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二手房成交量驟降超80%,都有哪些城市的樓市遇冷?

這是關(guān)乎房地產(chǎn)行情的一個(gè)新聞，在很多地方爭(zhēng)相出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)和限購(gòu)措施之后，深圳的二手房成交量在一個(gè)月內(nèi)驟降80%，數(shù)據(jù)直接回到地方樓市冷熱不均了10年前的水平。與此同時(shí)，全國(guó)很多城市也出現(xiàn)了二手房成交量驟降的情況，這些地區(qū)主要集中在一線城市和二線城市。所有的一線城市和多數(shù)二線城市都受到了影響。

今年3月，由于大批購(gòu)房者在1月-2月的一輪樓市“打新”中鎩羽而歸，杭州二手房市場(chǎng)迎來(lái)一波高潮，當(dāng)月成交超過(guò)11500套，4月為10029套，但之后就在不斷下滑。 5月份，杭州二手房成交量跌破一萬(wàn)套，為9013套地方樓市冷熱不均；6月份成交量?jī)H剩8000多套；7月實(shí)現(xiàn)四連降，只有6314套。

值得注意的是，南京、杭州新房累計(jì)成交量增速領(lǐng)跑全國(guó)，青島、濟(jì)南、東莞累計(jì)成交量同比增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。 42城7月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比增速下降 深帶看量環(huán)比下跌逾2成 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)主要大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，在近期多地加強(qiáng)樓市管控的背景下，全國(guó)二手房市場(chǎng)有所降溫。

各大城市二手房交易量不同。一般來(lái)說(shuō)，大城市二手房交易量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)二三線城市，尤其是大城市的學(xué)區(qū)。然而，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)布了最新數(shù)據(jù)。人們驚訝地發(fā)現(xiàn)，8月份深圳二手房交易量下降了80%。這件事引起了網(wǎng)民的廣泛關(guān)注，甚至有網(wǎng)民不知道深圳二手房交易量下降的原因。

節(jié)后樓市連放“猛料”!兩地?fù)屜日{(diào)控,房?jī)r(jià)走勢(shì)也有信號(hào)

目前樓市松綁的區(qū)域大多在三四線城市，有人認(rèn)為未來(lái)會(huì)蔓延到一二線城市，這樣全國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，原本流向?qū)嶓w行業(yè)的經(jīng)濟(jì)會(huì)重新流向房地產(chǎn)。所以從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，對(duì)居民釋放的信號(hào)并不友好。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄在接受中新經(jīng)緯記者采訪時(shí)表示，近期，上海、深圳、杭州等核心重點(diǎn)城市接連出臺(tái)調(diào)控政策，大部分都是針對(duì)前期政策“打補(bǔ)丁”，但也指明了2021年的政策風(fēng)向，傳遞出房住不炒的政策決心，同時(shí)表明一旦市場(chǎng)熱度過(guò)高、房?jī)r(jià)出現(xiàn)異動(dòng)，樓市調(diào)控必然會(huì)升級(jí)加碼。

會(huì)議透露出哪些重大信號(hào)？未來(lái)能靠炒房暴富嗎？樓市究竟何去何從？調(diào)控政策會(huì)出現(xiàn)大轉(zhuǎn)彎嗎？明年想靠炒房暴富？ 別做夢(mèng)了 中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議再次明確，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。

所以只要樓市調(diào)控在加碼房?jī)r(jià)就會(huì)持續(xù)穩(wěn)步上漲。房貸利率連漲全國(guó)的房貸利率持續(xù)的上漲，在這樣的情況下，買(mǎi)房者的成本也在不斷的增加。所以購(gòu)房者不愿意聽(tīng)到的就是房?jī)r(jià)下跌的消息，他們只希望房?jī)r(jià)上漲，所以市場(chǎng)也會(huì)延續(xù)著上漲的走勢(shì)。

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