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2019杭州樓市新政二手房成為主流趨勢(shì)嗎

1,、還有就是我們根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù),，截止至4月30日，杭州4月二手房共計(jì)成交了8833套,，成交量相比三月小幅微漲,。其中，有19天的時(shí)間,，日成交量在300套以上,，從這里我們不難看出,，現(xiàn)在二手房的購(gòu)買也是很熱門的。從成交區(qū)域來(lái)看,，以余杭,、蕭山為代表的周邊區(qū)域，購(gòu)房熱度持續(xù)走高,。

2,、杭州的樓市新政滿月，二手房的春天要到來(lái)了,，在杭州地區(qū)因?yàn)閷儆陔娚贪l(fā)展的聚集地,。從而導(dǎo)致會(huì)吸引很多各個(gè)地區(qū)的年輕人都紛紛涌入杭州這樣的一座城市，都會(huì)覺(jué)得杭州地區(qū)會(huì)具有一定的發(fā)展前景,。

3,、浙江中原首席分析師荊海燕提到，今年疫情平復(fù)之后,，杭州樓市表現(xiàn)活躍,，一些熱點(diǎn)樓盤也出現(xiàn)“萬(wàn)人搖”的情況，這主要是由于部分新盤與周圍二手樓盤出現(xiàn)一二手房?jī)r(jià)格倒掛的現(xiàn)象,。伴隨著市場(chǎng)的升溫,，熱度也傳導(dǎo)致土地市場(chǎng)，因此杭州樓市在今年復(fù)工之后表現(xiàn)較突出,。

房貸新政提振市場(chǎng)信心一線城市成交量創(chuàng)今年新高

記者走訪的幾家房一”以來(lái),，二手房的帶看量新政給10月的市場(chǎng)打了一針強(qiáng)心劑?！睆埿裾f(shuō),，暖的重要表征，也是市場(chǎng)后續(xù)發(fā)展的重要條件,。 “國(guó)慶以來(lái)各地成交量明顯上漲,，房貸新政和各地松綁政策對(duì)市場(chǎng)的席分析師張大偉分析認(rèn)為，房貸新比較明顯,，但成交量的反彈幅度依然要看后續(xù)信貸釋放情況,。

一方面，新政的出臺(tái)為購(gòu)房者提供了更多的保障和支持,；另一方面,，改善性住房市場(chǎng)的崛起為消費(fèi)者提供了更多的選擇和機(jī)會(huì)。新政對(duì)購(gòu)房者信心的提振以及改善性住房在市場(chǎng)中的崛起,，無(wú)疑為消費(fèi)者購(gòu)房意愿的增強(qiáng)注入了新的活力,。

西安美城機(jī)構(gòu)認(rèn)為，本次新政落款為西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西安市金融工作局等四部門,，可見多部門聯(lián)合發(fā)力,、多方調(diào)控下提振樓市信心非常大。不過(guò),，客觀來(lái)看,，相較于全國(guó)其他城市，西安出臺(tái)的政策仍然可以稱之為“非?？酥啤?，沒(méi)有搞“大水漫灌”。除此之外,，從官方表態(tài)中也再次說(shuō)明,，西安房貸利率下行依然還有空間。

數(shù)據(jù)顯示,，鄭州市的商品住宅去化周期達(dá)到29個(gè)月,，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)成交低迷和本土房企承壓的狀況，鄭州市采取了這些措施,。專家認(rèn)為,，鄭州作為首個(gè)正式發(fā)文取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”的城市，將提振其他城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)信心,。這些政策調(diào)整對(duì)于穩(wěn)定市場(chǎng),、促進(jìn)合理需求入市以及保障企業(yè)現(xiàn)金流穩(wěn)定具有積極意義。

樓市分化加劇,房企瘋狂打折!金九銀十或成為買房抄底好時(shí)機(jī)?

金九銀十期間,，尚未開盤的項(xiàng)目會(huì)識(shí)趣的選擇一個(gè)較低的價(jià)格開盤,，畢竟開盤不熱銷，大概率意味著,，今年剩下的幾個(gè)月日子不會(huì)好過(guò),，這是開發(fā)商最不愿意看到的。 而已經(jīng)開盤的項(xiàng)目,，也會(huì)想辦法利用金九銀十的噱頭做一波沖鋒,。 按照以往慣例，12月份開發(fā)商沖業(yè)績(jī)階段,，是最佳的購(gòu)房日期，但是今年,，開發(fā)商想的是,，先活到12月。

當(dāng)前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分化正逐步加劇,。11月17日,，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，1―10月,，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為2325萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)44%,。其中，住宅新開工面積為1335萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)64%,；辦公樓為89萬(wàn)平方米，下降17%,；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為104萬(wàn)平方米,，下降6%。

今年下半年,，各地調(diào)控政策不斷加碼,，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了有效遏制,。在房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”傳統(tǒng)旺季,，開發(fā)商以價(jià)換量，尤其是頭部房企取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī),。

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