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濟(jì)南樓市全面放松:限購、限售全部取消!

1,、濟(jì)南樓市新動向濟(jì)南的樓市真相：全面取消限購限售 購房資格大放松：濟(jì)南取消二環(huán)以內(nèi)歷下區(qū),、市中區(qū)的購房限制，無論本地戶籍還是外地人士,，只要滿足首付款條件,，均可購房。 貸款政策優(yōu)化：首套房貸款首付降至20%,，利率為LPR-0.2%濟(jì)南的樓市真相,；二套房貸款首付提高到30%，利率則為LPR+0.2%,。

2,、濟(jì)南樓市新動向：限購限售全面解除，樓市政策全面解讀 早間,，濟(jì)南房地產(chǎn)市場迎來重大調(diào)整,，一系列新的政策舉措旨在穩(wěn)定市場,、提振信心。自2023年9月11日起,，濟(jì)南市宣布全面取消二環(huán)以內(nèi)歷下區(qū),、市中區(qū)的購房限制，同時商品住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》即可進(jìn)行市場交易,，標(biāo)志著限購和限售政策的全面解禁,。

3、濟(jì)南取消樓市限購限售政策,，樓市“金九銀十”或可期,。近日，濟(jì)南市調(diào)整了購房政策,，取消了二環(huán)內(nèi)歷下區(qū)和市中區(qū)的購房限制,，并且商品住房在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易。這一政策的出臺意味著濟(jì)南樓市全面放開了限購和限售,，同時還有其濟(jì)南的樓市真相他利好政策如“認(rèn)房不認(rèn)貸”和存量房貸利率下調(diào)等,。

4、這個小小的信號,，預(yù)示著一場全球性的樓市角逐可能正在上演,?？偟膩碚f,，濟(jì)南取消限購政策無疑帶來了巨大的市場活力，房價的漲勢在所難免,。對于購房者而言,，這既是機遇也是挑戰(zhàn)，需要根據(jù)自身需求和市場動態(tài),，做出明智的決策,。讓我們拭目以待，看濟(jì)南的房地產(chǎn)市場如何在這一政策的引領(lǐng)下,，書寫新的篇章,。

5、目前全國22個重點城市過半已開始對樓市“松綁”,。其中很多城市把上市交易的限售條件從5年減為2年,。而濟(jì)南此次調(diào)整則將上市交易的限售條件，由取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年調(diào)整為限購區(qū)域內(nèi)住房網(wǎng)簽滿2年可持證交易,。

濟(jì)南限購政策調(diào)整,濟(jì)南限購政策調(diào)整后之前的調(diào)整

1,、濟(jì)南樓市調(diào)控再次加碼！26日傍晚,，濟(jì)南出臺升級版限購政策,，本市戶籍家庭限購2套住房,，外地戶籍家庭限購1套住房并且需提供連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅或社會保險證明。這次被稱為濟(jì)南歷史上最嚴(yán)厲的限購令,，還在限售和限價上做出了嚴(yán)格要求,。

2、易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,，該政策的含義在于,，除了歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶復(fù)?，其他區(qū)域或二環(huán)外其實是不限購了,。這也說明近期放松限購的一個重要特征，即市區(qū)不放郊區(qū)放,。

3,、濟(jì)南2022放開限購政策如下：對在濟(jì)南市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(放心保)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，暫停在本市向其售房。

4,、目前住建部正在推進(jìn)40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng),。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅,，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購,。長期限購后，需求主力必然回歸中間階層,，房價也會回歸到收入可支撐的水平,，地方政府可通過土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求限購令漫畫,，其他手段可重歸市場化,。

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