今天給各位分享東莞樓市報告2017的知識，其中也會對東莞樓市2021進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關注本站,，現(xiàn)在開始吧！

東莞出臺首個“無理由退房”新規(guī)

1,、東莞新規(guī)為消費者提供了解除購房認購合同并退回定金的權利,。從今年3月1日起，購房者在簽訂購房認購合同后的兩天內,，可以書面形式要求解除合同并退還定金,。 這一政策并非像網傳的“無理由退房”，而是給沖動消費一個“冷卻期”,。

2,、“通過地方創(chuàng)新，逐步打破房地產認購過程中定金繳納,、非格式合同及補充協(xié)議,、個別開發(fā)商利用購房者信息和知識弱勢挖坑等潛規(guī)則，這就是東莞‘無理由退房’的最大價值所在,?！?月11日，廣東東莞市正式出臺了全國首個 “無理由退房” 新規(guī),，將在3月1日起執(zhí)行,。

3、上述規(guī)定將從今年3月1日起正式實施,，并以優(yōu)惠政策鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)自愿使用該認購書范本,。據(jù)悉,，東莞也是國內目前唯一出臺“無理由退房”政策的城市。

東莞土拍持續(xù)火熱:高溢價地塊頻現(xiàn),樓面價屢創(chuàng)新高

高溢價地塊頻現(xiàn),，多區(qū)域樓面價創(chuàng)新高 6月3日,，深圳房企卓越經過71輪競價，以11億元摘得東莞厚街一宗商住地,，溢價率高達885%,，樓面價13842元/平方米，扣除配建后的可售樓面價約16992元/平方米,。這一可售樓面價刷新了今年3月佳兆業(yè)創(chuàng)下的東莞厚街樓面價紀錄,，成為厚街單價最貴地塊。

房子供不應求,，開發(fā)商也全力“殺入”東莞圈地,，高溢價競拍頻現(xiàn)。

如4月22日,，廈門疫情后土地市場首拍便出現(xiàn)“地王”,。上海泰鳴貿易有限公司以1055億元摘得宅地一宗，樓面價為每平方米50598元,，溢價率為482%,，刷新了廈門土地交易的單價和總價紀錄。4月30日,，南京出讓的幾宗地塊,，部分地塊溢價率也超過30%。

其中,，經開地塊共有61家房企報名,，創(chuàng)下無錫土拍歷史記錄；梁溪區(qū)地塊拉鋸2個小時,，最終以溢價率396%成交,；濱湖漁港地塊為該片區(qū)地王。無錫為22城“兩集中”供地的試點城市之一,，多家房企在新政落地前爭相搶收,。近日，東莞,、佛山,、鄭州等城市均出現(xiàn)搶收行情，推動土地市場成交火熱,。

月6日,，東莞市發(fā)布《東莞市國土資源網上交易達到上限后的終次報價規(guī)則》，當東莞土地拍賣報價達到最高上限后，將不再簡單采取“價高者得”的方式,，而是使用“終次報價”規(guī)則,。

2017年東莞房地產市場分析調查總結及后市展望

1、顧云昌指出,，中國房地產市場無論是銷售還是投資,，均存在一個3年(40個月左右)的短周期。房地產市場在這一周期中,，會出現(xiàn)從回暖反彈到見頂,，再到降溫的全過程。今年3-4月份銷售,、投資等數(shù)據(jù)沖頂,，意味從去年一季度以來的上升周期已經完成，此后一年半左右樓市將以降溫為主基調,。

2,、郭鳳敏認為，“房住不炒”的總方針沒有改變,，政策頻出是為助力房地產行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展,，滿足合理購房需求。同時,，“莞七條”出臺有利于滿足業(yè)主出售房產的合理需求，讓房地產能夠處于合理的流通狀態(tài),?！拜钙邨l”有望促進樓市一定程度的回暖復蘇。

3,、去年,，東莞樓市多個指標均創(chuàng)新高。合富大數(shù)據(jù)顯示,，2020年,，東莞房地產市場供應套數(shù)為55321套，同比增長41%,；成交量創(chuàng)過去4年最高,，簽約套數(shù)為64720套，同比增長34%,；房價創(chuàng)歷史最高,，簽約均價為24227元/㎡，同比上漲20%,。樓市過熱,，導致東莞密集出臺調控政策。

杭州,、東莞兩地重現(xiàn)收緊樓市調控:抑制房價上漲的苗頭

張大偉指出,，如果說2020年上半年房地產調控以寬松刺激為主，那么7月份開始,，部分城市房價明顯上漲樓市政策開始收緊了,。到目前為主，以東莞,、杭州為代表的收緊政策,，更多只是撓癢樓市，因為只是針對搖號,、限價政策做調整,，沒有影響市場的購房杠桿，所以預計效果有限,。

兩地樓市調控收緊政策都是在房地產市場出現(xiàn)明顯升溫之后出臺的,。杭州上半年出現(xiàn)了5個“萬人參與搖號”的新房項目，新房中簽率很低,。據(jù)統(tǒng)計,，4個月內，杭州有21個項目搖號中簽率低于5%,。

月以來,，包括寧波、杭州,、東莞在內的多個地區(qū)樓市調控政策出現(xiàn)收緊跡象,，房價上漲明顯的城市調控升級預期顯現(xiàn)。調控升級 7月6日晚,，寧波市發(fā)布穩(wěn)樓市“十條”新政,，核心內容包括擴大限購范圍，加強住房貸款審核等,。此前,，杭州市、東莞市對外發(fā)布了樓市收緊調控政策,。

東莞深夜升級調控:二手房啟動限購、限售調整為3年

1,、“深八條”攪動臨深樓市東莞樓市報告2017,，坊間傳聞東莞樓市報告2017，本周五（7月24日）,，房價飆漲的東莞將會升級調控政策,。雖然靴子落地遲到，但是在意料之中。東莞加碼樓市調控,，只不過是選擇在7月25日凌晨發(fā)布新政,。

2、月25日東莞新政的最大亮點是對二手房啟動限購,，非本地戶籍買首套房須繳納1年以上社保,。

3、去年下半年以來,，在東莞房價上漲壓力下,，政府部門多次發(fā)文調控樓市。此次東莞新政涉及土地拍賣規(guī)則,、企業(yè)拿地資質審查,、拿地資金審查、法拍納入限購,、個體工商戶停購,、新市民限購條件、新房限售,、涉房貸集中度管理,、稅收調節(jié)、二手房價格指導,、熱盤搖號等多個具體內容,，堪稱東莞“史上最嚴”樓市調控。

東莞樓市報告2017的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時間閱讀本站內容,，更多關于東莞樓市2021、東莞樓市報告2017的信息別忘了在本站進行查找喔,。