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杭州樓市新政策2022

杭州樓市新動(dòng)向：2024年3月最新購(gòu)房攻略在2024年的房地產(chǎn)市場(chǎng)中,，杭州的二手房政策悄然發(fā)生改變,，一項(xiàng)重要的革新是全市范圍內(nèi)取消了購(gòu)房限制，戶(hù)口和社保不再是購(gòu)房的決定性因素,。這一舉措標(biāo)志著主城區(qū)的核心區(qū)域步入存量市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)階段,，意味著優(yōu)質(zhì)的房源將日益稀缺，每一筆交易都值得珍視,。

在杭州市區(qū)落戶(hù)未滿(mǎn)5年,，不用繳納社保，可在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套二手房,。在杭州市區(qū)落戶(hù)滿(mǎn)5年,，不用繳納社保，單身可在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套二手房，已婚限購(gòu)2套,。 非杭戶(hù)籍 非杭戶(hù)籍,，需要連續(xù)繳納一年社保方可在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套二手房。部分區(qū)域購(gòu)房政策不同： 臨安區(qū)不限購(gòu),。

年杭州契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：新房契稅：90平方米以下普通住房,，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,，90平方米（含）以上普通住宅5%,，超過(guò)144平米（含）調(diào)整為5%，非居住用房仍為3%,。通常契稅跟著首付款一起繳,，開(kāi)發(fā)商代收。

今年5月下旬,，即“5·17樓市新政”發(fā)布后,，該小區(qū)的二手房成交價(jià)還是54830元/平方米，僅三個(gè)多月內(nèi)成交單價(jià)又跌了一萬(wàn)多元,。

根據(jù)《杭州市關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售工作的通知》規(guī)定,，市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)方式開(kāi)展銷(xiāo)售工作,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售商品住房,，應(yīng)對(duì)無(wú)房家庭給予傾斜，提供一定比例的房源保障,。

落戶(hù)本市未滿(mǎn)5年的,，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房，需在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿(mǎn)24個(gè)月,。將本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的,，贈(zèng)與人須滿(mǎn)3年方可購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)范圍內(nèi)住房；受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購(gòu)政策（不含遺贈(zèng)）,。

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