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7月新房成交創(chuàng)9年來新低!佛山哪些樓盤在逆市熱銷?

月新房成交創(chuàng)9年來新低,，對于廣東佛山內(nèi)地的樓盤來說,，更是如過山車一般,，令人十分驚險(xiǎn)。佛山有很多的樓盤,，在如今這種歷史中能夠呈現(xiàn)赤手可熱的營銷狀態(tài),。特別是對于佛山地區(qū)陽光城附近的翡麗濱江 ，這個(gè)地方的樓盤可謂是十分的炙手可熱,。

卓越悅宸,，位于拖橋路與毓秀山路交匯處，金郊初中東側(cè),，屬于通州銀河新區(qū)板塊,。該片區(qū)樓盤林立，居住氛圍濃厚,，是目前通州剛需首選,。卓越悅宸大致區(qū)位 南通房談|華哥、小白制圖 從下圖可以看出,，該項(xiàng)目周邊成交樓面價(jià)基本呈現(xiàn)遞增趨勢,。

購房置業(yè)要跟著規(guī)劃走

為什么買房要跟著城市規(guī)劃走？抓住交通規(guī)劃 城市規(guī)劃中有一點(diǎn)是交通規(guī)劃,，相信大家都知道交通很重要吧,，買房的一大重點(diǎn)就是觀察房屋周圍的交通狀況了，有些購房者寧可選擇地段較偏的位置,，也一定要離交通點(diǎn)更近一些,，城市規(guī)劃離不開交通規(guī)劃。

不管購房者在買房的時(shí)候是因?yàn)閯傂柽€是因?yàn)樽约合胍顿Y,，小編都建議購房者在買房的時(shí)候要注意看房屋的價(jià)值,，而城市規(guī)劃就相當(dāng)于一張對未來如何發(fā)展的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，大家可以從這張?jiān)O(shè)計(jì)藍(lán)圖上看到較長時(shí)間內(nèi)該區(qū)域的價(jià)值提升,，基礎(chǔ)設(shè)施,、商業(yè)配套、交通,、學(xué)校資源等都會(huì)跟著得到改善,。

抓住商業(yè)規(guī)劃大家都清楚，位于商業(yè)中心的房子價(jià)格一般都是比較高的,，如果您準(zhǔn)備購買的房子位于城市規(guī)劃中的那些商圈地區(qū),，這樣你的房子隨著商業(yè)的逐漸繁榮，人氣會(huì)逐漸增加,，社會(huì)資源會(huì)越來越緊張,，及時(shí)購買就很有必要了。

一個(gè)城市如何規(guī)劃，一定跟地段有很大的關(guān)系,，規(guī)劃一定是大面積的,。購房者如果是在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，在選定置業(yè)區(qū)域后,，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源,，看看自己能買多大的房子,?？淬y行的貸款寬松政策國家會(huì)也臺(tái)很多關(guān)于有利房產(chǎn)的政策，也包括銀行的貸款利息降息,。

其實(shí),，不同城市的規(guī)劃，受城市地理環(huán)境,、人文條件,、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等客觀條件的制約，在制定城市發(fā)展戰(zhàn)略上會(huì)有所不同,。但在大的規(guī)劃方向上諸如城市交通,、醫(yī)療、學(xué)校等都會(huì)充分考慮到城市空間布局,、土地利用,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等之間的合理統(tǒng)籌安排。

怎么跟著城市規(guī)劃買房考慮學(xué)校因素：現(xiàn)在每家孩子的教育都是父母最重視的,，很多城市里面想要上學(xué)讀書,，不是買了房子落戶就行的，還要看房子是否劃歸到了學(xué)區(qū)范圍內(nèi),，但是現(xiàn)在學(xué)府房的價(jià)格高出普通商品房價(jià)格很多,，家長們可謂對孩子的成長問題非常重視，小區(qū)附近有好的學(xué)校是每位家長翹首期盼的,。

多個(gè)強(qiáng)二線城市放開遠(yuǎn)城區(qū)限購,大城市樓市調(diào)控因區(qū)施策

這其中,，各地不僅因城施策，在多個(gè)強(qiáng)二線城市內(nèi)部,，因區(qū)施策成為當(dāng)前樓市調(diào)控的一大特點(diǎn),。多個(gè)熱點(diǎn)城市紛紛放開或放松遠(yuǎn)城區(qū)、外圍區(qū)限購,。

地方“因城施策”穩(wěn)樓市正進(jìn)入0階段,，“放寬而非全面放開”仍是二線城市優(yōu)化“限購”的主線邏輯。

武漢：5月22日,，武漢四大遠(yuǎn)城區(qū)全部解除限購,。四大遠(yuǎn)城區(qū)包括江夏區(qū)、東西湖區(qū)、經(jīng)開區(qū),、黃陂區(qū),。

解除限購的城市有鄭州、福州,、衢州,、佛山、青島,、武漢,、成都、南京,、廈門等,，這些城市都有不同程度上的放開限購。鄭州：3月1日,，鄭州出臺(tái)調(diào)控新政“19條”,，取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”，同時(shí)又啟動(dòng)棚改貨幣化,。鄭州由此也成為今年全國首個(gè)全面放松限購限貸的城市,。

您好！現(xiàn)在,，廈門,、武漢、南京,、蘇州以及合肥5個(gè)二線城市已經(jīng)正式開始實(shí)施限購或限貸相關(guān)的舉措,。其他一些城市收緊樓市政策的消息亦不時(shí)傳出，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策將會(huì)全面轉(zhuǎn)向,？分析人士認(rèn)為,，因城施策大方向下，房價(jià)增幅過快的城市,，未來都有可能出臺(tái)各類版本的限貸限購做法,。

多地“松綁”限購,需求端寬松政策或加速出臺(tái)

月8日南海樓市遇冷，網(wǎng)傳武漢市將調(diào)整限購政策南海樓市遇冷,，限購范圍縮小至二環(huán)內(nèi),，其南海樓市遇冷他區(qū)域不再限購，此外非武漢戶籍居民可先申請購房資格再補(bǔ)齊6個(gè)月個(gè)稅和社保,。不過,，相關(guān)工作人員表示，該調(diào)整僅限于第39屆武漢房交會(huì)期間,，即12月8日至31日,，有效期22天,。

財(cái)聯(lián)社11月22日訊（記者 李潔）高能級(jí)城市需求端政策持續(xù)放松，目前已有超半數(shù)省會(huì)城市對樓市限購政策進(jìn)行了優(yōu)化,。日前,，成都和西安相繼放松樓市限購。

隨后,，蘭州房地產(chǎn)調(diào)控政策也有所松動(dòng),，除了通過老年人和幼兒兩個(gè)維度進(jìn)行了限購南海樓市遇冷的定向松綁外，也定向取消了“認(rèn)房又認(rèn)貸”,。此外,，青島部分地區(qū)取消限售，蘇州二手房限售時(shí)間由5年改為3年,，秦皇島廢除限購令,，衢州同時(shí)取消限購和限售。

政策松綁內(nèi)容主要從需求端出發(fā),，措施包括放寬落戶、增加公積金貸款額度,、降首付比例,、降房貸利率、放松限購限貸,、放松限售,。進(jìn)入4月份，調(diào)控密度更大,，城市擴(kuò)容速度加快,，蘇州、南京,、上海等高能級(jí)城市加入政策松綁陣營,，調(diào)控松綁內(nèi)容新增了新人才市民南海樓市遇冷的購房補(bǔ)貼、預(yù)售資金監(jiān)管放松,。

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