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多城扎堆調(diào)控樓市,2021年的房價是否會有所上漲?

1、樓市為何快速降溫？2021年房價出現(xiàn)“倒V型”走勢后，未來樓市會怎么樣？2022年，房價會繼續(xù)下降還是轉(zhuǎn)為上漲？近日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組組長鄒琳華接受中新網(wǎng)“中國新觀察”欄目專訪進行了解讀。

2、從現(xiàn)實來看，中國房價已在高位，大漲之后要有一個喘息期，繼續(xù)快速上漲既乏力，又將面臨較高的市場風險。從中央的決策意愿來看，近期國家控制房價大漲的決心不會變，對房地產(chǎn)調(diào)控從緊的政策方向也不會變。

3、最近國家統(tǒng)計發(fā)布了5月份相關數(shù)據(jù)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國新建住宅平均銷售價格9878元/平方米，比前兩個月的9671元/平方米、9674后有所上漲，與2021年1月和2月的11228元相比，每平方米下降了1350元，房價達到了降幅12%。

4、在一線城市及熱點二線城市紛紛加碼樓市調(diào)控的同時，部分三四線城市正迎來“逆向”調(diào)控，“限跌令”在各地落地。 據(jù)不完全統(tǒng)計，已有至少7城通過約談房企或出臺政策的形式，限制房企降價行為。但在降價行為背后，債務壓力大，資金回籠慢是部分房企不得不面對的現(xiàn)實，一場房價保衛(wèi)戰(zhàn)正在上演。

5、新冠疫情給樓市帶來的陰霾已逐漸消退。7月以來，包括杭州、東莞等房價有所上漲的城市開始出臺房地產(chǎn)約束性調(diào)控政策。“從目前市場看，如果說2月全國市場基本冰凍，3月市場恢復50%，4月市場逐漸回到了80%，那么5-6月市場整體看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)恢復了100%以上，大部分區(qū)域甚至已經(jīng)同比出現(xiàn)了上漲。

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