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開年超20城樓市政策吹“暖風”
1、從全國累計數(shù)據(jù)看,2022年已經(jīng)累計超80城市發(fā)布了出臺穩(wěn)樓市新政,其中包括蘇州、福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等二三線熱點城市。“與2021年開年一季度房地產(chǎn)調控全面收緊相比,2022年樓市政策出現(xiàn)了明顯的寬松。”分析師張大偉分析認為,政策內容主要是促進剛需和改善需求釋放。
2、月以來,房地產(chǎn)政策的暖風頻吹,各地不斷優(yōu)化調整樓市政策。在購房者需求端政策寬松的同時,針對房企供應端的政策也在放寬。最為明顯的是,地方政府頻繁修正此前過嚴的預售資金監(jiān)管政策。
3、另外,如果夫妻雙方剛入職一年,賬戶中公積金余額只有18000元。政策調整后,夫妻雙方最高可申請貸款85萬元,比原來貸款多了55萬元,大大減輕了購房首付壓力。多地樓市政策松綁 事實上,在經(jīng)歷了2021年下半年的房地產(chǎn)行業(yè)“寒冬”后,從2022年開始,產(chǎn)業(yè)政策“松動”的跡象越來越明顯。
4、年1月,百強房企拿地總額837億元人民幣,同比下降66%。易居研究院智庫中心發(fā)布的一份報告顯示,今年1月前23天,全國百城新建商品住宅成交面積為1757萬平方米,環(huán)比下跌20%,同比跌44%。政策暖意傳遞到市場端尚需時日。
團購買房怎么買?能優(yōu)惠嗎?
總的來說,團購買房可以通過集體談判、協(xié)商等方式來獲得更好的價格和優(yōu)惠,但需要謹慎選擇平臺或中介公司,并注意風險和責任分配。
對于開發(fā)商來說,團購不僅可以增加賣房的渠道,拓展宣傳面,而且可以為樓盤帶來更多的客源。因此對于買房者,團購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高,在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎上再享優(yōu)惠,是時下非常省錢的購房方式。
團購買房的優(yōu)惠程度取決于多個因素,如購買人數(shù)、購買面積、購買時間等。一般來說,購買人數(shù)越多,優(yōu)惠程度越大。此外,購買面積也是影響優(yōu)惠的因素之一,通常來說,購買面積越大,優(yōu)惠程度也越大。購買時間也是影響優(yōu)惠的因素之一,如果在房地產(chǎn)市場不景氣的時候購買,可能會獲得更好的優(yōu)惠。
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