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案例解讀:碧桂園的組織結構為何折騰不休?

因此提出在區(qū)域和項目之間增加城市公司，進行四級管控,，隨著市場的變化,，這一階段也進行了其他組織調整，總體上可以說是碧桂園的收縮精簡階段,；進入2020年,，碧桂園又進行了兩次比較大的組織結構調整，先是2月份的合并一些區(qū)域,，再到5月11日進行的區(qū)域裂變,，這時，碧桂園有一些擴張的意味,。

組織一場讓老板和同事都滿意的團建,，并不是一件簡單的事。不光是難度大,，而且太耗費人力物力,。在團建策劃中，挑活動,、訂場地,、酒店、出行大巴,、食物等等,，也非常耗費精力。做團建,，我們很專業(yè),。企趴團建，專注高品質團建,，是西北地區(qū)企業(yè)團建的領先平臺,。

樓市悄然降溫

1、從目前來看,，樓市復蘇的動力正在逐漸減弱,，房價的上漲勢頭也在逐漸減緩，即便出臺相關政策,，也不太可能讓樓市迅速復蘇,。這也意味著，未來的樓市走向將會比較平穩(wěn),，而非出現像近年來這樣的大起大落,。盡管當前的樓市降溫讓投資者感到有些不安,，但也并不意味著整個行業(yè)都陷入了困頓。

2,、結論：影響有限，前路總體仍需奮斗,。從總體視角上來看,，筆者對這一輪深圳樓市的降溫還是持一個中立態(tài)度的，不過這也要看深圳的有關部門對后續(xù)房市的調控政策如何,。

3,、樓市最近幾個月的降溫有兩方面的因素。一是市場升溫過快之后,，短期內有調整的需要,。升溫(部分)是因為疫情過后，相關的調控政策沒有及時跟進,，經濟刺激政策對房地產市場也起到了一定的刺激作用,。當然這個效應是不可持續(xù)的，隨后的降溫也是可以預期的,。

碧桂園總負債12600億,三四線城市拋售,大家會“救”碧桂園嗎?

1,、碧桂園負債12600億 3月16日下午，觀點地產機構旗下觀點指數研究院連續(xù)第十二年發(fā)布“中國房地產卓越100榜”,，碧桂園摘得“2020中國房地產卓越100榜”TOP1,。如此一個房地產企業(yè)龍頭老大，表面看來風光無限,，可最近被曝出負債12600億,，要知道碧桂園的總資產也僅有約14000億，負債率已經快要達到100%,。

2,、是真的。碧桂園總部位于廣東佛山順德,，是中國最大的新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)商,，今日頭條于2020年發(fā)布新聞，碧桂園曝出負債12600億,，負債率已經快要達到100%,。

行業(yè)調整下,你應該讀懂碧桂園(02007)穿越周期的戰(zhàn)術

站在目前時間點上，行業(yè)調整期下,，對于龍頭碧桂園而言,，穿越周期的能力顯得尤為重要，投資者不妨以這個角度重新審視擁有完善城市布局的碧桂園(02007),。

種種跡象顯示,，碧桂園自2018年采取“行穩(wěn)致遠”戰(zhàn)略,，始終將經營安全和財務安全放置發(fā)展的第一位，即便2021年全行業(yè)面臨流動性困難,，公司的“穩(wěn)健”本色依舊,。 天風證券報告顯示，2021年,，在行業(yè)整體承壓的情況下,，碧桂園彰顯了優(yōu)秀的經營能力。

自2月12日開工至今,，國內最大住宅開發(fā)商碧桂園（0200HK）的員工即受到“人員調整”困擾,，有部門“調整”幅度甚至達到50%。這已經不是這家權益銷售額超過5000億元房企的裁員,，但這一次涉及的范圍更廣,，從總部到區(qū)域，幅度也更大,。

樓市回暖!3月通州新房價格最新出爐,熱門樓盤價格持續(xù)漲!

1,、最近碧桂園樓市小陽春，有媒體稱北京通州的商住房成交量漲了14倍碧桂園樓市小陽春,，以此說明通州樓市之火爆,。然而碧桂園樓市小陽春，隨后通州區(qū)住建部就表示碧桂園樓市小陽春,，數據不具可比性,，通州將嚴打房產中介“話題炒作”。

2,、在北京市政府東遷以及嚴格限購之后,，通州的房價并未出現暴漲或者暴跌的情況。根據安居客的數據,，通州6月二手房均價為49570元/㎡,，比之去年7月份的46882元/㎡，每平米貴了2000多塊錢,。比之北京6月份的60011元/㎡,，便宜了近1萬元。

3,、房價僅供參考,，新房實際價格按各項目售樓處為準；二手房按房東報價為準,。文中房價以二手房數據為主（即有二手房和新房同時在售的,，文內盤點二手房均價）文中小區(qū)為不完全盤點，如有遺漏或錯誤歡迎指正。實際學區(qū)房片區(qū)劃分,，以教育局公布為準,，本文樓盤數據盤點，僅供參考,。

4,、通州樓市有望止跌回升。底至今三至四個月里,，北京海淀,、西城和朝陽的學區(qū)房、次新房已經有過一輪不小的漲幅,，可以看出整個市場在逐步回暖，盡管有雙限政策,，但是通州樓市回暖也不會例外,。在的規(guī)劃中，以環(huán)球影城為核心,，通州區(qū)域利好在不斷兌現,。

5、通州樓市限購,，火了商住房,，冷凍了住宅供應。在升級限購的100多天里,，通州樓市經歷了冷寂到回暖的波折,。北京十三五規(guī)劃建議公布后，再次為通州帶來樓市利好,。在業(yè)內看來,，無論是從產業(yè)的角度，還是從居住,、商業(yè)角度來看,，通州區(qū)域未來不斷完善，通州房價走勢也會平穩(wěn)上升,。

6,、世紀經濟報道還了解到，在很多城市,，樓市調控政策也悄然松綁,。如北京在近期的土地出讓中，對部分地塊的房屋售價不再做限定,。在信貸層面,，央行數據顯示，今年1月，以個人房貸為主的住戶部門中長期貸款新增6969億,，創(chuàng)下單月新增貸款額的歷史新高,。

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