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西安住建局解讀樓市新政:能提供認(rèn)購憑證的按新政前政策執(zhí)行

1,、政策依據(jù)說樓市西安：市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施說樓市西安的通知》(渝府辦發(fā)〔2022〕65號)執(zhí)行期限：長期責(zé)任單位：重慶銀保監(jiān)局咨詢電話：12378優(yōu)化住房公積金貸款政策,。

2、年的起算時點以個人購買住房取得的不產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間按“孰先”原則確定,。 個人住房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽時間在《通知》印發(fā)之日前(含《通知》印發(fā)之日說樓市西安,，下同)的，增值稅征免年限按原政策執(zhí)行說樓市西安,；個人住房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽時間在《通知》印發(fā)之日后的,，按新政策執(zhí)行。

3,、在此背景下,，此次寧波購房新政明確，市六區(qū)范圍內(nèi)符合銷售條件的商品住宅項目或批次,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下隨機(jī)抽取不少于50%的可銷售住宅房源（按套數(shù)計）供無房家庭優(yōu)先認(rèn)購,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在該項目或批次房源銷售前，應(yīng)當(dāng)先行組織無房家庭優(yōu)先認(rèn)購,。

4,、年的起算時點以個人購買住房取得的不動產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間按“孰先”原則確定。個人住房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽時間在《通知》印發(fā)之日前(含《通知》印發(fā)之日,，下同)的,，增值稅征免年限按原政策執(zhí)行說樓市西安；個人住房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽時間在《通知》印發(fā)之日后的,，按新政策執(zhí)行,。

5、在途交易符合以下情形的,，按原限購政策執(zhí)行：2021年4月5日（含當(dāng)日）前已通過市住房保障和房產(chǎn)管理局存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂存量房買賣合同的,；2021年4月5日（含當(dāng)日）前已簽訂認(rèn)購協(xié)議并能提供定金或購房款轉(zhuǎn)賬有效憑證的（不含現(xiàn)金支付）。

6,、非寧波市六區(qū)戶籍居民家庭申請優(yōu)先認(rèn)購新建商品住房的,，應(yīng)當(dāng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在市六區(qū)連續(xù)繳納24個月及以上，且無補(bǔ)繳記錄的社會保險繳納證明,。 企業(yè)等法人及非法人組織暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房,，經(jīng)批準(zhǔn)的人才公寓等項目除外。

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