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2019杭州樓市新政二手房成為主流趨勢嗎

1,、還有就是我們根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù),，截止至4月30日,，杭州4月二手房共計成交了8833套,，成交量相比三月小幅微漲,。其中,，有19天的時間，日成交量在300套以上,，從這里我們不難看出,，現(xiàn)在二手房的購買也是很熱門的。從成交區(qū)域來看,，以余杭,、蕭山為代表的周邊區(qū)域，購房熱度持續(xù)走高。

2,、杭州的樓市新政滿月,，二手房的春天要到來了，在杭州地區(qū)因為屬于電商發(fā)展的聚集地,。從而導(dǎo)致會吸引很多各個地區(qū)的年輕人都紛紛涌入杭州這樣的一座城市,，都會覺得杭州地區(qū)會具有一定的發(fā)展前景。

3,、浙江中原首席分析師荊海燕提到,，今年疫情平復(fù)之后，杭州樓市表現(xiàn)活躍,，一些熱點樓盤也出現(xiàn)“萬人搖”的情況,，這主要是由于部分新盤與周圍二手樓盤出現(xiàn)一二手房價格倒掛的現(xiàn)象。伴隨著市場的升溫,，熱度也傳導(dǎo)致土地市場,，因此杭州樓市在今年復(fù)工之后表現(xiàn)較突出。

房貸新政提振市場信心一線城市成交量創(chuàng)今年新高

記者走訪的幾家房一”以來,，二手房的帶看量新政給10月的市場打了一針強心劑,。”張旭說,，暖的重要表征,，也是市場后續(xù)發(fā)展的重要條件。 “國慶以來各地成交量明顯上漲,，房貸新政和各地松綁政策對市場的席分析師張大偉分析認(rèn)為,，房貸新比較明顯，但成交量的反彈幅度依然要看后續(xù)信貸釋放情況,。

一方面,，新政的出臺為購房者提供了更多的保障和支持；另一方面,，改善性住房市場的崛起為消費者提供了更多的選擇和機會,。新政對購房者信心的提振以及改善性住房在市場中的崛起，無疑為消費者購房意愿的增強注入了新的活力,。

西安美城機構(gòu)認(rèn)為,，本次新政落款為西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西安市金融工作局等四部門,，可見多部門聯(lián)合發(fā)力,、多方調(diào)控下提振樓市信心非常大。不過,，客觀來看,，相較于全國其他城市,，西安出臺的政策仍然可以稱之為“非常克制”,，沒有搞“大水漫灌”,。除此之外，從官方表態(tài)中也再次說明,，西安房貸利率下行依然還有空間,。

數(shù)據(jù)顯示，鄭州市的商品住宅去化周期達(dá)到29個月,，為了應(yīng)對市場成交低迷和本土房企承壓的狀況,，鄭州市采取了這些措施。專家認(rèn)為,，鄭州作為首個正式發(fā)文取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”的城市,，將提振其他城市的房地產(chǎn)市場信心。這些政策調(diào)整對于穩(wěn)定市場,、促進(jìn)合理需求入市以及保障企業(yè)現(xiàn)金流穩(wěn)定具有積極意義,。

樓市分化加劇,房企瘋狂打折!金九銀十或成為買房抄底好時機?

金九銀十期間，尚未開盤的項目會識趣的選擇一個較低的價格開盤,，畢竟開盤不熱銷,，大概率意味著，今年剩下的幾個月日子不會好過,，這是開發(fā)商最不愿意看到的,。 而已經(jīng)開盤的項目，也會想辦法利用金九銀十的噱頭做一波沖鋒,。 按照以往慣例,，12月份開發(fā)商沖業(yè)績階段，是最佳的購房日期,，但是今年,，開發(fā)商想的是，先活到12月,。

當(dāng)前北京房地產(chǎn)市場分化正逐步加劇,。11月17日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù),，1―10月,，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為2325萬平方米，同比增長44%,。其中,，住宅新開工面積為1335萬平方米，同比增長64%,；辦公樓為89萬平方米,，下降17%；商業(yè)營業(yè)用房為104萬平方米,，下降6%,。

今年下半年，各地調(diào)控政策不斷加碼,，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn),，房價過快上漲的勢頭得到了有效遏制。在房地產(chǎn)市場“金九銀十”傳統(tǒng)旺季,，開發(fā)商以價換量,，尤其是頭部房企取得了不錯的銷售業(yè)績。

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