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中介每賣一套房,財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)1000元!穩(wěn)樓市政策延續(xù)井噴態(tài)勢

1、月以來，多地發(fā)布穩(wěn)樓市新政，穩(wěn)樓市政策數(shù)量再度延續(xù)前期井噴態(tài)勢。從政策內(nèi)容看，部分地區(qū)為了鼓勵(lì)房地產(chǎn)成交，推出了一系列創(chuàng)新性政策。其中，江西省宜春市下轄樟樹市發(fā)文，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，財(cái)政給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)。

2、具體規(guī)定是，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，給予1000元財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。在近幾個(gè)月來各地樓市大規(guī)模推出的支持措施中，財(cái)政補(bǔ)貼并不罕見，但對象大多為購房者、房企。補(bǔ)貼范圍擴(kuò)展到了中介機(jī)構(gòu)這一主體，具有相當(dāng)?shù)膭?chuàng)新性，但也有跡可循。

3、月8日，江西省宜春市樟樹市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》的通知，在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，給予1000元財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。

4、近來，還有江西樟樹中介每賣一套房財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)1000元，河北承德購買自住型公寓類項(xiàng)目可享住宅水、氣、暖價(jià)同等政策，這些創(chuàng)新政策同樣自樓市承壓較大的三四線城市產(chǎn)生。“房價(jià)連著地價(jià)，嚴(yán)禁開發(fā)商降價(jià)促銷以防止地價(jià)下跌成為各地政府‘限跌令’的核心內(nèi)容。

5、被券商稱作“深圳歷來最嚴(yán)的一次調(diào)控”，一度令其二手房市場成交量相比高峰期跌去8成。 這個(gè)7月也是今年以來調(diào)控最密集的月份，除深圳外，還有杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、鄭州、南京連發(fā)政策收緊樓市調(diào)控，炒房投機(jī)空間越來越小。 土地端，盡管全國市場整體成交量速度有所減緩，但一線城市依舊是房企追逐熱點(diǎn)。

7月以來已有逾30城收緊樓市政策

今年下半年以來，中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，地方調(diào)控政策不斷。政策的持續(xù)加碼使得多地新房價(jià)格漲幅放緩，而從12月樓市來看，調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán)。近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況。從新房價(jià)格變化來看，11月價(jià)格漲幅明顯收窄。

三是透露出信貸收緊的導(dǎo)向。事實(shí)上，不只是西安市，今年下半年以來，已有多個(gè)熱點(diǎn)城市從不同維度升級樓市調(diào)控政策。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，7月份以來，全國已有超過30個(gè)城市加碼樓市調(diào)控政策。“可以看到，目前樓市調(diào)控對于需求側(cè)的調(diào)控更加深化。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，7月份以來，已有上海、重慶、海口、澄邁、廈門、寧波、佛山、臨汾、昆明、大理、西雙版納、唐山、棗莊、西昌、廊坊市大廠縣等15個(gè)城市(縣)以及河南省全省出臺整治房地產(chǎn)市場的各類政策。這些城市中，一半屬于30城名單內(nèi)，剩下一半則以三四線城市為主流。

近日，全國多座城市相繼發(fā)布穩(wěn)定土地市場、升級樓市調(diào)控政策，其中就有連續(xù)兩次被中央點(diǎn)名的成都與沈陽。事實(shí)上，7月以來各地樓市調(diào)控政策便已出現(xiàn)收緊趨勢。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從7月開始，已經(jīng)有超過24個(gè)城市發(fā)布累計(jì)30次樓市調(diào)控政策。

一周內(nèi)6城放松樓市調(diào)控:限售、限購、限貸等短期措施退出

1、一周內(nèi)6城放松樓市調(diào)控 以浙江衢州為例，今年4月1日，浙江衢州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，使得衢州成為全國首個(gè)限購、限售均取消的城市。 按照《通知》，非衢州戶籍家庭、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，視同衢州戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策。

2、業(yè)內(nèi)：限制性措施進(jìn)入新一輪“退出潮”在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，限售、限購、限貸等是調(diào)控的短期行為。當(dāng)樓市熱了，限制性措施就要啟動或強(qiáng)化（比如限售從3年調(diào)到5年）；反之，限制性措施就要弱化或退出。

3、月27日，繼鄭州、衢州、秦皇島、南京、蘇州等多城放松樓市限購后，珠三角、京津冀重要城市佛山、廊坊也加入限購松綁陣營。 限購，作為樓市調(diào)控行政手段中最鮮明的一條，已經(jīng)有著10年歷史，相較其他政策，它能夠直接增加購房人群，是調(diào)控放松中最具標(biāo)志性的動作。

麗水二手房價(jià)格暴跌原因

二手房之所以會降價(jià)主要原因是：房子的生命周期，漲幅期，比如開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)，直接影響價(jià)錢。目前二手房降幅比較多的都已經(jīng)10年以上小區(qū)，物業(yè)服務(wù)跟不上，建設(shè)設(shè)施比較差，人車不分流，居住人群亂。導(dǎo)致降價(jià)的原因。

受利好等因素影響，部分熱點(diǎn)城市二手房成交出現(xiàn)回暖，市場有望呈現(xiàn)階段性止跌企穩(wěn)態(tài)勢。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，春節(jié)后成交量修復(fù)較節(jié)前加快，其中，長三角需求率先激活。節(jié)后三周貝殼50城二手房周均成交量較去年12月增加11%。

“實(shí)際上，與限競房總價(jià)接近的二手房不降價(jià)恐怕很難賣出去。”在北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，價(jià)跌會帶動需求的釋放，預(yù)計(jì)12月北京二手房成交量會有所上升，但說拐點(diǎn)到了為時(shí)尚早，“至少從目前看，房價(jià)上漲的動力依然偏弱。

套。麗水蓮都區(qū)官方信息顯示，2o22年10月二手房成交量是52套。蓮都區(qū)，浙江省麗水市轄區(qū)，浙西南地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。總面積15010平方千米，是麗水市人民政府所在地。

由于二手房的房齡較長，因此價(jià)格相對較低，而且很多房子的裝修和家具都已經(jīng)齊全，省去了買房后再裝修的麻煩。其次，二手房的位置和環(huán)境相對成熟，一般來說，二手房所在的小區(qū)、街道等都已經(jīng)形成了相對完善的配套設(shè)施，生活便利程度較高，而且也不用擔(dān)心周邊環(huán)境的變化。

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