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東莞買房限購嗎東莞買房需要什么條件東莞買房落戶2019政策

東莞購房要注意哪些問題不必須要買樓盤：在很大城市中，想要買到樓盤并不是那么經(jīng)常的,，樓盤相對會比較少,，而且費用也比較貴。如果只是為了日常居住的話,，那么可以選擇購買租房,，稍微翻新以下就可以了。純小戶型社區(qū)樓盤要慎選：當(dāng)今樓盤普遍偏高,，對于眾多的消費而言,，更看中小戶型。

如今,，很多人喜歡到東莞買房定居,，但是需要了解清楚當(dāng)?shù)卣摺Ｄ菛|莞房子的最新限購政策有哪些,？PChouse帶大家一起了解下吧,。東莞戶籍：購買新房最多2套，購買二手房不限套數(shù),。非東莞戶籍：購買新房最多2套（東莞總套數(shù),，含二手房）。

東莞有房產(chǎn)可以落戶,，東莞落戶的條件具體如下：首先滿足東莞當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格,。

可以，但有限制條件,。東莞買房的限制條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證,、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。（2）具有良好的信用記錄和還款意愿,。（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力,。（4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書。

其實從目前的政策來看的話,，東莞的二手房它是不限購的,，但是根據(jù)新購房產(chǎn)要在不動產(chǎn)權(quán)滿兩年之后才能夠交易這個限購條款的，而且購買二手房也是要在2年之后才可以進(jìn)行交易的,，謝謝,。

東莞限購政策是怎么規(guī)定的

(4)對擁有2套及以上住房的居民家庭,，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。法律依據(jù)：《東莞市住建局關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》強化住房限購措施 本通知發(fā)布之日起,，企事業(yè)單位,、社會組織以及自然人通過司法拍賣途徑購買本市商品住房的，須符合本市住房限購政策要求,。

法律分析：無論是本市戶籍還是非本市戶籍居民,，只要擁有兩套房及以上住房，都暫時不能買新房,。非本市戶籍,，購買首套房，需要連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社保證明,，才可購房,。

東莞市戶籍可以購買多套住房，首套房首付比例低至20％,；第二套房的首付比例不得低于40％,；如果您想繼續(xù)購買房屋，可以在第二套房后開始全額購買房屋,。商業(yè)貸款不再受支持,。

法律依據(jù)：《東莞市關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》 調(diào)整商品住房限購年限自本通知施行之日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房）,，須在購房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年,。

東莞二手房限購嗎

在這之后需要核定一下價格東莞樓市限購嗎嗎，然后要審核稅費,，接著要查一下限購的情況,。以上手續(xù)完成之后，買賣雙方需要一起去辦理產(chǎn)權(quán)過戶,，并且要繳納相應(yīng)的費用，這其中就包含稅費在內(nèi),，最后就是交接房屋東莞樓市限購嗎嗎了,。

有一些城市的限購政策不是特別的嚴(yán)格，所購買房子的面積比較小的話,，最低的首付在20%,，如果所購買的房子是二套房的話，通常的首付比例在50%左右,，一些比較大型的城市,，首付比例已經(jīng)超過60%，而且二手房的首付不是直接的房款,，是按照銀行的評估額進(jìn)行計算的,，所以在準(zhǔn)備首付的時候，最好是比例要稍微高一些。

因為限購,，一些城市的二手房稅率比新房要高出很多,，可能成為買房人的負(fù)擔(dān)。手續(xù)相對復(fù)雜,。

其實從目前的政策來看的話,，東莞的二手房它是不限購的，但是根據(jù)新購房產(chǎn)要在不動產(chǎn)權(quán)滿兩年之后才能夠交易這個限購條款的,，而且購買二手房也是要在2年之后才可以進(jìn)行交易的,，謝謝。

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