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上海房價暴跌是真的嗎

1、根據(jù)最新上海樓市異常冷清的數(shù)據(jù)，2024年1月,，上海新房均價為55809元/m²上海樓市異常冷清；,，相較于去年12月的56074元/m,，整體上出現(xiàn)了微幅的環(huán)比下降，幅度為0.47%,。這意味著,，盡管市場仍存在波動，但房價的上漲壓力似乎有所緩解,。

2,、所以從下跌幅度上來看,，上海房價暴跌的可能性是極低的，但是小幅度的局域性的下跌還是存在的,，屬于正常的價格波動,。

3、討論房價的第一步是明確討論的對象,，不同的房子完全是不一樣的邏輯,，上海湯臣一品的房子和鶴崗的房子肯定是不能混為一談的。其實(shí),，從去年下半年開始,，很多城市的房價都在不同程度地降低，首先小城市的房價肯定是撐不住的,，人口負(fù)增長+人口流出,，雙重打擊之下的房價肯定是要跌的。

4,、另外房價本身就是虛高的,，從人民的角度來看，房價一直過高,，那么民眾的生活質(zhì)量就得不到保障,，民眾的生活質(zhì)量得不到保障，那問題就大了,。所以現(xiàn)在房價哪怕沒有大幅度下跌,，在未來房子也會像現(xiàn)在這般過于昂貴。房子雖然是剛需,，但這個剛需也取決于民眾有沒有足夠的鈔票,。

5、但是上海地區(qū)的房價卻不跌反漲,，有的小區(qū)房價甚至漲幅達(dá)到80%以上,。所以，對于前些年炒房的人來說,，已經(jīng)是獲得頗豐,，炒房者一看到上海樓市出現(xiàn)量價齊跌，就選擇了拋房變現(xiàn),。而對于改善型購房者來說,，上海房價現(xiàn)在不僅處于高位區(qū)域，而且還出現(xiàn)了調(diào)整的趨勢,，往往就會采取持幣觀望的策略,。

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