本篇文章給大家談?wù)劵幢睒鞘腥?kù)存周期，以及淮北房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

洛陽公積金政策調(diào)整:個(gè)人最高貸款調(diào)為55萬

1、法律分析：洛陽市公積金貸款額度：個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬，個(gè)人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬。簽好買賣合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。

2、如果是已經(jīng)斷交公積金的個(gè)人，使用公積金貸款，不能超過40萬，如果使用夫妻兩人的公積金貸款，不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金，最高貸款為50萬，夫妻雙方貸款的最高不超過70萬； 按還貸能力計(jì)算。公積金的貸款額度為(每月存繳金額法定退休年齡總月數(shù)公積金賬戶余額)。

3、洛陽個(gè)人公積金貸款最高40萬元，夫妻二人以家庭為單位辦理公積金貸款，最高80萬元。公積金貸款上限取決于個(gè)人是否擁有補(bǔ)充公積金，補(bǔ)充公積金的貸款額度為10萬元，如果沒有補(bǔ)充公積金，貸款額度就達(dá)不到那么高。

4、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬（130%)=104萬。

5、家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元；購(gòu)買改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買首套住房政策執(zhí)行。購(gòu)買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

6、天津公積金貸款新政策2022 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，每月合計(jì)提取金額不超過當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過2400元。 天津本市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。

深度丨爭(zhēng)議預(yù)售制:未來何往?

比如， 深圳龍崗區(qū)提出強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管 ，龍崗區(qū)住房建設(shè)局加強(qiáng)房地產(chǎn)在售項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，對(duì)項(xiàng)目預(yù)售資金的收存和使用情況全面核查，排查項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)隱患，對(duì)于預(yù)售資金監(jiān)管要嚴(yán)格按比例留存， 確保房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)竣工交付。

我國(guó)商品房預(yù)售制度一直以來飽受爭(zhēng)議，一方面是積極意義，但另一方面卻讓業(yè)主承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。如果完全一刀切其實(shí)也并不可行，小編認(rèn)為倒不如因地制宜地推進(jìn)。對(duì)于實(shí)施預(yù)售制的商品房應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管力度，保證按期交房。同時(shí)降低交付的付款比例，一旦出現(xiàn)違約現(xiàn)象，也能有效減少購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。

“預(yù)售制并不等于爛尾樓。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則認(rèn)為：“不能因?yàn)榉孔咏桓恫涣耍桶沿?zé)任全部推給預(yù)售制度。試想，如果申請(qǐng)商品房預(yù)售的兩個(gè)門檻都能達(dá)到——封頂前，絕不能發(fā)放按揭；預(yù)售資金全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶，并按照規(guī)定提取，不被挪用，那就沒問題。

如今，爭(zhēng)議十余年的商品房預(yù)售制再次出現(xiàn)在今年兩會(huì)提案中。對(duì)此，周世虹認(rèn)為，商品房預(yù)售制度存在的歷史條件已不復(fù)存在，因?yàn)槟壳拔覈?guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大多已經(jīng)完成了資本積累，具備了較強(qiáng)的資金實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，金融體系和資本市場(chǎng)發(fā)展也為開發(fā)商提供了多元化融資方式。

居民貸款總額20202017居民貸款余額

1、亦指到會(huì)計(jì)期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等于貸款總額扣除已償還的銀行貸款。貸款數(shù)額是指借款人與放款人簽訂的合同數(shù)額，是一個(gè)不變的數(shù)額。貸款總額是指截止到某一日以前商業(yè)銀行已經(jīng)發(fā)放的貸款總和，是企業(yè)在會(huì)計(jì)期末其貸方發(fā)生額的合計(jì)數(shù)，它表示企業(yè)向銀行舉債或融資的總額。

2、貸款余額指至某一節(jié)點(diǎn)日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。亦指到會(huì)計(jì)期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等于貸款總額扣除已償還的貸款。貸款總額是指截止到某一日以前金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)放的貸款總和，是企業(yè)在會(huì)計(jì)期末其貸方發(fā)生額的合計(jì)數(shù)，它表示企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)舉債或融資的總額。

3、中國(guó)擁有近14億人口，其中有多少人承擔(dān)著負(fù)債呢？目前，國(guó)家并未公布具體的負(fù)債人口數(shù)據(jù)。然而，我們可以通過以下幾個(gè)數(shù)據(jù)來推測(cè)負(fù)債人群的規(guī)模。首先，根據(jù)中國(guó)人民銀行的數(shù)據(jù)，到2018年底，我國(guó)商業(yè)銀行的貸款總額達(dá)到了1475萬億元。盡管大部分貸款是面向企事業(yè)單位的，但居民貸款規(guī)模也十分可觀。

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