本篇文章給大家談?wù)剸|莞樓市前景看法，以及東莞房產(chǎn)發(fā)展?jié)摿?duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

專訪東莞企家房地產(chǎn)楊總:粵港澳大灣區(qū)是東莞最大的機(jī)遇

粵港澳大灣區(qū)是近期熱議的話題，對(duì)東莞的樓市發(fā)展影響意味深遠(yuǎn),。近日我對(duì)東莞企家房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理?xiàng)羁傔M(jìn)行了一次專訪,，對(duì)粵港澳大灣區(qū)和東莞樓市的未來進(jìn)行分析和解讀，楊總認(rèn)為東莞樓市發(fā)展將迎來新的發(fā)展時(shí)期,。

柏高創(chuàng)立于2007年,，定位中檔連鎖酒店市場(chǎng)，以“城央,、商務(wù),、雅致”為產(chǎn)品理念，致力打造商務(wù)文化酒店領(lǐng)導(dǎo)品牌,，目前旗下?lián)碛小鞍馗摺わL(fēng)”,、 “柏高·雅” 、“柏高·頌” ,、“騎士物語”四大子品牌,，多年來公司立足于廣州、布局粵港澳大灣區(qū),，雖尚未踏出廣東省但管理分店已超過30家,。

東莞與惠州同屬珠江三角的粵港澳灣區(qū)大都市，東莞也是 歷史 上的大惠州下轄的東莞縣發(fā)展而來,，在大的地理區(qū)位條件上,，人文資源，城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)模式上都有非常相近,，隨著這幾年珠江三角洲幾大城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及國際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的轉(zhuǎn)移周期,，東莞與惠州在經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)成效上都拉開了差距與錯(cuò)位。

東莞市是要騰飛的節(jié)奏,，粵港澳大灣區(qū)主要核心城市之一的東莞市,。 4月4日，東莞舉行全市科技創(chuàng)新暨全面推進(jìn)國家創(chuàng)新型城市建設(shè)工作大會(huì),，制定出臺(tái)了 《 東莞市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略全面建設(shè)國家創(chuàng)新型城市的實(shí)施意見 》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》）及第一批共11個(gè)配套政策措施,。

從銷售金額來看，2022年1-3月,， 東莞房地產(chǎn) 銷售業(yè)績(jī)TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額211億元,，入榜門檻值為9億元，6家企業(yè)銷售金額超過10億元,。其中鵬瑞集團(tuán)以58億元大幅度領(lǐng)跑,，萬科、碧桂園緊隨其后,，位列3名,，銷售金額均超過15億元,；保利發(fā)展、金地,、中海等房企均進(jìn)入銷售額榜單前十,。

粵港澳大灣區(qū)9城在售均價(jià) ③關(guān)注珠三角房產(chǎn)的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，一開始是東莞的房?jī)r(jià)猛漲,，到現(xiàn)在東莞的房?jī)r(jià)已經(jīng)慢慢穩(wěn)定下來,，然后就是惠州，再到中山,，下一個(gè)應(yīng)該就會(huì)是江門了,，畢竟粵港澳大灣區(qū)剛剛確立，整個(gè)珠三角的經(jīng)濟(jì)還是有很大的發(fā)展空間的,。

2020年東莞房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎

近期,，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布的一份報(bào)告引起的廣泛的關(guān)注，其中東莞被列為“一般性上漲”的預(yù)警城市,，也就是說,，2020年東莞房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是上漲的，也可能出現(xiàn)大幅度上漲,。

年東莞房?jī)r(jià)暴漲,，主要是因?yàn)樯钲诘膸?dòng)效應(yīng)以及自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展雙重推動(dòng)的結(jié)果。因?yàn)闁|莞作為現(xiàn)在的廣東經(jīng)濟(jì)排名第三的城市,，其自身產(chǎn)業(yè)的發(fā)展大大的推動(dòng)了房子的升值,。發(fā)展?jié)摿薮螅宰匀挥腥丝粗袞|莞的發(fā)展?jié)摿?，從而落戶東莞,。當(dāng)有大量需求的時(shí)候，那么房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲,。

我認(rèn)為最根本的原因是因?yàn)闁|莞的產(chǎn)業(yè)原來越多,，而東莞本身已經(jīng)躋身一線城市的行列了，這才導(dǎo)致了房?jī)r(jià)暴漲,。除此之外就是因?yàn)樯钲诜績(jī)r(jià)太貴,、買房的人只能退而求其次選擇東莞。還有三四線小城市的房?jī)r(jià)趨穩(wěn)后對(duì)東莞造成的影響,。

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