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南京發(fā)布樓市新政!規(guī)范買房報(bào)名流程,金華以后會(huì)跟進(jìn)嗎?

金華會(huì)跟進(jìn)嗎,？金華目前綁車位的狀況都不用像杭州那樣遮遮掩掩，可以說是明目張膽,，當(dāng)然金華的信貸政策都相對(duì)寬松,，也沒有限購(gòu)一類的。按照常理來(lái)說,，想改變樓市亂象“,，真正調(diào)控樓市，就要像杭州,、南京看齊,，將購(gòu)房流程進(jìn)一步規(guī)范化。

這一條金華,、義烏的表述不盡相同,，也就不再引用原文。公證搖號(hào)的形式還未出細(xì)則,，但大概都是領(lǐng)預(yù)售證,、報(bào)名登記,、搖號(hào)選房的流程。有一個(gè)差異是金華只針對(duì)限房?jī)r(jià)樓盤,，義烏針對(duì)所有新盤,。這一條如果能嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)普通購(gòu)房者是一個(gè)利好,。

按照新政要求,，在此次政策發(fā)布之日前未完成房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽，但已簽訂房地產(chǎn)買賣居間合同或購(gòu)房協(xié)議（認(rèn)購(gòu)書）,，并且能提供2021年8月2日24：00前支付的購(gòu)房定金,、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行、支付寶,、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證,，仍按原政策執(zhí)行。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足金華市區(qū)“無(wú)房家庭”首套房購(gòu)房需求的原則制定銷售方案,，并提供 不少于50%比例的房源用于金華市區(qū)“無(wú)房家庭”購(gòu)買 ,。

外地人補(bǔ)繳社保即可買房,南京為了樓市有多拼

1、近日,，網(wǎng)上流傳南京再次調(diào)整樓市限購(gòu)政策,，允許非本市戶籍人員通過補(bǔ)繳社保購(gòu)房。 為此,，中國(guó)新聞周刊致電南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中心,，獲悉外地戶籍只要在南京連續(xù)繳納6個(gè)月社保，即可開具購(gòu)房證明,，社?？梢匝a(bǔ)繳，征繳方式不做區(qū)分,。 不過,，該中心工作人員也表示，目前這一政策并沒有“官宣”,，亦沒有具體文件,。

2、過去非本市戶籍購(gòu)房提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明,，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間又延長(zhǎng)為3年啦,！分析：這次升級(jí)版新政，對(duì)外地人的限制更嚴(yán),。

3,、據(jù)《中國(guó)新聞周刊》不完全統(tǒng)計(jì)，從4月初開始,，兩個(gè)多月的時(shí)間里,，南京已先后十幾次出臺(tái)樓市調(diào)控政策,。 安徽合肥的步伐邁得更大，不僅補(bǔ)繳社?？少?gòu)房,，還放出允許企業(yè)購(gòu)房的大招。

4,、就會(huì)斷繳一個(gè)月,，也會(huì)有所影響。 另外,，如果公積金貸款已經(jīng)申請(qǐng)成功,，斷繳是不會(huì)影響你正在還的房貸。 影響買房資格和車牌搖號(hào) 對(duì)于在異地打拼的人,，社保斷繳會(huì)直接影響是否可以買房買車,。 我們以上海、深圳,、南京,、成都四個(gè)城市舉例,，來(lái)講講社保對(duì)買房買車的影響,。

南京房?jī)r(jià)下跌這么嚴(yán)重賣不掉

1、該情況原因有二手房數(shù)量過多,，樓市的供需失衡等,。南京的待售二手房數(shù)量過多，從2022年初的12點(diǎn)3萬(wàn)套,，等到11月初的時(shí)候,，南京待售二手房已經(jīng)是達(dá)到了18點(diǎn)3萬(wàn)套了。

