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樓市壓力見頂?多方分析購房時機

中指研究院認為，預(yù)計四季度房企為加快回籠資金，仍將加大推盤力度，但在信貸及調(diào)控政策嚴格管控下，購房需求觀望情緒較重，市場調(diào)整壓力仍較大。

樓市分析:哪些因素導致上海樓市高燒難退?

而對于上海房價近期快速上漲的原因，多位業(yè)內(nèi)人士均指出，是需求、信貸、稅收，包括地方政府、中介，甚至是股市下跌等多方面因素整體作用導致的。新盤售價4個月 上漲一成多 春節(jié)過后，一則上海某項目352套“千萬級豪宅”開盤當天被搶光的消息迅速引發(fā)了市場的關(guān)注。

一線城市樓市退燒一線城市反應(yīng)不一上海：有二手房價暴跌160萬對于樓市來說，二手房市場對于政策的變化更敏感。在“滬九條”的影響下，上海已有不少業(yè)主先后調(diào)低報價，有些房源甚至一夜爆跌160萬。

上海在樓市較活躍、一些違規(guī)行為有所露頭情況下，新政果斷以組合拳方式全面降低樓市投資投機買家入市機會、提高入市成本。談及上海樓市新政出臺時間，在接受上海電視臺新聞綜合頻道采訪時，上海市房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處調(diào)研員蔣慰如分析，主要是為了一個貫徹、一個構(gòu)建和一個堅持。

現(xiàn)在上海許多樓盤接連開啟“套路”模式，權(quán)衡買家匹配度的標準只有一個：首付比例。為了篩掉那些首付比例低、積分分數(shù)低的買家，開發(fā)商們竭力營造樓盤火熱、房源緊張、搖號困難的氛圍，勸阻非目標買家參與認籌，甚至在買家認籌態(tài)度堅決的情況下，置業(yè)顧問索性“失聯(lián)”。

首付比例低被勸退購房 現(xiàn)在很多上海樓盤權(quán)衡買家匹配度的標準只有一個：首付比例。他們竭盡全力營造樓盤火爆的氛圍，有很多買家表現(xiàn)出強烈的購房欲望，而置業(yè)顧問卻冷漠選擇失聯(lián)，只因買方積分指數(shù)太低。

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