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海南買房貸款政策

海南買房外地人買房政策：首先滿足海南當?shù)氐馁彿抠Y格。根據(jù)我國相關購房政策的規(guī)定，比如要有海南當?shù)氐?到5年的社保或納稅證明才行。外地人向海南的銀行貸款買房需要條件：（1）同意以所購住房為抵押擔保。（2）借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

首套房首付：30%二套房首付：70%以上。現(xiàn)在海南執(zhí)行的是認房又認貸的政策，以前有過貸款記錄，也算二套。三套房及以上：暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款；非海南戶籍：(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海)：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

三亞房子限購政策如下：在本市（區(qū)）范圍內(nèi)，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。在本市（區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。

海口本地戶口買房不受限購政策限制，貸款購買，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%。外地戶口在海口買房，以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

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