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上半年北上深二手房訪問熱度漲幅超10%,多地出臺(tái)人才補(bǔ)貼

同城、安居客《2020年上半年樓市總結(jié)》報(bào)告顯示,，3-6月份新房訪問熱度出現(xiàn)明顯回升,，購房熱情得到釋放，上半年新房訪問熱度同比上漲3%,。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)指出,，環(huán)京城市的找房熱度同比上漲15%，北京,、太原找房熱度同比上漲超20%,；環(huán)廣深地區(qū)中，佛山新房找房熱度排名第二,，同比去年上漲7%,。

接受《法制日報(bào)》記者采訪的專家認(rèn)為，今年上半年以深圳為代表的城市房價(jià)上漲,，并非真實(shí)住房需求增長所推動(dòng),，多地出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)市場新政，正是為了落實(shí)黨中央,、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位,，遏制投機(jī)炒房，維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,。

城市除了敞開落戶大門外,，還實(shí)實(shí)在在動(dòng)用了補(bǔ)貼吸引人才。根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，大部分出臺(tái)人才政策的城市都將補(bǔ)貼重點(diǎn)放在解決居住問題上，寧波人才安家補(bǔ)貼最高達(dá)800萬元,，柳州,、南寧、蘇州、吉林,、廈門,、南通等地也都開出超百萬的高補(bǔ)貼吸引優(yōu)秀人才。

安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為,，今年上半年房地產(chǎn)市場分化延續(xù)：一線城市在嚴(yán)格調(diào)控的背景下，土地市場和一二手房市場均呈現(xiàn)出量升價(jià)平態(tài)勢,；二線城市市場熱度提升過快,，引發(fā)了調(diào)控從緊政策出臺(tái)；三四五線城市房價(jià)雖保持上升,，但土地市場及二手房交易整體熱度已有所回落。

隨之,，西安,、重慶、武漢,、成都等城市新房訪問熱度遠(yuǎn)高于一線城市,，而從同比增速來看,，武漢、沈陽,、寧波訪問熱度均超20%,。百城發(fā)布人才政策，寧波人才安家補(bǔ)貼最高達(dá)800萬 報(bào)告顯示,，僅2019年,，全國已有百城出臺(tái)人才政策,，超30個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)新的落戶政策,。

就在5月23日,，哈爾濱也加入穩(wěn)樓市行列，發(fā)布通知廢止了2018年5月出臺(tái)的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,。

多地樓市松綁政策

1,、多地出臺(tái)松綁新政提振樓市，主要是為了刺激房地產(chǎn)市場的發(fā)展,，以應(yīng)對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢的挑戰(zhàn),。這些新政主要包括放寬購房限制、降低首付比例,、給予購房補(bǔ)貼,、優(yōu)化貸款政策等，旨在吸引更多的購房者進(jìn)入市場,，從而帶動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售和利潤增長,。

2、此次政策放松調(diào)整,，通過調(diào)整認(rèn)定首套房的資格,、戶籍制度、社保繳納期限,，包括取消“認(rèn)貸又認(rèn)房”,，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策,，即調(diào)整以“認(rèn)貸不認(rèn)房”來判定是否符合首套房貸款資格問題。

3,、多地出臺(tái)“松綁”政策,，進(jìn)一步提振樓市。比如,，寧德市,、杭州市余杭區(qū)放松限購，南寧市,、鄭州市優(yōu)化公積金政策等,。在業(yè)內(nèi)人士看來，隨著新一輪地方性購房政策的支持,，房地產(chǎn)市場進(jìn)一步復(fù)蘇的動(dòng)力依然存在,，市場信心也將進(jìn)入調(diào)整修復(fù)、積極向好的過程中,。

4,、部分地區(qū)的樓市“松綁”政策附有一定期限條件，一些地區(qū)出臺(tái)樓市“松綁”政策是為了應(yīng)對疫情影響,。昆明市近日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期工作的意見》，為了紓解疫情期間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)困難,，土地出讓價(jià)款在2021年6月1日-2022年12月31日繳納的,，企業(yè)可申請延期60日繳納,。

沒買房的注意了!這個(gè)城市有50%房子買到就賺到

這是關(guān)于北京附近郊區(qū)的房地產(chǎn)的新聞,，當(dāng)北京地區(qū)出臺(tái)了一系列的鼓勵(lì)買房的措施以后,，北京郊區(qū)也全面取消了限購和銷售的措施。在此情況之下,，當(dāng)?shù)氐男路砍山涣吭诙虝r(shí)間內(nèi)暴漲了50%,，有些樓盤的價(jià)格也上漲了20%左右,，這個(gè)現(xiàn)象似乎中心點(diǎn)燃了很多購房者的熱情。這里的房子的最大優(yōu)勢是距離北京比較近,。

注意房屋質(zhì)量不管是購買老舊二手房自住還是投資,，購買了房子之后還是會(huì)有人入住的,，一直空閑著劃不來,，所以在買這類房子的時(shí)候還需要關(guān)注一下房屋質(zhì)量的問題,，減少安全隱患。

市區(qū)房：市區(qū)的資源無論是教育,，醫(yī)療還有商業(yè)等等,，都會(huì)比郊區(qū)好,。而隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，保障房廉住房的推進(jìn)勢必會(huì)增加市區(qū)中心的價(jià)值,。還有一點(diǎn)就是人口流入問題，市區(qū)中心一般設(shè)有很多服務(wù)部門,，比如金融保險(xiǎn),，還有為工商業(yè)服務(wù)的行業(yè)等等。

哪些房子買到就是賺到,？一線城市與強(qiáng)二線城區(qū)的普通二手住宅一線城市與強(qiáng)二線城市由于工作機(jī)會(huì)等吸引力，使得越來越多的人涌入,。人口涌入,，房子的需求就會(huì)越來越大。中心區(qū)雖然生活便利,，但是已經(jīng)沒有地方建立新房,，而剩下的二手房依然是搶手貨,。軌道交通房交通便利的地方，房價(jià)只能是越來越高,。

買到就賺到的六種房子：一線城市與強(qiáng)二線城市中心區(qū)的普通二手住宅 在北上廣深天這五個(gè)一線城市,，房價(jià)都是高的令人膽寒。而一線城市與強(qiáng)二線城市人口增量都很大,。下面以2004年到2014年小學(xué)在校生人數(shù)增長作為一個(gè)指標(biāo)來看看幾個(gè)一線城市和強(qiáng)二線城市的人口增長情況,。

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