本篇文章給大家談?wù)?020弄昆明樓市，以及2020年昆明新房成交量對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

20年昆明市房貸利率

1,、二手房不限購,，無論外省人，還是未成年,。目前由于受疫情影響,，央行放水降息，如今（2020年3月07日）昆明房貸利率：首套25%左右LPR75%+0.5%（50BP)=25%,；二套房貸利率6%,，LPR75%+0.85%(85BP)。貸款利率,，相比春節(jié)之前（2020年2月20日之前）已下降,，首套由6%降至25%。

2,、法律分析：昆明買房貸款政策如下：首套房待遇：1,，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%,；2,，首套房的為基準(zhǔn)利率，年利率為55%,，二套房利率要上浮10%為02%,。3，首套房面積在90-144之間的,，契稅為總房款的5%,，二套房契稅為3%。

3,、如今（2020年3月07日）昆明房貸利率：首套25%左右LPR75%0.5%（50BP)=25%,；二套房貸利率6%,，LPR75%0.85%(85BP)。貸款利率,，相比春節(jié)之前（2020年2月20日之前）已下降,，首套由6%降至25%。

4,、昆明房貸利率下限是“不得低于LPR水平”,，也就是LPR+0BP，基點(diǎn)為0,。2022年5月19日-2022年10月18日,，昆明房貸利率下限為LPR-20個(gè)基點(diǎn)。2022年10月19日-2022年12月31日,，房貸利率下限為LPR-35個(gè)基點(diǎn),。2023年1月1日-1月19日，房貸利率下限為LPR-20個(gè)基點(diǎn),。

2020年昆明二套房首付比例是多少

昆明二套房公積金貸款首付比例由50%調(diào)整為30%,。繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的,，貸款最高額度為80萬元,；一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬元,。繳存公積金單職工家庭,，貸款最高額度為50萬元。借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產(chǎn)權(quán)共有人,，貸款最高額度為80萬元,。

昆明二套房首付比例是多少昆明采用商業(yè)貸款申請(qǐng)購買二套房最低首付為45%，采用公積金貸款申請(qǐng)購買二套房最低首付為50%,。

昆明本地人貸款買房,，購置首套房的最低首付為房款的20%；若是在昆明貸款買二套房的話,，首付比例是房款的45%,；三套房就得全款了。若是外地人在昆明貸款買房,，首付比例是房款的20%-30%,；二套房首付比例和本地人一樣，也是45%的首付比例,，第三套房也是全款,。

法律主觀：買第二套房首付比例不得低于40%。按揭貸款買房是大多數(shù)人的選擇，貸款買房人都需要先支付首付后然后再逐月償還貸款,。國家為了規(guī)范房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)就對(duì)二套房的首付都進(jìn)行了規(guī)定,，二套房的首付要求不得低于40%。

如今（2020年3月07日）昆明房貸利率：首套25%左右LPR75%+0.5%（50BP)=25%,；二套房貸利率6%,，LPR75%+0.85%(85BP)。貸款利率,，相比春節(jié)之前（2020年2月20日之前）已下降,，首套由6%降至25%。

昆明購房資格政策2020

1,、也就是說,，外省人在昆明購買新房（一手房），想落在未成年小孩名下,，不可以。二手房不限購,，無論外省人,，還是未成年。目前由于受疫情影響,，央行放水降息,，如今（2020年3月07日）昆明房貸利率：首套25%左右LPR75%+0.5%（50BP)=25%；二套房貸利率6%,，LPR75%+0.85%(85BP),。

2、昆明采用商業(yè)貸款申請(qǐng)購買二套房最低首付為45%,，采用公積金貸款申請(qǐng)購買二套房最低首付為50%,。

3、外地人在昆明買房子需要提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,。其實(shí)昆明的買房政策還是比較嚴(yán)格的,。但是愿意居住在昆明的朋友是非常多的，因?yàn)槔ッ鞯臍夂蚍浅Ｊ孢m,，空氣質(zhì)量也是非常好的,，是一個(gè)養(yǎng)老的好地方。

昆明房?jī)r(jià)大概會(huì)是多少一平米?

南悅城目前房?jī)r(jià)為：12000元/_,。南悅城位于昆明市西山區(qū)廣福路與盤龍江交匯處南悅城,，物業(yè)類型是商業(yè)-公寓，商業(yè)-寫字樓,，房屋產(chǎn)權(quán)商業(yè)40年,，裝修情況為毛坯，規(guī)劃面積79817_，建筑面積426857_,。想要了解更多信息,，可撥打吉屋售樓咨詢電話：4007508888轉(zhuǎn)67900，進(jìn)行預(yù)約看房,，享受一對(duì)一的詳細(xì)講解及報(bào)價(jià)服務(wù),。

龍湖山海原著御景目前房?jī)r(jià)為：26000元/_。龍湖山海原著御景位于滇池國家旅游度假區(qū)前衛(wèi)西路,，物業(yè)類型是住宅,，別墅，房屋產(chǎn)權(quán)70年,，裝修情況為毛坯,，規(guī)劃面積23500_，建筑面積1230552_,。想要了解更多信息,，可撥打吉屋售樓咨詢電話：4006581350轉(zhuǎn)72218，進(jìn)行預(yù)約看房,，享受一對(duì)一的詳細(xì)講解及報(bào)價(jià)服務(wù),。

萬科城目前房?jī)r(jià)為：17800元/_。萬科城位于五華大塘路與小屯路交匯處,，物業(yè)類型是住宅,，綜合體，房屋產(chǎn)權(quán)普通住宅70年,，裝修情況為精裝修,，規(guī)劃面積1172000_，建筑面積1172000_,。想要了解更多信息,，可撥打吉屋售樓咨詢電話：4006581350轉(zhuǎn)75398，進(jìn)行預(yù)約看房,，享受一對(duì)一的詳細(xì)講解及報(bào)價(jià)服務(wù),。

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