本篇文章給大家談?wù)剺鞘袖N(xiāo)售超過(guò)10萬(wàn)億，以及樓市總量對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

20年,房地產(chǎn)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)同比增幅73.8%!

年GDP的房地產(chǎn)比重上漲78% 2000年,，中國(guó)房地產(chǎn)增加值僅為4141億元,，在當(dāng)年GDP中占比1%。二十年后,，2020年中國(guó)房地產(chǎn)增加值躍升至74553億元,，GDP占比3%。在20年時(shí)間里,，房地產(chǎn)增加值大漲70412億元,，增長(zhǎng)率達(dá)78%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，2020年房地產(chǎn)業(yè)增加值為45萬(wàn)億元,，較2019年增加7%,。2020年房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率為34%，相比于2011年增長(zhǎng)了65個(gè)百分點(diǎn),。從更廣義角度來(lái)看,，2020年房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)合計(jì)增加值約18萬(wàn)億元，占國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量比重為15%,，成為僅次于工業(yè),、制造業(yè)的第三大產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)最新數(shù)據(jù),，2020年中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了3%的增長(zhǎng),，GDP達(dá)到了106萬(wàn)億元人民幣。其中,，房地產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)了74553億元人民幣,，同比增長(zhǎng)9%，占全國(guó)GDP的34%,。 2020年,，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)完成的GDP按平均匯率折算，約為08萬(wàn)億美元,。同期,，美國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)際縮減3%，GDP約為955萬(wàn)億美元,。

今年樓市近600次調(diào)控:政策底顯現(xiàn),風(fēng)險(xiǎn)事件有望減少

1,、與以往的單邊調(diào)控不同，今年的調(diào)控呈現(xiàn)明顯的“雙邊多點(diǎn)”效應(yīng),。樓市調(diào)控?fù)Q擋 2019年上半年,，樓市調(diào)控松緊變換。數(shù)據(jù)顯示,，2019年1-5月樓市調(diào)控政策達(dá)到205次,，同比2018年增加近30%,。下半年樓市依然處于調(diào)控?fù)Q擋期,，因城施策的換擋還將深化至“因區(qū)施策”,。

2,、分析人士稱(chēng)，房地產(chǎn) “三穩(wěn)”目標(biāo)在2019年得到了有效落實(shí),，各地出臺(tái)的政策也有效抑制了房?jī)r(jià)上漲,，保證了樓市的平穩(wěn)運(yùn)行,。相比前幾年,，今年更強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定的重要性,，因此未來(lái)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定依然是政策重中之重。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示， 2019年全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策在570次左右,，刷新歷史調(diào)控記錄,，同比漲幅高達(dá)30%。

3,、另?yè)?jù)西南證券最新統(tǒng)計(jì),，其跟蹤的全國(guó) 32個(gè)城市中，4月(截至8日)商品房累計(jì)成交面積同比繼續(xù)減少49%,，環(huán)比下降14%。機(jī)構(gòu)普遍預(yù)期,，未來(lái)還會(huì)有更多城市跟進(jìn),，去化壓力和房?jī)r(jià)波動(dòng)較大的三四線城市概率更大。

4,、值得注意的是,，今年1月下旬，倪虹就帶隊(duì)趕赴了上海,、深圳等地調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,。倪虹在當(dāng)時(shí)也強(qiáng)調(diào)了要毫不動(dòng)搖堅(jiān)持“房住不炒”，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,?！白〗ú看舜味綄?dǎo)工作繼續(xù)說(shuō)明房地產(chǎn)政策從緊的導(dǎo)向，也是后續(xù)政策預(yù)判方面需要關(guān)注的內(nèi)容”,，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,。

為什么現(xiàn)在很多的房企依舊在盲目的擴(kuò)張?

1、盲目擴(kuò)張,，資金鏈不足,；資金達(dá)到，時(shí)間短,，無(wú)周全計(jì)劃與全局關(guān)注,，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題、市場(chǎng)動(dòng)蕩,、惡性競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致破產(chǎn),；產(chǎn)品技術(shù)力量不過(guò)關(guān)，直接流產(chǎn)（特別是快速產(chǎn)品與電子產(chǎn)品）,；人員,、設(shè)備、原料出現(xiàn)斷層流產(chǎn),；影響環(huán)境,，政府強(qiáng)迫流產(chǎn)。

2,、還有一種就是盲目擴(kuò)張會(huì)讓公司的體制逐漸出問(wèn)題,，公司體制的管理你可以理解為公司,，它最后發(fā)展到一定規(guī)模必然要從人治走向體制管理，因?yàn)槿酥蔚臉O限在管理學(xué)上就是300個(gè)人,，這公司只要超過(guò)300個(gè)人,，這個(gè)董事長(zhǎng)就算是24小時(shí)工作，他也管不過(guò)來(lái),，就必然得靠體制,。

3、其實(shí),，碧桂園,、恒大，與地方性中型房企,，本質(zhì)上一樣,，都屬于“窮人家的孩子”，采用的都是劍走偏鋒的野蠻擴(kuò)張模式,。 碧桂園,、恒大雖然成長(zhǎng)于廣州，當(dāng)年號(hào)稱(chēng)“華南五虎”,，但卻不是“樹(shù)大根深”,。 另外“三虎”富力、雅居樂(lè),、合生創(chuàng)展才是華南房企的經(jīng)典代表,，其中富力更是“地產(chǎn)貴族”。

