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開年超20城樓市政策吹“暖風”

1、從全國累計數(shù)據(jù)看，2022年已經(jīng)累計超80城市發(fā)布了出臺穩(wěn)樓市新政，其中包括蘇州、福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等二三線熱點城市。“與2021年開年一季度房地產(chǎn)調控全面收緊相比，2022年樓市政策出現(xiàn)了明顯的寬松。”分析師張大偉分析認為，政策內容主要是促進剛需和改善需求釋放。

2、月以來，房地產(chǎn)政策的暖風頻吹，各地不斷優(yōu)化調整樓市政策。在購房者需求端政策寬松的同時，針對房企供應端的政策也在放寬。最為明顯的是，地方政府頻繁修正此前過嚴的預售資金監(jiān)管政策。

3、另外，如果夫妻雙方剛入職一年，賬戶中公積金余額只有18000元。政策調整后，夫妻雙方最高可申請貸款85萬元，比原來貸款多了55萬元，大大減輕了購房首付壓力。多地樓市政策松綁 事實上，在經(jīng)歷了2021年下半年的房地產(chǎn)行業(yè)“寒冬”后，從2022年開始，產(chǎn)業(yè)政策“松動”的跡象越來越明顯。

4、年1月，百強房企拿地總額837億元人民幣，同比下降66%。易居研究院智庫中心發(fā)布的一份報告顯示，今年1月前23天，全國百城新建商品住宅成交面積為1757萬平方米，環(huán)比下跌20%，同比跌44%。政策暖意傳遞到市場端尚需時日。

團購買房怎么買?能優(yōu)惠嗎?

總的來說，團購買房可以通過集體談判、協(xié)商等方式來獲得更好的價格和優(yōu)惠，但需要謹慎選擇平臺或中介公司，并注意風險和責任分配。

對于開發(fā)商來說，團購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源。因此對于買房者，團購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎上再享優(yōu)惠，是時下非常省錢的購房方式。

團購買房的優(yōu)惠程度取決于多個因素，如購買人數(shù)、購買面積、購買時間等。一般來說，購買人數(shù)越多，優(yōu)惠程度越大。此外，購買面積也是影響優(yōu)惠的因素之一，通常來說，購買面積越大，優(yōu)惠程度也越大。購買時間也是影響優(yōu)惠的因素之一，如果在房地產(chǎn)市場不景氣的時候購買，可能會獲得更好的優(yōu)惠。

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