本篇文章給大家談?wù)劵幢睒鞘腥?kù)存周期，以及淮北房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

洛陽(yáng)公積金政策調(diào)整:個(gè)人最高貸款調(diào)為55萬(wàn)

1,、法律分析：洛陽(yáng)市公積金貸款額度：個(gè)人基本公積金首次貸款,，額度30萬(wàn)，若有補(bǔ)充公積金,，額度10萬(wàn),，個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)。夫妻二人以家庭為單位最高60萬(wàn),，都有補(bǔ)充公積金,，最高80萬(wàn)。簽好買賣合同并支付首付款后,，如果是純公積金貸款,，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。

2,、如果是已經(jīng)斷交公積金的個(gè)人,，使用公積金貸款，不能超過(guò)40萬(wàn),，如果使用夫妻兩人的公積金貸款,，不能超過(guò)60萬(wàn)元,。如果還沒(méi)有斷交公積金，最高貸款為50萬(wàn),，夫妻雙方貸款的最高不超過(guò)70萬(wàn),； 按還貸能力計(jì)算。公積金的貸款額度為(每月存繳金額法定退休年齡總月數(shù)公積金賬戶余額),。

3,、洛陽(yáng)個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)元，夫妻二人以家庭為單位辦理公積金貸款,，最高80萬(wàn)元,。公積金貸款上限取決于個(gè)人是否擁有補(bǔ)充公積金，補(bǔ)充公積金的貸款額度為10萬(wàn)元,，如果沒(méi)有補(bǔ)充公積金,，貸款額度就達(dá)不到那么高。

4,、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度,，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn),，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬(wàn),，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬(wàn)（130%)=104萬(wàn)。

5,、家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元,；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元,，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元,；購(gòu)買改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買首套住房政策執(zhí)行,。購(gòu)買改善性第二套非普通商品房,，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

6,、天津公積金貸款新政策2022 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,，每月合計(jì)提取金額不超過(guò)當(dāng)月支付的房租,，且合計(jì)不超過(guò)2400元,。 天津本市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的,，貸款最高限額80萬(wàn)元。

深度丨爭(zhēng)議預(yù)售制:未來(lái)何往?

比如,， 深圳龍崗區(qū)提出強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管 ,，龍崗區(qū)住房建設(shè)局加強(qiáng)房地產(chǎn)在售項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管,，對(duì)項(xiàng)目預(yù)售資金的收存和使用情況全面核查，排查項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)隱患,，對(duì)于預(yù)售資金監(jiān)管要嚴(yán)格按比例留存,， 確保房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)竣工交付。

我國(guó)商品房預(yù)售制度一直以來(lái)飽受爭(zhēng)議,，一方面是積極意義,，但另一方面卻讓業(yè)主承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。如果完全一刀切其實(shí)也并不可行,，小編認(rèn)為倒不如因地制宜地推進(jìn),。對(duì)于實(shí)施預(yù)售制的商品房應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管力度，保證按期交房,。同時(shí)降低交付的付款比例,，一旦出現(xiàn)違約現(xiàn)象，也能有效減少購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn),。

“預(yù)售制并不等于爛尾樓,。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則認(rèn)為：“不能因?yàn)榉孔咏桓恫涣?，就把?zé)任全部推給預(yù)售制度,。試想，如果申請(qǐng)商品房預(yù)售的兩個(gè)門檻都能達(dá)到——封頂前,，絕不能發(fā)放按揭,；預(yù)售資金全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶，并按照規(guī)定提取,，不被挪用,，那就沒(méi)問(wèn)題。

如今,，爭(zhēng)議十余年的商品房預(yù)售制再次出現(xiàn)在今年兩會(huì)提案中,。對(duì)此，周世虹認(rèn)為,，商品房預(yù)售制度存在的歷史條件已不復(fù)存在,，因?yàn)槟壳拔覈?guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大多已經(jīng)完成了資本積累，具備了較強(qiáng)的資金實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力,，金融體系和資本市場(chǎng)發(fā)展也為開(kāi)發(fā)商提供了多元化融資方式,。

居民貸款總額20202017居民貸款余額

1、亦指到會(huì)計(jì)期末尚未償還的貸款,，尚未償還的貸款余額等于貸款總額扣除已償還的銀行貸款,。貸款數(shù)額是指借款人與放款人簽訂的合同數(shù)額，是一個(gè)不變的數(shù)額。貸款總額是指截止到某一日以前商業(yè)銀行已經(jīng)發(fā)放的貸款總和,，是企業(yè)在會(huì)計(jì)期末其貸方發(fā)生額的合計(jì)數(shù),，它表示企業(yè)向銀行舉債或融資的總額。

2,、貸款余額指至某一節(jié)點(diǎn)日期為止,，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。亦指到會(huì)計(jì)期末尚未償還的貸款,，尚未償還的貸款余額等于貸款總額扣除已償還的貸款,。貸款總額是指截止到某一日以前金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)放的貸款總和，是企業(yè)在會(huì)計(jì)期末其貸方發(fā)生額的合計(jì)數(shù),，它表示企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)舉債或融資的總額,。

3、中國(guó)擁有近14億人口,，其中有多少人承擔(dān)著負(fù)債呢,？目前，國(guó)家并未公布具體的負(fù)債人口數(shù)據(jù),。然而,，我們可以通過(guò)以下幾個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)推測(cè)負(fù)債人群的規(guī)模。首先,，根據(jù)中國(guó)人民銀行的數(shù)據(jù),，到2018年底，我國(guó)商業(yè)銀行的貸款總額達(dá)到了1475萬(wàn)億元,。盡管大部分貸款是面向企事業(yè)單位的,，但居民貸款規(guī)模也十分可觀。

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