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樓市迎來三大巨變!購房者看到這些“消息”要開心了!

自下半年以來，鹽城樓市逐漸下行，房企為打破僵局刺激需求，不少項目借著各大節(jié)點推出了打折促銷活動，一口價、特價房十分普遍，比較原價，這些房源也確實真有一定的優(yōu)惠幅度，對于購房者可能是個好事，但是對于已經買了房的業(yè)主來說，卻是不愿意看到的。

新政后的新房購房流程，大致分為認購、打分、搖號三個步驟：第一步，認購。購房者在新房認籌時，主要自行提交證明家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內在滬購房記錄以及在滬繳納社保等相關資料，初步計算得分。第二步，打分。

在樓市利好政策出現(xiàn)之時，盡快買，因為房價還沒來得及漲；在樓市利空政策出現(xiàn)之后，等一等，因為房價還沒來得及降。

在這種情況之下，房地產企業(yè)的擴張速度明顯放緩，甚至很多房地產企業(yè)已經停止了拿地行為，這個現(xiàn)象也會導致房地產企業(yè)的規(guī)模變得越來越小。樓市行情不可能會迎來金九銀十。這個道理其實非常簡單，如果我們繼續(xù)期待金九銀十的樓市行情的話，這基本上意味著購房者會買在各個地方的房價最高點。

樓市或將崩盤 老百姓購買能力增大，將大大刺激房地產去庫存的的速度，樓市出現(xiàn)供不應求狀態(tài)，房產泡沫或將就此破裂樓市崩盤。老百姓購房難 央行降息降準減輕購房者的房貸壓力，但對于房企來說也有一定的波動，降息不僅導致。

2020年濟南房價走勢(濟南房價2020年房價)

1、據(jù)證券時報智能原創(chuàng)新媒體“數(shù)據(jù)寶”公布的《2020年上半年全國城市房價漲幅榜》中江蘇的連云港市成為全國房價漲幅榜第一名，6月份二手房均價10685元，相比去年底上漲199%。深圳、東莞、鄂爾多斯等城市漲幅均超過10%。

2、從近一年房價的變化來看，10個特大城市的走勢出現(xiàn)明顯的區(qū)域分化，在長三角、珠三角等地上漲的同時，北方的河南、山東的中心城市面臨著下行的壓力，有3個特大城市房價跌回一年前。

3、在新建房價方面，納入山東統(tǒng)計的4個城市中，濟南繼續(xù)降價，青島結束降價并開始上漲，煙臺、濟寧則繼續(xù)上漲。

4、只要出現(xiàn)降價或者暴跌，房地產倒下，濟南的經濟將會受到嚴重影響。目前房價是購房者希望跌，開發(fā)商不想跌，銀行不敢跌，政府不讓跌，理論上需要跌，經濟上不能跌，成本上沒法跌。

加強部門協(xié)作,維護股市債市樓市健康發(fā)展,此舉釋放了什么信號?

加強部門協(xié)作，維護股市債市樓市健康發(fā)展，此舉釋放了整體市場維護以及個體企業(yè)獲得發(fā)展機會的信號。加強部門協(xié)作，維護股市債市樓市健康發(fā)展 按照目前相關部門發(fā)布的文件表示，目前股市債市和樓市將要健康發(fā)展，這也就表明全國統(tǒng)一大市場以及相關部門整體協(xié)作的趨勢是比較明顯的。

人民銀行指出，加強部門協(xié)作，維護股市、債市、樓市健康發(fā)展。銀保監(jiān)會表示，在實體經濟創(chuàng)新發(fā)展、穩(wěn)步轉型的背景下，資本市場具有長期投資價值、保持穩(wěn)定運行的良好基礎不會改變。

這也代表了在該事情上的相關政策，正在出現(xiàn)變化，對于經濟的復蘇、經濟活動的展開都是有正向積極作用的，同時也釋放著積極的信號。而對于樓市來講，經濟大環(huán)境也非常重要。

此外，周茂華建議，對于金融機構來說，確實要發(fā)揮主觀能動性，降低順周期影響，支持因短期沖擊而陷入困難，聚焦主業(yè)，資質較優(yōu)的房企合理融資需求，同時，滿足住房剛需，促進樓市加快重返平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展軌道。 “金融機構還要確保資金用到實處。

股市、債市方面，董希淼指出，降準從根本上有利于資本市場發(fā)展，但降準釋放出來的資金將難以違規(guī)流入股市。此次全面降準也將利好債市。降準增加市場中的貨幣總量，流通中貨幣的增多使利率面臨下降壓力，機構與投資者將貨幣轉化為資產的意愿增加，加上銀行等金融機構資金注入，債券價格與收益或將上漲。

短期而言，降準釋放出大額低成本流動性，增加金融市場資金供給，會推動市場利率下行，相應也有望帶動債券市場利率走低、價格上漲；從中長期看，降準的根本目的在于寬信用、穩(wěn)經濟，隨著信用擴張、經濟回穩(wěn)向上，目前已經處于較低水平的債券市場利率可能逐步迎來筑底回升的過程。

央行24字定調房地產,樓市有望迎來3個好消息,“兩類人”將受益

總而言之，筆者認為，雖然涉及房地產的只有短短24個字，但面對當前人心浮躁、市場多變的行情，央行一錘定音，無疑具有風向標意義，接下來樓市有望迎來3個好消息。對此，央媒經濟日報在《謹防樓市大起大落》中表示，促進房地產市場 健康 發(fā)展，穩(wěn)是主基調，大漲不是穩(wěn)，大跌也不是穩(wěn)。

一方面，上半年二季度絕大多數(shù)一二線城市的樓市熱度超過了預期，這有違國家年初定調的“三穩(wěn)”主旨，尤其是深圳、杭州、成都等地投資炒房情緒的高漲；另一方面，其實早在幾天前，就傳出了樓市調控要“收緊”的信號——高層召開的專屬于房地產的座談會，已經奠定了樓市突變的基礎。

未來央行將持續(xù)釋放LPR改革效能，推動繼續(xù)降低實際貸款利率。 這也被看作是市場重大利好風向：房貸利率有望迎來繼續(xù)下調。而據(jù)可靠小道，房貸利率的確還有下調空間。

月24日，國務院新聞辦公室舉行發(fā)布會。住建部部長王蒙徽對2022樓市重磅定調，主要為兩個方面：第一，就是保持調控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強調控政策的精確性和協(xié)調性。

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