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寫字樓市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

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2、一年中，多次外出走訪，對(duì)象包括各級(jí)酒店和寫字樓，了解周邊寫字樓內(nèi)公司變動(dòng)、酒店會(huì)議市場(chǎng)情況。通過對(duì)周邊寫字樓情況的走訪，便于隨時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的協(xié)議客源。同時(shí)通過對(duì)各級(jí)酒店的走訪，便于從對(duì)方身上學(xué)習(xí)成功經(jīng)驗(yàn)，擴(kuò)充我們的增值服務(wù)項(xiàng)目寫字樓市場(chǎng)需求；對(duì)比發(fā)現(xiàn)各酒店的不足之處，反省自身。

3、海通證券的調(diào)研報(bào)告判斷，國(guó)際商貿(mào)城三期一階段的500畝土地和二階段的300畝土地估計(jì)轉(zhuǎn)讓評(píng)估價(jià)格在300萬/畝左右，將比一期二期略高，但仍大大低于周邊2000萬/畝的市場(chǎng)價(jià)格。

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廣州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)報(bào)告:租賃需求復(fù)蘇明顯,租金逐漸趨穩(wěn)

廣州市經(jīng)濟(jì)延續(xù)恢復(fù)向好態(tài)勢(shì)，消費(fèi)需求持續(xù)回暖，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)較快。2020年第四季度，受新增供應(yīng)影響，廣州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)空置率環(huán)比上升0.8個(gè)百分點(diǎn)至6%。廣州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租金穩(wěn)中有跌，環(huán)比微幅下跌0.6%至人民幣169元每平方米每月。

根據(jù)CAIC監(jiān)測(cè)顯示，隨著疫情穩(wěn)定2020Q2廣州寫字樓市場(chǎng)租金維持穩(wěn)定、出租率微漲；全市空置率微降至88%；全市租金98元/㎡/天，與一季度持平；涉辦用地成交面積環(huán)比上漲151%；Q2大宗交易總成交金額77億，銷售市場(chǎng)逐漸回暖。總體來看，廣州商辦市場(chǎng)韌性較強(qiáng)，整體市場(chǎng)保持平穩(wěn)。

以普華永道的《2021年亞太房地產(chǎn)市場(chǎng)新興趨勢(shì)報(bào)告》為依托，結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)踐與案例，貓頭鷹研究所總結(jié)了商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的七大新興趨勢(shì)。01騰籠換鳥并購改造成為新熱潮一線城市強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)導(dǎo)致城市土地日益短缺，同時(shí)很多場(chǎng)所逐漸老化或不能滿足當(dāng)前的使用需求。

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