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寧波樓市新政:六區(qū)無(wú)房家庭,可優(yōu)先認(rèn)購(gòu)一套商品房

1、此外，對(duì)于離異單身人士購(gòu)房，《補(bǔ)充通知》規(guī)定，離異單身未滿2年的購(gòu)房人，若需要在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房或在市六區(qū)申請(qǐng)優(yōu)先認(rèn)購(gòu)新建商品住房的，其須滿足本市戶籍購(gòu)房人無(wú)住房、離異前家庭成員（配偶雙方及未成年子女）在市五區(qū)只有一套或無(wú)住房等條件。

2、兩類購(gòu)買資格從嚴(yán) 《補(bǔ)充通知》要求，父母投靠成年子女落戶滿2年、離異單身滿2年的購(gòu)房人，按照寧波市戶籍居民家庭限購(gòu)政策和無(wú)房家庭優(yōu)先認(rèn)購(gòu)新建商品住房政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、緊接著在7月22日，寧波又發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房銷售行為切實(shí)保障居民自住需求的通知》，強(qiáng)調(diào)“優(yōu)購(gòu)”政策，提出無(wú)房家庭須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后才能轉(zhuǎn)讓優(yōu)先認(rèn)購(gòu)的商品住房、房企提供至少50%房源傾向無(wú)房家庭等要求。

4、此次限購(gòu)區(qū)域調(diào)整，由原來(lái)的約240平方公里擴(kuò)大到現(xiàn)在約990平方公里，將近期寧波商品房、二手房熱點(diǎn)板塊基本納入了限購(gòu)區(qū)域，同時(shí)還將奉化區(qū)方橋街道所轄區(qū)域納入限售區(qū)域。

5、月2日，杭州發(fā)布樓市新政，規(guī)定人才購(gòu)房自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易；同時(shí)加大無(wú)房家庭購(gòu)房?jī)A斜力度，但對(duì)于“無(wú)房家庭”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格；7月6日，寧波發(fā)布了擴(kuò)大限購(gòu)范圍、市五區(qū)戶籍居民限購(gòu)2套住宅等規(guī)定。

6、月22日，寧波市住建局、自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房銷售行為切實(shí)保障居民自住需求的通知》，指出符合條件的“無(wú)房家庭”可在市六區(qū)優(yōu)先認(rèn)購(gòu)1套商品住房，該套住房要求在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。 新房市場(chǎng)成交量下降后趨穩(wěn)，受高價(jià)項(xiàng)目集中入市影響，新房?jī)r(jià)格現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。

寧波莊市崇文花園怎么樣

1、好。根據(jù)查詢寧波莊市樓市網(wǎng)顯示。社區(qū)低密寧波最好樓市排名一覽表，基礎(chǔ)設(shè)施完善寧波最好樓市排名一覽表：崇文花園規(guī)劃設(shè)計(jì)8容積率住宅寧波最好樓市排名一覽表，最高15層，更是打造健康跑道、童趣樂(lè)園、康養(yǎng)頤天地等社區(qū)設(shè)施。TOD模式，加速便捷生活寧波最好樓市排名一覽表：無(wú)縫對(duì)接軌道5號(hào)線興莊路站（在建），同時(shí)毗鄰軌道2號(hào)線和3號(hào)線（2期規(guī)劃中），往南與三官堂大橋相連。

2、延期了。根據(jù)查詢民生點(diǎn)通官網(wǎng)顯示，莊市崇文花園項(xiàng)目未達(dá)到合同約定條件，因而延期交付，因此莊市崇文花園是延期交房。

3、目前崇文花園還沒(méi)有出售寧波最好樓市排名一覽表的二手房，新房應(yīng)該是已經(jīng)賣完了，目前周邊參考的二手房的房?jī)r(jià)范圍區(qū)間為：3萬(wàn)到3萬(wàn)之間。

4、能拆遷。拆遷涉及62戶拆遷，征收面積55萬(wàn)平。寧波鎮(zhèn)海莊市這兩地方將要拆遷前幾天，寧波鎮(zhèn)海莊市的崇文花園再度引爆了寒冷的寧波樓市。

寧波樓市樣本:房抵經(jīng)營(yíng)貸暗流涌動(dòng)

今年4月深圳樓市火爆背后部分買房者借道房地產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款（以下簡(jiǎn)稱“房抵經(jīng)營(yíng)貸”）“曲線”炒房亂象被曝光后，監(jiān)管部門高度重視并采取相應(yīng)監(jiān)管措施，但“明經(jīng)營(yíng)實(shí)炒房”的現(xiàn)象仍在蔓延。“有房產(chǎn)抵押的小微企業(yè)獲得貸款相對(duì)容易，而且當(dāng)前利率很優(yōu)惠，不乏有企業(yè)主將經(jīng)營(yíng)貸資金投向房地產(chǎn)。

當(dāng)前，監(jiān)管重拳出擊，嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入樓市。其中，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款成為了重點(diǎn)排查、監(jiān)測(cè)對(duì)象。近期，深圳房?jī)r(jià)出現(xiàn)了較大幅度上漲。有消息稱，其主因是“房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸”違規(guī)流入樓市所致，甚至有個(gè)別機(jī)構(gòu)和個(gè)人弄虛作假，將用于購(gòu)房、炒股的貸款包裝后騙取財(cái)政貼息。

浙江錢塘江金融研修院特邀研究員李庚南指出，近期一度盛行的二抵貸又開始趨熱，既有商業(yè)銀行資產(chǎn)荒驅(qū)使下對(duì)抵押物的需求，也有樓市的暗流涌動(dòng)、股市機(jī)會(huì)顯現(xiàn)誘發(fā)的資金需求，也不排除存量按揭貸款客戶在疫情背景下財(cái)務(wù)狀況劣化后的融資需求。

過(guò)去，首付貸等金融亂象曾在深圳樓市暗流涌動(dòng)，相關(guān)部門也曾出手整治。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，近期銀行資金比較寬裕，資金可獲得性高，這也成為助推深圳一些地區(qū)房?jī)r(jià)上漲的因素之一。“此輪行情是否可持續(xù)，主要取決于后續(xù)銀行資金流向房地產(chǎn)市場(chǎng)的松緊度把控。

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