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寫字樓市場調(diào)研報(bào)告

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廣州甲級寫字樓市場報(bào)告:租賃需求復(fù)蘇明顯,租金逐漸趨穩(wěn)

廣州市經(jīng)濟(jì)延續(xù)恢復(fù)向好態(tài)勢，消費(fèi)需求持續(xù)回暖,，固定資產(chǎn)投資增長較快,。2020年第四季度，受新增供應(yīng)影響,，廣州甲級寫字樓市場空置率環(huán)比上升0.8個百分點(diǎn)至6%,。廣州甲級寫字樓市場租金穩(wěn)中有跌，環(huán)比微幅下跌0.6%至人民幣169元每平方米每月,。

根據(jù)CAIC監(jiān)測顯示,，隨著疫情穩(wěn)定2020Q2廣州寫字樓市場租金維持穩(wěn)定、出租率微漲,；全市空置率微降至88%,；全市租金98元/㎡/天，與一季度持平,；涉辦用地成交面積環(huán)比上漲151%,；Q2大宗交易總成交金額77億，銷售市場逐漸回暖,?？傮w來看，廣州商辦市場韌性較強(qiáng),，整體市場保持平穩(wěn),。

以普華永道的《2021年亞太房地產(chǎn)市場新興趨勢報(bào)告》為依托，結(jié)合國內(nèi)實(shí)踐與案例,，貓頭鷹研究所總結(jié)了商業(yè)地產(chǎn)市場的七大新興趨勢,。01騰籠換鳥并購改造成為新熱潮一線城市強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長導(dǎo)致城市土地日益短缺，同時(shí)很多場所逐漸老化或不能滿足當(dāng)前的使用需求,。

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