今天給各位分享深圳疫情后的樓市品論研究的知識，其中也會對深圳樓市走向何方進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

調控精細化|中央點名,“嚴打學區(qū)房炒作”或成樓市調控重點

1、北京市住建委相關負責人表示，本輪專項整治積極回應社會關切。此前集中反映報道的房屋租賃中介機構違法違規(guī)問題、機構炒作學區(qū)房問題等均在本輪專項整治當中，旨在切實解決群眾關切的問題，推動重點民生訴求的解決。土地市場受關注 隨著“兩集中”土地出讓制度的推廣，針對土地市場的調控備受市場關注。

2、在這些出臺樓市調控的城市中，整頓中介規(guī)范經(jīng)營、出臺二手房指導價、限制經(jīng)營貸、限購、限售、打擊炒作學區(qū)房成為重要內容。

3、滬深官方出手整治，加快了精細化管理 1月26日，新華社消息稱，倪虹副部長帶隊赴上海、深圳等地調研督導房地產(chǎn)市場情況。

樓市“牛頭熊”:去年全國賣房17萬億,開發(fā)商卻從這些城市逃離

去年處于疫情中心的武漢還在封城的時候，就有不少人在社交媒體上問“要不要去武漢抄底樓市”，最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，武漢的2020年全年新房成交了12萬套，全國第一。 “從成交金額增長量排名前50的城市來看，74%來自于國家級城市群，36%的城市來自于長三角城市群，其中有6成的城市為長三角內三四線及其他城市。

救市拉鋸戰(zhàn):一月內4地樓市政策一日游

時代周報記者不完全梳理，整個3月，共有上海、廣州、深圳、武漢、蘇州、南京等19地圍繞公積金緩繳、放寬房企預售監(jiān)管、完善社保繳納時間認定、優(yōu)化人才落戶等多個方面出臺穩(wěn)樓市政策。同時，相較2月著力支持房企運營，3月更多樓市紓困政策調整聚焦在了提振需求。但也有不少地方政策出現(xiàn)了觸碰“紅線”的現(xiàn)象。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計，截至目前，已有河南省駐馬店市、廣東省廣州市、陜西省寶雞市、山東省濟南市四個城市先后在發(fā)布放松房地產(chǎn)調控政策后，進行刪除或撤銷，各地樓市政策現(xiàn)“一日游”的情況。

月，有4個城市出臺的樓市政策被撤回，其中廣東廣州、山東濟南、陜西寶雞出臺的松綁政策“一日游”，而浙江海寧的政策在公布后僅僅不到兩個小時就被緊急撤回，最具有代表性。 3月24日，海寧提出在首屆云上房博會期間(3月25日—4月24日)“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執(zhí)行。此消息放出后市場嘩然。

受新冠肺炎疫情影響，今年以來房地產(chǎn)政策密集多發(fā)。按照中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)，今年上半年全國房地產(chǎn)調控政策次數(shù)為304次，同比上漲21%。不難發(fā)現(xiàn)，這些政策中主要以“救企”和“救市”為主，包括寬松土地出讓金繳納時間、加快預售、給予購房補貼、放寬人才落戶等政策。

總體來看，本輪出臺的涉房松綁政策特點鮮明，其中，一線城市樓市政策多涉公積金緩繳等，整體較審慎，以釋放正面預期為主；二線城市多以土地出讓金或住房公積金緩繳、開竣工時間順延等，幫扶為主；以無錫為代表的三線城市則救市色彩明顯。

繼駐馬店、廣州、寶雞、濟南等城市“樓市新政”一日游之后，青島、樂山等城市發(fā)起新的沖擊，力度比以往更大。其中，青島的“新政”有條件地突破了5年銷售期，將換房人群的限售期縮短為2年，并適當降低了限購門檻。至于四川樂山，直接修改了“認房又認貸”的標準。

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