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央行宣布降準0.5個百分點,這對樓市意味著什么?

這一次央行降準0.5個百分點中央放水刺激樓市，雖然看起來沒那么多，但是可以達到長期釋放10，000億資金中央放水刺激樓市的地步。對于這一次央行大放水，很多人會把這次行為理解為對金融機構的一種提升。換而言之，這次降準很有可能會改變目前的貨幣走向，但絕對不會對樓市有利。樓市目前已經得到中央放水刺激樓市了有效遏制。

央行降低存款準備金率0.5個百分點是指央行降低金融機構存款準備金率0.5個百分點，這意味著金融機構有更多的可貸資金。這是一項寬松的貨幣政策。增加市場營運資金對股市有利。

央行宣布降準0.5%對房貸的主要影響如下中央放水刺激樓市：客戶申請房貸更容易。央行降準后的直接影響就是增加商業(yè)銀行的可貸資金，提高資金的流動性，商業(yè)銀行可貸資金增加，那么，房貸額度也會增加，個人申請房貸也會更加容易。房貸利率進一步下降。

降準對于資本市場的影響主要體現在對金融股市方面的影響。從股市方面來看，降準能夠增強股市的流動性，從而也就增強中央放水刺激樓市了投資人的信心。相較于資本市場來說，降準對于房地產市場的影響更大，主要表現在以下幾個方面。

央行全面降準0.5個百分點是指央行下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，這意味著金融機構有更多的可貸資金，是一種寬松的貨幣政策，會增加社會上的流動資金。

央行投放4萬億怎么理解

1、萬億中央放水刺激樓市，并非給股市或市場中央放水刺激樓市的。而是在2年內中央放水刺激樓市，通過發(fā)改委批項目、國家通過貸款或少量撥款來建設項目中央放水刺激樓市，發(fā)揮貨幣“乘數效應”來帶動民間投資，最終實現刺激經濟發(fā)展。其實所有的投資最終都是要償還的。哪里有“白給的錢”。

2、貨幣供應量增加，對應的是央行的降準降息釋放的貨幣增多。 貸款規(guī)模的減少，對應的是商業(yè)銀行并未把貨幣釋放的市場上。 意思就是說中央放水刺激樓市： 2021年12月份，央行的降準、降息以及各項寬松手段釋放的貨幣，并沒有進入實體，消費，還有資產領域，而是在金融機構內部以極低成本空轉。

3、目前的格局很可能被改寫。在這之前，各大銀行對房地產企業(yè)的貸款政策是收緊口子，也就是在一定程度上限制資金流入房地產。這是恒大資金鏈危機的原因之一，也是房地產企業(yè)面臨的最大困局。央行投放這4萬億，對于房地產來說，無疑是大利好。資金流入房地產，將在很大的程度上緩解房地產企業(yè)的資金鏈壓力。

4、其次，四萬億的投資計劃，加上地方政府的配套資金，再加上銀行的貸款。如此龐大的資金規(guī)模，反而會增加銀行的資金風險。第三，大量的信貸投放，就像打開了潘多拉魔盒，放出來容易收回來難。很顯然，10年，11年的通貨膨脹與那一次的救市是分不開的。第四。

5、萬億元的經濟刺激措施及其后果包括：對刺激投資、穩(wěn)定經濟發(fā)揮了重要作用。按照中央政府“快速再實施”的總體要求，地方和地方部門迅速完善和落實中央政府投資項目組織、政策、監(jiān)督三大保障體系，加快項目建設。在中央政府擴大投資政策的推動下，全社會投資呈現強勁增長勢頭。

6、在這方面，美國各州政府的情況可算是悲慘至極。所以，大量的地方政府貸款短期內不會給銀行帶來很大的影響。另外，國內銀行的資金實力，特別是在上市以后，還很強。就算壞賬達到一定程度，央行也不會讓這些國有銀行破產的。

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