本篇文章給大家談談樓市變天該不該買房，以及房價要變天對應的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

房產占家庭總資產50%以上的家庭要小心了

1,、近期樓市變天該不該買房,，廣發(fā)銀行與西南財經大學聯合發(fā)布的《2018中國城市家庭財富健康報告》揭示樓市變天該不該買房了我國城市家庭財富管理的現狀,。報告顯示,，中國城市家庭的戶均總資產規(guī)模達到167萬元，其中房產占比高達77%,。 房產在中國家庭資產配置中占比如此之高,，主要是因為房產具有投資、保值增值和居住等多重屬性,。

2,、中等收入人群的財產組成有比較大的問題 在統(tǒng)計數據中可以發(fā)現另外一個問題，在中等收入居民的家庭資產中,，70%以上是房產,，如果再扣除汽車、家電等固定資產,，居民真正擁有的流動資產比重相對較低。這說明我們的中等收入家庭中的負債比率很高,，而且還是都是長期的有息負債,，這里面房產是大頭。

3,、能夠全款買房的家庭,。在我國，絕大多數家庭需要通過貸款來購置房產,。據資料顯示,，個人房貸規(guī)模已達到38萬億，有2億多人背負著房貸,。房產占到了居民家庭總資產的77%,，其他金融資產僅占23%。因此，如果一個家庭能夠全款購買房屋,，且無需承擔貸款壓力,，這樣的家庭可以被認為較為富裕。存款超過50萬的家庭,。

4,、綜合以上分析可以得知，在國內不管是個人還是家庭的資產都是房產為主,，房產已經占比總資產的70%,；另外一個原因就是銀行存款利率太低了，三年期的存款利率只有75%,，完全走不過通貨膨脹率,；這兩大因素直接形成國內存款的人非常少，存款高達50萬的人更加少,，所以存款超過50萬元的比例在0.37%是不足為奇的,。

5、房子一般在家庭的總資產中,，大概在70%左右,。假設設定為70%，這意味著剩下的這些都可以作為金融資產,，那么相對而言就會比較方便,。在買房子時需要結合房屋的價格以及個人的經濟實力，并不建議盲目的尋找,，以免造成更大的負擔,。

50萬存款,2021年該買房還是“放銀行”?經濟學家實話實說

對此經濟學家李迅雷也是給出了答案樓市變天該不該買房，他表示現在在大多數城市中樓市變天該不該買房,，50萬拿來存在銀行里要比買房更加的劃算,。因為現在房地產閉眼買就穩(wěn)賺不賠的時代已經是過去了，所以在這樣的情況之下,，投資房產已經不是最佳的投資方向了,。

100萬現金,2021年該“買房”還是“存銀行”?專家給出答案

1、相較而言,，定期存款利率要高一些,，結合各種未知樓市變天該不該買房的因素以及存款的具體規(guī)則，存太長時間的話同樣不劃算,，通常以存3年最適宜,，3年期定期存款的基準利率為75%，銀行可以在此基礎上上浮一定的百分比,，算下來的話,，100萬現金存到銀行可以拿到大概4%的利率,，一年利息約4萬，不少人一年的工資也差不多就是這個數,。

2,、如果現在有100萬，如果是首套房肯定選擇先買房,，如果是二套房不建議,，把這100萬存銀行吃利息更好，下面進行說說理由,。首先,，為什么有100萬買首套房是最重要呢？在樓市變天該不該買房我國有一個說法&ldquo樓市變天該不該買房,；有房才有家,，有了自己固定的住房才能有家庭。所以為了讓自己有固定的家,，有幸福的家庭,，這100萬當然先買房。

3,、有的銀行會推出大額存單年利率在95%左右,，但是，錢存銀行依舊面臨貶值的風險,。當然,，就現階段而言，如果為了不讓錢貶值而投資買房,，也未必是最佳的選擇,，甚至不排除買房會讓財富貶值。2 任澤平是著名的經濟學家,，他曾說過房地產發(fā)展前景短期看金融,，中期看土地，長期看人口,。

4,、今年起，樓市將會迎來兩大監(jiān)管措施,，其一是經常被提到的“三條紅線”：剔除預收款后的資產負債率大于70%；凈負債率大于100%,；現金短債比小于1,。主要對于開發(fā)商的資金流動進行限制，降低負債,，讓樓市中多余的錢回流到市場當中,。

5,、假如一顆雞蛋賣1元，增加10%,，雖然看起來增幅不多,，但相當于購買力下降了10%，同樣,，150萬存銀行5年后看起來增加到170萬,，但購買力可能不到100萬了，對比而言,，存錢明顯不太明智,。 第二句，買房要做好長持準備,。

租售同權對房價影響是什么?

租售同權后對房地產影響是：租售同權和住房租賃市場樓市變天該不該買房的發(fā)展樓市變天該不該買房,，將從供給側和需求側兩方面對房地產交易市場產生影響；國家大力發(fā)展住房租賃市場,，將顯著提高住房的總體供應量,；租售同權將較大程度上削減部分居民購買產權房的緊迫性。

租售同權對房價有什么影響也會波及到租房市場,。專家認為,，租售同權的核心要義就是要使具有很強流動性、租賃關系不穩(wěn)定的新市民可以更加方便地辦理居住證,、他們就可以在城市里面立足樓市變天該不該買房了,。租售同權對房價的影響還停留在很多方面。

租售同權對開發(fā)商的影響主要是房租上漲,，一般情況下租售同權并不能讓房價下跌,，租售同權的實質是將擴大房屋租賃的相關權益，具體情況下是需要根據當前的房產權情況來進行合法的認定的,。

租售同權會對房租和房價產生以下影響：短期短期內,，擁有良好教育資源的樓盤，租金金額會迅速增長,，從另一種程度上刺激樓市變天該不該買房了房價的增長,，學區(qū)房依然會很搶手，租賃價格會越來越高,。

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