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因城施策加大落地:41城下調(diào)二套房首付比例,多地調(diào)整限購政策

月17日，海南樓市也“松綁”了，全省實施二套房首付比例4成、二手房“帶押過戶”登記試點新政，這份有“保質(zhì)期”的松綁，有效期至2022年12月31日。但海南最受矚目的限購政策并未改變。“救市潮”下，放松限貸的城市也在進一步向強二三線城市擴容。

多地密集出臺樓市新政，完善調(diào)控政策，釋放呵護市場的積極信號，主要涉及購房補貼、首付比例、貸款限額、限售放松等方面的內(nèi)容。業(yè)內(nèi)人士認為，多地根據(jù)自身情況“因城施策”，利于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。補貼購房城市增多 近期，給予購房補貼的城市數(shù)量持續(xù)增多，有的地區(qū)最高補貼額度達20萬元。

比如，蘇州市1月31日出臺《關于推動經(jīng)濟運行率先整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》，提出因城施策用足用好房地產(chǎn)調(diào)控政策工具箱，調(diào)整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購房需求，堅持“房住不炒”，認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。

東莞深夜加碼樓市調(diào)控:升級限購、封堵假離婚買房

1、年2月27日凌晨，東莞市住建局發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知（東建〔2021〕6號）》。俗稱“莞六條”。核心內(nèi)容有3點：加強限購，堵死假離婚。嚴控信貸，二套房首付提高。嚴控房價，簡單來說就是，一切新房在現(xiàn)有基礎上停漲。

2、東莞樓市調(diào)控再次升級！自8月2日起，東莞的法拍房將納入限購范圍，增值稅免征年限由2年調(diào)整為5年。另外，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在東莞參加宅地競買，企業(yè)聯(lián)合體參加競買的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資比例不得低于50%，競買企業(yè)的購地資金需為自有資金。

3、火熱的東莞樓市終于迎來了調(diào)控。2月27日，東莞市發(fā)布了房地產(chǎn)市場調(diào)控通知，將非本市戶籍居民購房的社保年限延長到了三年，將購房的首付款比例提高了10%，此外還對“假離婚”炒房、利用經(jīng)營貸炒房的現(xiàn)象進行了圍堵。

4、年2月27日，東莞加碼樓市調(diào)控，七部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知（東建〔2021〕6號）》，包括限購年限增加、新落戶者限購、封堵“假離婚”買房、提升二套房首付比例、加強新建商品住房價格指導與監(jiān)管、強化房地聯(lián)動調(diào)控機制等。

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