本篇文章給大家談談樓市調(diào)控限價政策,以及樓市限價是怎么限的對應的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
因城施策加大落地:41城下調(diào)二套房首付比例,多地調(diào)整限購政策
月17日,海南樓市也“松綁”了,全省實施二套房首付比例4成、二手房“帶押過戶”登記試點新政,這份有“保質(zhì)期”的松綁,有效期至2022年12月31日。但海南最受矚目的限購政策并未改變。“救市潮”下,放松限貸的城市也在進一步向強二三線城市擴容。
多地密集出臺樓市新政,完善調(diào)控政策,釋放呵護市場的積極信號,主要涉及購房補貼、首付比例、貸款限額、限售放松等方面的內(nèi)容。業(yè)內(nèi)人士認為,多地根據(jù)自身情況“因城施策”,利于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。補貼購房城市增多 近期,給予購房補貼的城市數(shù)量持續(xù)增多,有的地區(qū)最高補貼額度達20萬元。
比如,蘇州市1月31日出臺《關于推動經(jīng)濟運行率先整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》,提出因城施策用足用好房地產(chǎn)調(diào)控政策工具箱,調(diào)整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策,大力支持剛性和改善性購房需求,堅持“房住不炒”,認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。
東莞深夜加碼樓市調(diào)控:升級限購、封堵假離婚買房
1、年2月27日凌晨,東莞市住建局發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知(東建〔2021〕6號)》。俗稱“莞六條”。核心內(nèi)容有3點:加強限購,堵死假離婚。嚴控信貸,二套房首付提高。嚴控房價,簡單來說就是,一切新房在現(xiàn)有基礎上停漲。
2、東莞樓市調(diào)控再次升級!自8月2日起,東莞的法拍房將納入限購范圍,增值稅免征年限由2年調(diào)整為5年。另外,非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在東莞參加宅地競買,企業(yè)聯(lián)合體參加競買的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資比例不得低于50%,競買企業(yè)的購地資金需為自有資金。
3、火熱的東莞樓市終于迎來了調(diào)控。2月27日,東莞市發(fā)布了房地產(chǎn)市場調(diào)控通知,將非本市戶籍居民購房的社保年限延長到了三年,將購房的首付款比例提高了10%,此外還對“假離婚”炒房、利用經(jīng)營貸炒房的現(xiàn)象進行了圍堵。
4、年2月27日,東莞加碼樓市調(diào)控,七部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知(東建〔2021〕6號)》,包括限購年限增加、新落戶者限購、封堵“假離婚”買房、提升二套房首付比例、加強新建商品住房價格指導與監(jiān)管、強化房地聯(lián)動調(diào)控機制等。
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