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寧波樓市新政:六區(qū)無房家庭,可優(yōu)先認購一套商品房

1,、此外,，對于離異單身人士購房,，《補充通知》規(guī)定，離異單身未滿2年的購房人,，若需要在限購區(qū)域內購買住房或在市六區(qū)申請優(yōu)先認購新建商品住房的,，其須滿足本市戶籍購房人無住房、離異前家庭成員（配偶雙方及未成年子女）在市五區(qū)只有一套或無住房等條件,。

2,、兩類購買資格從嚴 《補充通知》要求,，父母投靠成年子女落戶滿2年,、離異單身滿2年的購房人，按照寧波市戶籍居民家庭限購政策和無房家庭優(yōu)先認購新建商品住房政策相關規(guī)定執(zhí)行,。

3,、緊接著在7月22日，寧波又發(fā)布《關于進一步完善商品住房銷售行為切實保障居民自住需求的通知》,，強調“優(yōu)購”政策,，提出無房家庭須取得不動產權屬證書滿5年后才能轉讓優(yōu)先認購的商品住房、房企提供至少50%房源傾向無房家庭等要求,。

4,、此次限購區(qū)域調整，由原來的約240平方公里擴大到現在約990平方公里,，將近期寧波商品房,、二手房熱點板塊基本納入了限購區(qū)域，同時還將奉化區(qū)方橋街道所轄區(qū)域納入限售區(qū)域,。

5,、月2日，杭州發(fā)布樓市新政,，規(guī)定人才購房自房屋網簽之日起,，5年內不得上市交易；同時加大無房家庭購房傾斜力度,，但對于“無房家庭”的認定標準更為嚴格,；7月6日，寧波發(fā)布了擴大限購范圍,、市五區(qū)戶籍居民限購2套住宅等規(guī)定,。

6、月22日,，寧波市住建局,、自然資源和規(guī)劃局聯合發(fā)布《關于進一步完善商品住房銷售行為切實保障居民自住需求的通知》，指出符合條件的“無房家庭”可在市六區(qū)優(yōu)先認購1套商品住房,，該套住房要求在取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓,。 新房市場成交量下降后趨穩(wěn),，受高價項目集中入市影響，新房價格現結構性上漲,。

寧波莊市崇文花園怎么樣

1,、好。根據查詢寧波莊市樓市網顯示,。社區(qū)低密寧波最好樓市排名一覽表,，基礎設施完善寧波最好樓市排名一覽表：崇文花園規(guī)劃設計8容積率住宅寧波最好樓市排名一覽表，最高15層,，更是打造健康跑道,、童趣樂園、康養(yǎng)頤天地等社區(qū)設施,。TOD模式,，加速便捷生活寧波最好樓市排名一覽表：無縫對接軌道5號線興莊路站（在建），同時毗鄰軌道2號線和3號線（2期規(guī)劃中）,，往南與三官堂大橋相連,。

2、延期了,。根據查詢民生點通官網顯示,，莊市崇文花園項目未達到合同約定條件，因而延期交付,，因此莊市崇文花園是延期交房,。

3、目前崇文花園還沒有出售寧波最好樓市排名一覽表的二手房,，新房應該是已經賣完了,，目前周邊參考的二手房的房價范圍區(qū)間為：3萬到3萬之間。

4,、能拆遷,。拆遷涉及62戶拆遷，征收面積55萬平,。寧波鎮(zhèn)海莊市這兩地方將要拆遷前幾天,，寧波鎮(zhèn)海莊市的崇文花園再度引爆了寒冷的寧波樓市。

寧波樓市樣本:房抵經營貸暗流涌動

今年4月深圳樓市火爆背后部分買房者借道房地產抵押經營貸款（以下簡稱“房抵經營貸”）“曲線”炒房亂象被曝光后,，監(jiān)管部門高度重視并采取相應監(jiān)管措施,，但“明經營實炒房”的現象仍在蔓延?！坝蟹慨a抵押的小微企業(yè)獲得貸款相對容易,，而且當前利率很優(yōu)惠，不乏有企業(yè)主將經營貸資金投向房地產。

當前,，監(jiān)管重拳出擊,，嚴查信貸資金違規(guī)流入樓市。其中,，個人經營性貸款,、個人消費貸款成為了重點排查、監(jiān)測對象,。近期,，深圳房價出現了較大幅度上漲。有消息稱,，其主因是“房產抵押經營貸”違規(guī)流入樓市所致,，甚至有個別機構和個人弄虛作假，將用于購房,、炒股的貸款包裝后騙取財政貼息,。

浙江錢塘江金融研修院特邀研究員李庚南指出,，近期一度盛行的二抵貸又開始趨熱,，既有商業(yè)銀行資產荒驅使下對抵押物的需求，也有樓市的暗流涌動,、股市機會顯現誘發(fā)的資金需求,，也不排除存量按揭貸款客戶在疫情背景下財務狀況劣化后的融資需求。

過去,，首付貸等金融亂象曾在深圳樓市暗流涌動,，相關部門也曾出手整治。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,，近期銀行資金比較寬裕,，資金可獲得性高，這也成為助推深圳一些地區(qū)房價上漲的因素之一,?！按溯喰星槭欠窨沙掷m(xù)，主要取決于后續(xù)銀行資金流向房地產市場的松緊度把控,。

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