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如何看待“認(rèn)房不認(rèn)貸”一線城市樓市調(diào)研:京滬成交脈沖式上漲,房?jī)r(jià)整...

京滬廣深四大一線城市作為全國(guó)樓市廣深樓市下跌的風(fēng)向標(biāo)廣深樓市下跌,，全面落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策意義非同一般,。記者實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)廣深樓市下跌,，京滬樓市成交量出現(xiàn)脈沖式上漲,，深圳樓市亦有所回暖,，廣州樓市則相對(duì)平淡廣深樓市下跌,；京滬廣深四地新房和二手房?jī)r(jià)格均保持平穩(wěn)。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策對(duì)于購(gòu)房者,，只要其名下沒(méi)有房產(chǎn),，無(wú)論之前是否有過(guò)按揭貸款記錄，都可以被認(rèn)定為首次購(gòu)房者,，享受相應(yīng)的首套房?jī)?yōu)惠政策,。這項(xiàng)政策的目的是鼓勵(lì)更多的購(gòu)房者進(jìn)入市場(chǎng)，增加房源供給,，緩解房?jī)r(jià)上漲的壓力,。

北京和上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)在“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的實(shí)施下，出現(xiàn)了顯著的成交脈沖式上漲,。這項(xiàng)政策旨在通過(guò)鼓勵(lì)首次購(gòu)房者的入市,，增加房源供應(yīng)，從而緩解房?jī)r(jià)壓力,。政策規(guī)定,，只要購(gòu)房者名下無(wú)房產(chǎn)，無(wú)論是否有貸款記錄,，都能享受首套房?jī)?yōu)惠,。然而，政策的實(shí)施并非全然利好,，它也可能帶來(lái)副作用,。

認(rèn)房不認(rèn)貸政策旨在降低購(gòu)房者的貸款門檻，刺激樓市需求,。在房?jī)r(jià)方面,，政策實(shí)施后的一段時(shí)間內(nèi)，一線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了不同程度的上漲,。這是因?yàn)橘?gòu)房者對(duì)于政策的預(yù)期心理導(dǎo)致部分購(gòu)房需求提前釋放,。時(shí)間的推移，房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)逐漸趨緩,。在銷售量方面,，政策實(shí)施初期，一線城市的新房和二手房成交量均有所放大,。

現(xiàn)50萬(wàn)現(xiàn)金不如換100萬(wàn)房產(chǎn)?未來(lái)5年,這4大信號(hào)萬(wàn)萬(wàn)不可忽視!

1,、第一大信號(hào)：二線城市及強(qiáng)三線城市是潛力股，或?qū)⒊蔀槲磥?lái)5年樓市的“香饃饃”,。資金都是趨利的,，凡是哪里有潛在價(jià)值，資金就會(huì)流向哪里。樓市作為大資金沉淀領(lǐng)域,，高度集中的資金必然會(huì)推升那里房產(chǎn)的價(jià)值,。

2、這個(gè)年代,，有多少存款才不會(huì)心慌,，最關(guān)鍵的還是要看收入的穩(wěn)定性以及收入的高低。月收入1萬(wàn)元的家庭,，敢去買100萬(wàn)元的房產(chǎn),，根本在于知道月收入足以償還貸款。

3,、不可行,。以我從事金融多年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，如果只有50萬(wàn)的存款,，就不想上班,，那這樣的生活是沒(méi)有保障的。最首要的一個(gè)問(wèn)題就是,，病不起,。當(dāng)然，如果在沒(méi)有意外的開支的情況下,，50萬(wàn)還是可以生活得很滋潤(rùn)的,。

15天內(nèi),住建部奔赴京滬深督查,撂下“重話”,樓市風(fēng)向急轉(zhuǎn)彎

從1月末到2月中旬廣深樓市下跌，短短15天內(nèi),，住建部分別奔赴上海,、深圳、北京,，實(shí)地督查,，要知道，這可是春節(jié)期間,，按慣例調(diào)控政策會(huì)表現(xiàn)廣深樓市下跌的比較“平靜”,，但今年高層密集去熱點(diǎn)城市調(diào)研，發(fā)出廣深樓市下跌的信號(hào)意味深長(zhǎng),。

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