4,、整體來(lái)看,，在行業(yè)下行疊加“三道紅線”新規(guī)的壓力下，房企控負(fù)債,、降杠桿壓力增加,，規(guī)模房企的業(yè)績(jī)目標(biāo)制定會(huì)更趨謹(jǐn)慎，整體的目標(biāo)增長(zhǎng)率也將趨于平穩(wěn),。預(yù)計(jì)隨著房企投資和規(guī)模擴(kuò)張的動(dòng)能降低,，規(guī)模房企增速放緩將成為常態(tài)。

5,、中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)連續(xù)上漲多年,，現(xiàn)在依舊是漲勢(shì)不止，這點(diǎn)對(duì)于我來(lái)說(shuō),，已經(jīng)十分的習(xí)慣了,。中國(guó)樓的情況，說(shuō)明的是中國(guó)樓市的不健康，房地產(chǎn)市場(chǎng)盲目的擴(kuò)大,。如今中國(guó)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的時(shí)期,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的變革已經(jīng)要到來(lái)，如果房地產(chǎn)繼續(xù)上漲的話,，那么中國(guó)在很多方面,，會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)不平衡的問(wèn)題。

山東煙臺(tái)為什么叫鬼城山東的房?jī)r(jià)怎么樣

1,、山東煙臺(tái)被大家稱(chēng)作是鬼城,，是因?yàn)樵诮鼉赡曛畠?nèi)的房產(chǎn)行業(yè)過(guò)度開(kāi)發(fā)，致使供求關(guān)系不成正比,，嚴(yán)重的破壞了市場(chǎng)規(guī)律,，這也導(dǎo)致了房產(chǎn)的空房率越來(lái)越高，就目前煙臺(tái)的樓盤(pán)數(shù)量來(lái)看,，也是達(dá)到了250個(gè)左右，其中空防達(dá)到了75%左右,，甚至有很多小區(qū)里面的住戶寥寥無(wú)幾,，入住率不足20%，因此大家也是將煙臺(tái)戲稱(chēng)為鬼城,。

2,、在房?jī)r(jià)日益上漲的今天，中國(guó)鬼城簡(jiǎn)直是逆生長(zhǎng)一般的存在,。在具體分析今年的鬼城指數(shù)排行榜中,，山東名列前茅，也就被大家稱(chēng)之為鬼城了,。山東的房?jī)r(jià)怎么樣從政策角度看,，房?jī)r(jià)真下調(diào)的時(shí)候就是政策開(kāi)始放松的時(shí)候。

3,、山東煙臺(tái)是著名的港城,，港城是煙臺(tái)的特色。因?yàn)闊熍_(tái)與遼寧大連市隔海相望,，港務(wù)客貨運(yùn)輸繁忙,，煙臺(tái)港是全國(guó)重要的樞紐，貨運(yùn)量位居國(guó)內(nèi)航運(yùn)前列,。煙臺(tái)也是著名的旅游勝地,，煙臺(tái)山，塔山,，雨岱山,，東西炮臺(tái)，小蓬萊等，還有連綿幾十公里的海岸旅游觀光帶,。

樓市“牛頭熊”:去年全國(guó)賣(mài)房17萬(wàn)億,開(kāi)發(fā)商卻從這些城市逃離

去年處于疫情中心樓市銷(xiāo)售超過(guò)10萬(wàn)億的武漢還在封城的時(shí)候樓市銷(xiāo)售超過(guò)10萬(wàn)億,，就有不少人在社交媒體上問(wèn)“要不要去武漢抄底樓市”樓市銷(xiāo)售超過(guò)10萬(wàn)億，最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示樓市銷(xiāo)售超過(guò)10萬(wàn)億,，武漢的2020年全年新房成交了12萬(wàn)套,，全國(guó)第一。 “從成交金額增長(zhǎng)量排名前50的城市來(lái)看,，74%來(lái)自于國(guó)家級(jí)城市群,，36%的城市來(lái)自于長(zhǎng)三角城市群，其中有6成的城市為長(zhǎng)三角內(nèi)三四線及其樓市銷(xiāo)售超過(guò)10萬(wàn)億他城市,。

平湖嘉善誰(shuí)的潛力大目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

1,、該數(shù)據(jù)是由網(wǎng)上查詢所得，僅供參考,，具體價(jià)格請(qǐng)向所關(guān)注區(qū)域的樓盤(pán)售樓處了解,。

2、嘉善到上海就一個(gè)小時(shí),，而房?jī)r(jià)畢竟相差幾倍,，所以現(xiàn)在的人更多的選擇了周邊地區(qū)買(mǎi)房，而在上海工作,。目前我所知道的,，還是蠻多的。因?yàn)榧紊茐木潮壬虾：?，物價(jià)房?jī)r(jià)好對(duì)便宜好多,。

3、這個(gè)成績(jī)是相當(dāng)可觀的,。嘉興市作為浙江省與上海示范區(qū)完全融合的地區(qū),，具有毗鄰上海的特殊優(yōu)勢(shì)。其管轄下的嘉善和平湖已經(jīng)破壞了邊界,，我曾經(jīng)開(kāi)車(chē)從嘉興市到平湖,。回到平湖,，我們可以看到兩者之間的距離,。最近，嘉興與上海的對(duì)接也很頻繁,，鐵路運(yùn)輸已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段,。嘉興上海在同一座城市的生活也很大。

4,、平湖南站和北站去嘉善都是到的嘉善客運(yùn)中心站,，到了客運(yùn)中心站可以直接買(mǎi)票去西塘,，是直達(dá)的，西塘的話只有一個(gè)汽車(chē)站,。

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