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7月新房成交創(chuàng)9年來新低!佛山哪些樓盤在逆市熱銷?

月新房成交創(chuàng)9年來新低,，對于廣東佛山內(nèi)地的樓盤來說,，更是如過山車一般，令人十分驚險,。佛山有很多的樓盤,，在如今這種歷史中能夠呈現(xiàn)赤手可熱的營銷狀態(tài),。特別是對于佛山地區(qū)陽光城附近的翡麗濱江 ，這個地方的樓盤可謂是十分的炙手可熱,。

卓越悅宸,，位于拖橋路與毓秀山路交匯處，金郊初中東側(cè),，屬于通州銀河新區(qū)板塊,。該片區(qū)樓盤林立，居住氛圍濃厚,，是目前通州剛需首選,。卓越悅宸大致區(qū)位 南通房談|華哥、小白制圖 從下圖可以看出,，該項目周邊成交樓面價基本呈現(xiàn)遞增趨勢,。

購房置業(yè)要跟著規(guī)劃走

為什么買房要跟著城市規(guī)劃走？抓住交通規(guī)劃 城市規(guī)劃中有一點是交通規(guī)劃,，相信大家都知道交通很重要吧,，買房的一大重點就是觀察房屋周圍的交通狀況了，有些購房者寧可選擇地段較偏的位置,，也一定要離交通點更近一些,，城市規(guī)劃離不開交通規(guī)劃。

不管購房者在買房的時候是因為剛需還是因為自己想要投資,，小編都建議購房者在買房的時候要注意看房屋的價值,，而城市規(guī)劃就相當于一張對未來如何發(fā)展的設(shè)計藍圖，大家可以從這張設(shè)計藍圖上看到較長時間內(nèi)該區(qū)域的價值提升,，基礎(chǔ)設(shè)施,、商業(yè)配套、交通,、學校資源等都會跟著得到改善,。

抓住商業(yè)規(guī)劃大家都清楚，位于商業(yè)中心的房子價格一般都是比較高的,，如果您準備購買的房子位于城市規(guī)劃中的那些商圈地區(qū),，這樣你的房子隨著商業(yè)的逐漸繁榮，人氣會逐漸增加,，社會資源會越來越緊張,，及時購買就很有必要了。

一個城市如何規(guī)劃,，一定跟地段有很大的關(guān)系,，規(guī)劃一定是大面積的。購房者如果是在自身經(jīng)濟條件允許的情況下,，在選定置業(yè)區(qū)域后,，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源,，看看自己能買多大的房子?？淬y行的貸款寬松政策國家會也臺很多關(guān)于有利房產(chǎn)的政策，也包括銀行的貸款利息降息,。

其實,，不同城市的規(guī)劃，受城市地理環(huán)境,、人文條件,、經(jīng)濟發(fā)展狀況等客觀條件的制約，在制定城市發(fā)展戰(zhàn)略上會有所不同,。但在大的規(guī)劃方向上諸如城市交通,、醫(yī)療、學校等都會充分考慮到城市空間布局,、土地利用,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等之間的合理統(tǒng)籌安排。

怎么跟著城市規(guī)劃買房考慮學校因素：現(xiàn)在每家孩子的教育都是父母最重視的,，很多城市里面想要上學讀書,，不是買了房子落戶就行的，還要看房子是否劃歸到了學區(qū)范圍內(nèi),，但是現(xiàn)在學府房的價格高出普通商品房價格很多,，家長們可謂對孩子的成長問題非常重視，小區(qū)附近有好的學校是每位家長翹首期盼的,。

多個強二線城市放開遠城區(qū)限購,大城市樓市調(diào)控因區(qū)施策

這其中,，各地不僅因城施策，在多個強二線城市內(nèi)部,，因區(qū)施策成為當前樓市調(diào)控的一大特點,。多個熱點城市紛紛放開或放松遠城區(qū)、外圍區(qū)限購,。

地方“因城施策”穩(wěn)樓市正進入0階段,，“放寬而非全面放開”仍是二線城市優(yōu)化“限購”的主線邏輯。

武漢：5月22日,，武漢四大遠城區(qū)全部解除限購,。四大遠城區(qū)包括江夏區(qū)、東西湖區(qū),、經(jīng)開區(qū),、黃陂區(qū)。

解除限購的城市有鄭州,、福州,、衢州,、佛山、青島,、武漢,、成都、南京,、廈門等,，這些城市都有不同程度上的放開限購。鄭州：3月1日,，鄭州出臺調(diào)控新政“19條”,，取消“認房又認貸”，同時又啟動棚改貨幣化,。鄭州由此也成為今年全國首個全面放松限購限貸的城市,。

您好！現(xiàn)在,，廈門,、武漢、南京,、蘇州以及合肥5個二線城市已經(jīng)正式開始實施限購或限貸相關(guān)的舉措,。其他一些城市收緊樓市政策的消息亦不時傳出，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策將會全面轉(zhuǎn)向,？分析人士認為,，因城施策大方向下，房價增幅過快的城市,，未來都有可能出臺各類版本的限貸限購做法,。

多地“松綁”限購,需求端寬松政策或加速出臺

月8日南海樓市遇冷，網(wǎng)傳武漢市將調(diào)整限購政策南海樓市遇冷,，限購范圍縮小至二環(huán)內(nèi),，其南海樓市遇冷他區(qū)域不再限購，此外非武漢戶籍居民可先申請購房資格再補齊6個月個稅和社保,。不過,，相關(guān)工作人員表示，該調(diào)整僅限于第39屆武漢房交會期間,，即12月8日至31日,，有效期22天。

財聯(lián)社11月22日訊（記者 李潔）高能級城市需求端政策持續(xù)放松,，目前已有超半數(shù)省會城市對樓市限購政策進行了優(yōu)化,。日前，成都和西安相繼放松樓市限購,。

隨后,，蘭州房地產(chǎn)調(diào)控政策也有所松動,，除了通過老年人和幼兒兩個維度進行了限購南海樓市遇冷的定向松綁外，也定向取消了“認房又認貸”,。此外,，青島部分地區(qū)取消限售，蘇州二手房限售時間由5年改為3年,，秦皇島廢除限購令,，衢州同時取消限購和限售。

政策松綁內(nèi)容主要從需求端出發(fā),，措施包括放寬落戶、增加公積金貸款額度,、降首付比例,、降房貸利率、放松限購限貸,、放松限售,。進入4月份，調(diào)控密度更大,，城市擴容速度加快,，蘇州、南京,、上海等高能級城市加入政策松綁陣營,，調(diào)控松綁內(nèi)容新增了新人才市民南海樓市遇冷的購房補貼、預(yù)售資金監(jiān)管放松,。

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