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樓市信貸政策進一步寬松,對購房者有什么影響?

1,、工行廣州分行有關(guān)人士表示，該行首套房貸額度充足,，客戶申請獲批后,，一般兩周內(nèi)可以放款。但不少購房者反映,，近期首套房房貸的辦理速度有所放緩,。在目前情況下,，收緊住房信貸政策雖然有助于抑制投資性和投機性需求，但對剛性需求和改善性需求也會產(chǎn)生一定影響,。

2,、引導(dǎo)商業(yè)銀行進一步優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu).促進結(jié)構(gòu)調(diào)整，刺激經(jīng)濟增長 一是增加對農(nóng)業(yè)的信貸,，促進農(nóng)民增收,，提高農(nóng)民消費水平。適度調(diào)整貨幣政策,，促進證券市場發(fā)展,。一是允許證券公司以股票作抵押向中央銀行申請再貸款，券商可以到公開市場融資,，證券公司可以發(fā)行債券,。

3、首套房利率上調(diào)對于剛需買房而言會造成成本上升等不利的影響,。原因：主要因為購房者成本的極具上升,，買房更加困難了，月供的變化到不是很大,。利率上升首付上調(diào),，不可否認會使剛需的壓力變大，但這個過程對投資者,、甚至投機者影響也相似,。會相應(yīng)的降低房產(chǎn)市場的火熱，也是政府房產(chǎn)調(diào)控的一種手段,。

4,、加息對于樓市有哪些影響？提高利息成本 房地產(chǎn)業(yè) 對 信貸 依賴度很高,，加息將直接提高 開發(fā)貸款 和個人房貸的利息成本,，增加了 房地產(chǎn)開發(fā) 和個人購房的難度，尤其是市場需求會因此而短暫減少,，對于 房地產(chǎn)市場 屬于利空影響,。

房地產(chǎn)平銷是什么意思

1、房地產(chǎn)包銷是指開發(fā)商將未開發(fā)房隨樓市意思的房產(chǎn)項目房隨樓市意思的全部或者部分銷售權(quán)賦予一個售樓代理房隨樓市意思,，并以固定合同期限來分成銷售額房隨樓市意思的一種合作形式,。售樓代理在合同期限內(nèi)必須完成銷售任務(wù)房隨樓市意思，并根據(jù)預(yù)先簽訂的合同約定提成,。而開發(fā)商則可以借此方式將銷售風險轉(zhuǎn)移給代理商,。

2、房地產(chǎn)包銷是指房地產(chǎn)開發(fā)商和包銷商之間就特定商品房的銷售進行協(xié)商,，由包銷商以一定的價格條件和付款條件,，在規(guī)定的期限內(nèi)向開發(fā)商買入全部商品房的一種商業(yè)經(jīng)營行為,。

3、所謂行銷,，就是與坐銷相對的營銷方式,。坐銷就是傳統(tǒng)的售樓處銷售，等客戶,，行銷就是走出售樓處,，主動尋找客戶。陽光100是典型,，置業(yè)顧問手捧銷售資料,，帶著名片，向路人推銷,。

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