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央行深夜再發(fā)樓市利好,23城有望直接受益

本次下調(diào)后,，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為8%,。此次降準(zhǔn)共計釋放長期資金約5000億元。此次降準(zhǔn)對樓市有何影響,？多位業(yè)內(nèi)人士第一時間向記者表示,，這是繼“金融16條”后樓市再迎利好，對房地產(chǎn)企業(yè)、購房者等多方都將帶來積極影響,。

會,。2023年6月貸款利率下調(diào)10基點(diǎn)，惠及北京買房人,，7月份買房利率十分合適,，加之，央行召開會議再次指出要因城施策支持剛性和改善性住房需求,，扎實(shí)做好保交樓,、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作,，這一利好消息對23年7月北京樓市有正面影響,。

對此，張波表示,，中央政治局會議對房地產(chǎn)著墨頗多,，在房地產(chǎn)政策放松層面采取了“支持”的態(tài)度，這一態(tài)度標(biāo)志著房地產(chǎn)政策的整體放松,，已由此前的金融側(cè)發(fā)力擴(kuò)展到全面發(fā)力,，從供需兩端加大政策落實(shí)的力度，以保障房地產(chǎn)市場的平穩(wěn),。

7月以來近70個城市發(fā)布穩(wěn)樓市新政

1,、又一熱點(diǎn)城市收緊了房地產(chǎn)調(diào)控政策！7月6日臺山樓市智庫,，寧波四部門聯(lián)合出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政臺山樓市智庫,，從調(diào)整土地競價規(guī)則、擴(kuò)大限購區(qū)域范圍,、強(qiáng)化金融監(jiān)管,、保障自住住房需求、強(qiáng)化市場銷售管理等五個方面提出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的“十條”新政,。該政策從7月7日起實(shí)施,。

2、全年時間過半,，7月成都樓市繼續(xù)回暖,。易居研究院智庫中心統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，7月1-20日成都新建商品住宅成交面積環(huán)比增加27%,，是一二線城市中成交增速最快的10個城市之一,。實(shí)際上，今年上半年成都樓市就已走出獨(dú)立行情,。

3,、又有城市在陸續(xù)加碼樓市調(diào)控！ 7月8日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》(下稱《通知》),，現(xiàn)向社會公開征求意見,。 《通知》提出了設(shè)置交付樣板間、顯著位置公示不利因素,、熱銷項(xiàng)目將實(shí)施公證搖號等要求。

4,、發(fā)布穩(wěn)樓市新政 9月16日,，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等7部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ访鞔_提出,，非本市戶籍且在本市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生,，持連續(xù)繳納6個月及以上的社會保險或個人所得稅證明可在本市購買1套住房,，濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購房套數(shù)政策。

5,、據(jù)澎湃新聞（）不完全統(tǒng)計,，自7月22日，住建局強(qiáng)調(diào)進(jìn)一步落實(shí)城市政府主體責(zé)任,，強(qiáng)化省級政府的監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任,，對調(diào)控工作不力、房價上漲過快的城市要堅(jiān)決予以問責(zé)后,，目前已有13城發(fā)布樓市調(diào)控新政促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

6、月以來,，已有包括東莞,、杭州、寧波,、深圳,、南京等在內(nèi)的8個熱點(diǎn)城市相繼發(fā)布了樓市調(diào)控收緊的政策，掀起了全國新一輪的調(diào)控政策收緊潮,。貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為,，“未來的房地產(chǎn)調(diào)控將更具差異化、主動化和聯(lián)動化”,。

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