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杭州樓市新政策2022

杭州樓市新動向：2024年3月最新購房攻略在2024年的房地產(chǎn)市場中，杭州的二手房政策悄然發(fā)生改變，一項重要的革新是全市范圍內(nèi)取消了購房限制，戶口和社保不再是購房的決定性因素。這一舉措標志著主城區(qū)的核心區(qū)域步入存量市場的競爭階段，意味著優(yōu)質(zhì)的房源將日益稀缺，每一筆交易都值得珍視。

在杭州市區(qū)落戶未滿5年，不用繳納社保，可在限購區(qū)內(nèi)購買1套二手房。在杭州市區(qū)落戶滿5年，不用繳納社保，單身可在限購區(qū)購買1套二手房，已婚限購2套。 非杭戶籍 非杭戶籍，需要連續(xù)繳納一年社保方可在限購區(qū)內(nèi)購買1套二手房。部分區(qū)域購房政策不同： 臨安區(qū)不限購。

年杭州契稅標準如下：新房契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅5%，超過144平米（含）調(diào)整為5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。

今年5月下旬，即“5·17樓市新政”發(fā)布后，該小區(qū)的二手房成交價還是54830元/平方米，僅三個多月內(nèi)成交單價又跌了一萬多元。

根據(jù)《杭州市關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》規(guī)定，市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項目，房地產(chǎn)開方式開展銷售工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售商品住房，應(yīng)對無房家庭給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月。將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

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