2,、南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)暴正在席卷而來(lái),，一系列前所未有的變化揭示了市場(chǎng)的動(dòng)蕩。近期,，業(yè)主們的瘋狂砸盤舉動(dòng)讓一批二手房?jī)r(jià)格驟降至歷史低位,，南站的掛牌價(jià)已降至每平方米7萬(wàn)，仙林湖則滑落到7萬(wàn),，江北核中核和研創(chuàng)園的成交價(jià)同樣觸底,，核心區(qū)域邊緣的房?jī)r(jià)甚至低至每平方米8萬(wàn)。

3,、受大環(huán)境影響,。根據(jù)查詢安居客信息顯示，南京位于華東地區(qū),，長(zhǎng)江下游,，江蘇西南部,，地理位置優(yōu)越，由于南京房?jī)r(jià)太高,，受大環(huán)境影響,，工作不穩(wěn)定，導(dǎo)致南京人對(duì)房子的需求量減小,，變得不好賣,。

4、鼓樓區(qū)的傳統(tǒng)歷史與現(xiàn)代崛起形成了鮮明對(duì)比,。這里,，世茂濱江新城曾是房?jī)r(jià)的高地，2022年每平米達(dá)到52758元,。然而,，短短幾年間，因種種因素影響,，價(jià)格出現(xiàn)了戲劇性的下跌,，2024年甚至降至27365元/平，降幅令人咋舌,。第二個(gè)板塊是雨花濱江 雨花區(qū)致力于軟件大道的建設(shè),，被譽(yù)為中國(guó)的硅谷。

5,、祿口樓市的現(xiàn)狀令人驚訝,，競(jìng)相打折和高額傭金成為了常態(tài)。在11個(gè)在售新盤和尾盤中,，如如意湖板塊的藍(lán)湖郡和碧桂園星語(yǔ)海,，房?jī)r(jià)在17000-19500元/㎡之間波動(dòng)，且競(jìng)爭(zhēng)激烈,。其中,，經(jīng)紀(jì)人傭金甚至高達(dá)10萬(wàn)，這無(wú)疑加劇了市場(chǎng)的內(nèi)卷化程度,。

南京再次“松綁”限購(gòu),樓市調(diào)整上演“小步快跑”,現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)...

為了進(jìn)一步鼓勵(lì)大家買房,，南京再一次推出了給樓市松綁的措施。在此以后,，如果一個(gè)外地人想要在南京地區(qū)買房的話,，外地人只需要補(bǔ)繳6個(gè)月的社保就可以了。在此之前,，外地戶口本身沒有購(gòu)房的資格,，很多人甚至需要提前繳納多年的社保才能在南京地區(qū)買房。在此之后,，南京地區(qū)的買房門檻進(jìn)一步降低,。

南京再次松綁限購(gòu),，樓市調(diào)整上演小步快跑，如今并不是買房的好時(shí)機(jī),。在全國(guó)各地,，隨著疫情的影響，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成了嚴(yán)重的打擊,，全國(guó)各個(gè)地方的樓市都做出了大力度的優(yōu)惠政策,。但是會(huì)發(fā)現(xiàn)購(gòu)買房子的人員依舊非常的少，即使有一些人員屬于剛需購(gòu)房者,。

月以來(lái),，幾乎每天都有房地產(chǎn)政策放松的消息傳來(lái)，繼南京,、蘇州這樣的強(qiáng)二線城市放松限購(gòu),、限售之后，上海這樣的一線城市也加入放松調(diào)控政策的行列,。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，后續(xù)熱點(diǎn)城市的郊區(qū)板塊進(jìn)一步放松調(diào)控的空間尚在。

繼杭州,、成都后,，熱點(diǎn)城市西安也對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行了“松綁”。11月19日,，西安發(fā)布樓市新政,，對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行了調(diào)整，包括放松購(gòu)買首套二手房的條件,，降低人才購(gòu)房門檻，增加二孩及以上家庭購(gòu)房套數(shù),，縮小限購(gòu)區(qū)域范圍等,。

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