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樓市信貸政策進(jìn)一步寬松,對(duì)購房者有什么影響?

1、工行廣州分行有關(guān)人士表示，該行首套房貸額度充足，客戶申請(qǐng)獲批后，一般兩周內(nèi)可以放款。但不少購房者反映，近期首套房房貸的辦理速度有所放緩。在目前情況下，收緊住房信貸政策雖然有助于抑制投資性和投機(jī)性需求，但對(duì)剛性需求和改善性需求也會(huì)產(chǎn)生一定影響。

2、引導(dǎo)商業(yè)銀行進(jìn)一步優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu).促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，刺激經(jīng)濟(jì)增長 一是增加對(duì)農(nóng)業(yè)的信貸，促進(jìn)農(nóng)民增收，提高農(nóng)民消費(fèi)水平。適度調(diào)整貨幣政策，促進(jìn)證券市場(chǎng)發(fā)展。一是允許證券公司以股票作抵押向中央銀行申請(qǐng)?jiān)儋J款，券商可以到公開市場(chǎng)融資，證券公司可以發(fā)行債券。

3、首套房利率上調(diào)對(duì)于剛需買房而言會(huì)造成成本上升等不利的影響。原因：主要因?yàn)橘彿空叱杀镜臉O具上升，買房更加困難了，月供的變化到不是很大。利率上升首付上調(diào)，不可否認(rèn)會(huì)使剛需的壓力變大，但這個(gè)過程對(duì)投資者、甚至投機(jī)者影響也相似。會(huì)相應(yīng)的降低房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，也是政府房產(chǎn)調(diào)控的一種手段。

4、加息對(duì)于樓市有哪些影響？提高利息成本 房地產(chǎn)業(yè) 對(duì) 信貸 依賴度很高，加息將直接提高 開發(fā)貸款 和個(gè)人房貸的利息成本，增加了 房地產(chǎn)開發(fā) 和個(gè)人購房的難度，尤其是市場(chǎng)需求會(huì)因此而短暫減少，對(duì)于 房地產(chǎn)市場(chǎng) 屬于利空影響。

房地產(chǎn)平銷是什么意思

1、房地產(chǎn)包銷是指開發(fā)商將未開發(fā)房隨樓市意思的房產(chǎn)項(xiàng)目房隨樓市意思的全部或者部分銷售權(quán)賦予一個(gè)售樓代理房隨樓市意思，并以固定合同期限來分成銷售額房隨樓市意思的一種合作形式。售樓代理在合同期限內(nèi)必須完成銷售任務(wù)房隨樓市意思，并根據(jù)預(yù)先簽訂的合同約定提成。而開發(fā)商則可以借此方式將銷售風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給代理商。

2、房地產(chǎn)包銷是指房地產(chǎn)開發(fā)商和包銷商之間就特定商品房的銷售進(jìn)行協(xié)商，由包銷商以一定的價(jià)格條件和付款條件，在規(guī)定的期限內(nèi)向開發(fā)商買入全部商品房的一種商業(yè)經(jīng)營行為。

3、所謂行銷，就是與坐銷相對(duì)的營銷方式。坐銷就是傳統(tǒng)的售樓處銷售，等客戶，行銷就是走出售樓處，主動(dòng)尋找客戶。陽光100是典型，置業(yè)顧問手捧銷售資料，帶著名片，向路人推銷。

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