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多地穩(wěn)樓市新政利好合理需求:“五限”陸續(xù)調整,政策“紅線”仍在_百度...

長沙多年以來一直是全國穩(wěn)房價標桿城市。此次政策微調表明，每個城市都會靈活掌握樓市政策，在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)變化時，政策也會基于市場的變化而進行調整。

今年以來，多地還放寬了落戶限制，降低落戶門檻，發(fā)放購房補貼，爭相吸納人口，為樓市注入新鮮活力。玉林、珠海、保定、湖州、亳州、惠州、延吉及瀘州等多地出臺了購房補貼政策，補貼覆蓋面包括人才、農(nóng)民工、新市民等，主要包括一次性補貼、契稅返還、發(fā)放消費券等方式。

應該會讓房價變得更加穩(wěn)定。多地密集出樓市新政，這次政策調整力度還是比較大的。很多城市甚至出臺了直接給購房人發(fā)放補貼，放寬落戶限制的政策。如果對房地產(chǎn)行業(yè)的未來走勢知之甚少，很多有購房意向的人確實會有購房欲望。

本周都有什么大事?

年底“大掃除”！海關開展最大規(guī)模打擊“洋垃圾”行動 近日，海關總署統(tǒng)一指揮19個海關，在13個省（自治區(qū)、直轄市）同步開展打擊固體廢物走私“藍天”專項行動第4輪集中打擊。成功打掉47個走私固體廢物犯罪團伙，抓獲犯罪嫌疑人127名，查證涉案廢塑料、廢礦渣等固體廢物33萬噸。

月18日，美國公布2月份消費物價指數(shù)和先行經(jīng)濟指數(shù)、去年第四季度經(jīng)常項目收支情況、上周首次申領失業(yè)救濟人數(shù)。3月19日，德國公布2月份批發(fā)物價指數(shù)。

《促進個體工商戶發(fā)展條例》公布 國務院總理李克強日前簽署國務院令，公布《促進個體工商戶發(fā)展條例》，自2022年11月1日起施行。

農(nóng)民工能確保拿到工資返鄉(xiāng)過年，西成高鐵開通運營，共享單車有望免收押金……帶您一起回顧本周跟您有關的那些事兒。【全網(wǎng)頭條】第四屆世界互聯(lián)網(wǎng)大會召開 12月3日，第四屆世界互聯(lián)網(wǎng)大會全體會議在浙江烏鎮(zhèn)舉行。

寧波樓市新政策

例一蘭州新樓市：寧波居民趙某在寧波市中心有一套住房蘭州新樓市，已持有10年。因為與同是寧波居民蘭州新樓市的李某從小一起長大，想把自己的房子贈給李某。按照新政策，李某及其家庭須符合寧波的限購，李某及其家庭成員在市六區(qū)范圍內無房或者只有一套住房，才有資格接受趙某的房產(chǎn)贈與。

不過，張波指出，寧波這項政策看似靈活，其實很嚴，因為轉讓的前提是必須持有10年，這就比其蘭州新樓市他城市在年限上高出許多。比如上海規(guī)定只要5年就能上市，寧波共有產(chǎn)權房的流動性基本被鎖死。因此從年限上看，對大部分人來說沒有炒房空間，寧波樓市也落實了房住不炒的原則。

年各地樓市出現(xiàn)了井噴式松綁的現(xiàn)象，有很多的購房新政策。以寧波為例，首套房的貸款利率已經(jīng)降至25~3%左右。而河北省秦皇島市也發(fā)布了解除限購政策，不再執(zhí)行以前的調控政策，緊接著遼寧省大連市也發(fā)布通知，稱個人落戶學歷和年齡限制會放寬。

該政策從7月7日起實施。至此，下半年以來，繼河北懷來縣限購松綁“一日游”后，已經(jīng)有杭州、東莞、寧波等3個熱點城市出臺了調控收緊政策，在疫情影響逐漸消退、整體市場基本復蘇、個別熱點城市樓市、土地市場成交火爆的背景下，這幾個城市的做法傳遞出下半年樓市政策走向的信號。

包括寧波在內的熱點城市樓市偏熱，也引起了監(jiān)管層注意。去年7月24日召開的全國房地產(chǎn)工作座談會，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市政府部門相關負責人參加。

張大偉指出，深圳樓市過去一年多來的上漲，主要原因除供應少之外，與非普住宅標準取消有非常大的關系。本次政策將非普標準提高，750萬元以上的豪宅，將變成二套首付80%，接近當下全國政策最嚴格的北京，這對高端住宅市場的打擊很大。

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