首席分析師張大偉看來,，價跌會帶動需求的釋放，預計12月北京二手房成交量會有所上升，但說拐點到了為時尚早,，“至少從目前看,，房價上漲的動力依然偏弱。

套,。麗水蓮都區(qū)官方信息顯示,，2o22年10月二手房成交量是52套。蓮都區(qū),，浙江省麗水市轄區(qū),，浙西南地區(qū)政治、經濟,、文化中心,。總面積15010平方千米,，是麗水市人民政府所在地,。

由于二手房的房齡較長，因此價格相對較低,，而且很多房子的裝修和家具都已經齊全,，省去了買房后再裝修的麻煩。其次,，二手房的位置和環(huán)境相對成熟,，一般來說，二手房所在的小區(qū),、街道等都已經形成了相對完善的配套設施,，生活便利程度較高，而且也不用擔心周邊環(huán)境的變化,。

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