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60余城樓市松綁,部分城市成交回暖但分化明顯

房地產(chǎn)調(diào)控政策將分化,。房地產(chǎn)市場經(jīng)過這么多年的發(fā)展，不同城市之間有一個明顯的分化趨勢,。中央提出因城施策,，實際上就是不同城市采取不同的政策，也就是政策層面的分化也是大勢所趨,。

迷霧之下的樓市政策走向:調(diào)整信號與“松綁”疑云

月9日,，中國銀行間市場交易商協(xié)會舉行房企代表座談會，傳遞出融資和并購政策松綁的消息,；11月10日,，沈陽疑似大幅松綁調(diào)控政策；而在近期,，高盛,、貝萊德等外資機(jī)構(gòu)正在大舉買入中國房企債券。 其中,，因未能得到當(dāng)事各方確認(rèn),，部分消息顯然有“羅生門”之嫌。但對于信心已經(jīng)跌入谷底的房地產(chǎn)業(yè)來說,，提振作用仍然明顯,。

公積金成地方提振樓市常用手段

1,、公積金微調(diào)可提振市場信心 對樓市復(fù)蘇作用有限 根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年以來,，已有超百城出臺政策超250次,，其中超4成涉及公積金相關(guān)內(nèi)容。公積金政策仍是各城市支持住房消費(fèi)的重要手段之一,。

2,、一旦樓市出現(xiàn)了大問題，那么政府的稅收也會減少很多,，從而形成一個惡性循環(huán),。

3、“這一政策對改善人群有一定利好,，如前期未使用公積金貸款,，換房過程中按首套房來執(zhí)行，首付條件和貸款利率都會更為有利,?！睆埐ū硎尽?/p>

4,、此外,，王業(yè)強(qiáng)還提出，當(dāng)前,，住房公積金政策的頻繁調(diào)整,，不僅僅是出于提振樓市需要，也是制度改革迎來了“窗口期”,?！白鳛橹袊∠麑嵨锓址俊嵭凶》控泿呕?、市場化改革的一項配套制度,，當(dāng)前，住房公積金制度的階段性歷史任務(wù)已經(jīng)完成,，但是公積金卻隨著資金積累和規(guī)模擴(kuò)大影響越來越大,、作用越來越重要。

5,、近日,，國務(wù)院辦公廳發(fā)文，強(qiáng)調(diào)支持住房公積金用于租房等,。

6,、但值得注意的是，本次公積金貸款利率下調(diào)只針對首套房,。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙指出,，這也再次體現(xiàn)了信貸政策對剛需的支持力度,，樓市銷售端有望進(jìn)一步修復(fù)。今年以來,，公積金政策的優(yōu)化調(diào)整已成為各地支持房地產(chǎn)市場的重要手段之一,。

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