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成都出臺(tái)樓市新政,近郊住房不計(jì)入家庭總套數(shù),這將會(huì)給樓市帶來哪些變化...

什么是房產(chǎn)限購限購令是由北京出臺(tái)國十條實(shí)施細(xì)則中明確提出的：北京家庭只能新購買一套商品房，購房人在購買房屋的時(shí)候，還需要如實(shí)地填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不會(huì)辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)限購令。

大成都范圍內(nèi)以家庭為單位不得擁有超過兩套住宅，二套房貸款比例提升至60%（高新區(qū)、天府新區(qū)70%）。而且大成都范圍內(nèi)所有新房取得預(yù)售證后需要進(jìn)行資質(zhì)登記審核公告后搖號(hào)購買，購房難度大大提升。由以上政策變化可以看出，從16年到18年，成都的限購政策沒有放寬，且越來越嚴(yán)格了。

例如，福州規(guī)定非五城區(qū)家庭無需提供社保或個(gè)稅證明即可在五城區(qū)購房；成都近郊區(qū)縣住房不再納入中心城區(qū)購房時(shí)家庭名下總套數(shù)；杭州購買二手房落戶未滿5年無社保繳納年限要求，外地戶籍社保或個(gè)稅要求縮短至12個(gè)月；長沙規(guī)定作為家庭存量房用作租賃住房不計(jì)入家庭住房總套數(shù)。

月16日、31日，成都半個(gè)月內(nèi)兩次發(fā)布房地產(chǎn)新政放松樓市，居民擬在市中心購房，其郊區(qū)的住房不再納入到家庭住房總套數(shù)計(jì)算；最近兩年沒有住房交易的則可以認(rèn)定為無房戶。這一政策調(diào)整，釋放了近郊區(qū)縣人口對(duì)中心城區(qū)的購房需求，以及中心城區(qū)人口對(duì)近郊的購房需求。

同時(shí)，具備成都天府新區(qū)購房資格的居民家庭，可以到高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)等6個(gè)區(qū)域購房，具備上述6個(gè)區(qū)域購房資格的居民家庭也可到成都天府新區(qū)購房。

成都樓市新政:建立二手房成交參考價(jià)格機(jī)制

擬建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制 此外，成都還將建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，嚴(yán)格金融審慎監(jiān)管。

二手住房將有成交參考價(jià) 近期，成都市部分區(qū)域二手住房市場(chǎng)出現(xiàn)掛牌價(jià)格混亂、哄抬房價(jià)、部分業(yè)主“抱團(tuán)漲價(jià)”等擾亂市場(chǎng)秩序的行為，為提高二手住房信息透明度、促進(jìn)理性交易，借鑒深圳等城市的做法，根據(jù)《通知》，成都擬建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。此外，還將采取以下措施進(jìn)一步規(guī)范二手住房交易行為。

此外，成都還將建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，嚴(yán)格金融審慎監(jiān)管等。

成都樓市新政策

1、成都新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策總算來啦，就在今日成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒布了《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》，明確提出了下列具體辦法：提升預(yù)購申辦標(biāo)準(zhǔn)。容許公司在合乎土地出讓合同承諾的開完工期限前提條件下，按棟申請(qǐng)辦理預(yù)售許可開展市場(chǎng)銷售。提升預(yù)購資產(chǎn)監(jiān)管。

2、成都樓市限購的新政策是什么？方針從嚴(yán)規(guī)范房地產(chǎn)運(yùn)營做法房地產(chǎn)開發(fā)公司不得有購地不建、建而不售等捂盤...健全協(xié)作退出機(jī)制，經(jīng)過成都房地產(chǎn)職業(yè)信譽(yù)信息渠道，揭露選聘房地產(chǎn)報(bào)價(jià)評(píng)價(jià)。

3、并自發(fā)布之日起實(shí)施。《通知》對(duì)成都當(dāng)前的樓市調(diào)控政策進(jìn)一步做了升級(jí)和優(yōu)化，其中包括加強(qiáng)對(duì)贈(zèng)與行為的管理以及對(duì)購房資格復(fù)核順位進(jìn)行了調(diào)整和優(yōu)化。

4、這是成都市政府調(diào)控樓市的又一舉措，可以預(yù)見的是，未來一年相關(guān)的調(diào)控都不會(huì)停止。成都媒體報(bào)道，日前當(dāng)?shù)卣俣阮C布新政，對(duì)樓市進(jìn)行更全面的調(diào)控，限售時(shí)間延長到了五年，不過只是針對(duì)少數(shù)熱點(diǎn)樓盤。

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