本篇文章給大家談?wù)剺鞘凶兲煸摬辉撡I房,，以及房?jī)r(jià)要變天對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

房產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)50%以上的家庭要小心了

1,、近期樓市變天該不該買房,，廣發(fā)銀行與西南財(cái)經(jīng)大學(xué)聯(lián)合發(fā)布的《2018中國(guó)城市家庭財(cái)富健康報(bào)告》揭示樓市變天該不該買房了我國(guó)城市家庭財(cái)富管理的現(xiàn)狀。報(bào)告顯示,，中國(guó)城市家庭的戶均總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到167萬(wàn)元,，其中房產(chǎn)占比高達(dá)77%。 房產(chǎn)在中國(guó)家庭資產(chǎn)配置中占比如此之高,，主要是因?yàn)榉慨a(chǎn)具有投資,、保值增值和居住等多重屬性。

2,、中等收入人群的財(cái)產(chǎn)組成有比較大的問(wèn)題 在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中可以發(fā)現(xiàn)另外一個(gè)問(wèn)題,，在中等收入居民的家庭資產(chǎn)中，70%以上是房產(chǎn),，如果再扣除汽車,、家電等固定資產(chǎn)，居民真正擁有的流動(dòng)資產(chǎn)比重相對(duì)較低,。這說(shuō)明我們的中等收入家庭中的負(fù)債比率很高,，而且還是都是長(zhǎng)期的有息負(fù)債，這里面房產(chǎn)是大頭,。

3,、能夠全款買房的家庭。在我國(guó),，絕大多數(shù)家庭需要通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)置房產(chǎn),。據(jù)資料顯示,，個(gè)人房貸規(guī)模已達(dá)到38萬(wàn)億，有2億多人背負(fù)著房貸,。房產(chǎn)占到了居民家庭總資產(chǎn)的77%,，其他金融資產(chǎn)僅占23%。因此,，如果一個(gè)家庭能夠全款購(gòu)買房屋,，且無(wú)需承擔(dān)貸款壓力，這樣的家庭可以被認(rèn)為較為富裕,。存款超過(guò)50萬(wàn)的家庭,。

4、綜合以上分析可以得知,，在國(guó)內(nèi)不管是個(gè)人還是家庭的資產(chǎn)都是房產(chǎn)為主,，房產(chǎn)已經(jīng)占比總資產(chǎn)的70%；另外一個(gè)原因就是銀行存款利率太低了,，三年期的存款利率只有75%,，完全走不過(guò)通貨膨脹率；這兩大因素直接形成國(guó)內(nèi)存款的人非常少,，存款高達(dá)50萬(wàn)的人更加少，所以存款超過(guò)50萬(wàn)元的比例在0.37%是不足為奇的,。

5,、房子一般在家庭的總資產(chǎn)中，大概在70%左右,。假設(shè)設(shè)定為70%,，這意味著剩下的這些都可以作為金融資產(chǎn)，那么相對(duì)而言就會(huì)比較方便,。在買房子時(shí)需要結(jié)合房屋的價(jià)格以及個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，并不建議盲目的尋找，以免造成更大的負(fù)擔(dān),。

50萬(wàn)存款,2021年該買房還是“放銀行”?經(jīng)濟(jì)學(xué)家實(shí)話實(shí)說(shuō)

對(duì)此經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷也是給出了答案樓市變天該不該買房,，他表示現(xiàn)在在大多數(shù)城市中樓市變天該不該買房，50萬(wàn)拿來(lái)存在銀行里要比買房更加的劃算,。因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)閉眼買就穩(wěn)賺不賠的時(shí)代已經(jīng)是過(guò)去了,，所以在這樣的情況之下，投資房產(chǎn)已經(jīng)不是最佳的投資方向了,。

100萬(wàn)現(xiàn)金,2021年該“買房”還是“存銀行”?專家給出答案

1,、相較而言，定期存款利率要高一些,，結(jié)合各種未知樓市變天該不該買房的因素以及存款的具體規(guī)則,，存太長(zhǎng)時(shí)間的話同樣不劃算,，通常以存3年最適宜，3年期定期存款的基準(zhǔn)利率為75%,，銀行可以在此基礎(chǔ)上上浮一定的百分比,，算下來(lái)的話，100萬(wàn)現(xiàn)金存到銀行可以拿到大概4%的利率,，一年利息約4萬(wàn),，不少人一年的工資也差不多就是這個(gè)數(shù)。

2,、如果現(xiàn)在有100萬(wàn),，如果是首套房肯定選擇先買房，如果是二套房不建議,，把這100萬(wàn)存銀行吃利息更好,，下面進(jìn)行說(shuō)說(shuō)理由。首先,，為什么有100萬(wàn)買首套房是最重要呢,？在樓市變天該不該買房我國(guó)有一個(gè)說(shuō)法&ldquo樓市變天該不該買房；有房才有家,，有了自己固定的住房才能有家庭,。所以為了讓自己有固定的家，有幸福的家庭,，這100萬(wàn)當(dāng)然先買房,。

3、有的銀行會(huì)推出大額存單年利率在95%左右,，但是,，錢存銀行依舊面臨貶值的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然,，就現(xiàn)階段而言,，如果為了不讓錢貶值而投資買房，也未必是最佳的選擇,，甚至不排除買房會(huì)讓財(cái)富貶值,。2 任澤平是著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，他曾說(shuō)過(guò)房地產(chǎn)發(fā)展前景短期看金融,，中期看土地,，長(zhǎng)期看人口。

4,、今年起,，樓市將會(huì)迎來(lái)兩大監(jiān)管措施，其一是經(jīng)常被提到的“三條紅線”：剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%,；凈負(fù)債率大于100%,；現(xiàn)金短債比小于1,。主要對(duì)于開(kāi)發(fā)商的資金流動(dòng)進(jìn)行限制，降低負(fù)債,，讓樓市中多余的錢回流到市場(chǎng)當(dāng)中,。

5、假如一顆雞蛋賣1元,，增加10%,，雖然看起來(lái)增幅不多，但相當(dāng)于購(gòu)買力下降了10%,，同樣,，150萬(wàn)存銀行5年后看起來(lái)增加到170萬(wàn)，但購(gòu)買力可能不到100萬(wàn)了,，對(duì)比而言,，存錢明顯不太明智。 第二句,，買房要做好長(zhǎng)持準(zhǔn)備,。

租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)影響是什么?

租售同權(quán)后對(duì)房地產(chǎn)影響是：租售同權(quán)和住房租賃市場(chǎng)樓市變天該不該買房的發(fā)展樓市變天該不該買房，將從供給側(cè)和需求側(cè)兩方面對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)產(chǎn)生影響,；國(guó)家大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng),，將顯著提高住房的總體供應(yīng)量；租售同權(quán)將較大程度上削減部分居民購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房的緊迫性,。

租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響也會(huì)波及到租房市場(chǎng),。專家認(rèn)為，租售同權(quán)的核心要義就是要使具有很強(qiáng)流動(dòng)性,、租賃關(guān)系不穩(wěn)定的新市民可以更加方便地辦理居住證、他們就可以在城市里面立足樓市變天該不該買房了,。租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響還停留在很多方面,。

租售同權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)商的影響主要是房租上漲，一般情況下租售同權(quán)并不能讓房?jī)r(jià)下跌,，租售同權(quán)的實(shí)質(zhì)是將擴(kuò)大房屋租賃的相關(guān)權(quán)益,，具體情況下是需要根據(jù)當(dāng)前的房產(chǎn)權(quán)情況來(lái)進(jìn)行合法的認(rèn)定的。

租售同權(quán)會(huì)對(duì)房租和房?jī)r(jià)產(chǎn)生以下影響：短期短期內(nèi),，擁有良好教育資源的樓盤,，租金金額會(huì)迅速增長(zhǎng)，從另一種程度上刺激樓市變天該不該買房了房?jī)r(jià)的增長(zhǎng),，學(xué)區(qū)房依然會(huì)很搶手,，租賃價(jià)格會(huì)越來(lái)越高。

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