本篇文章給大家談?wù)剺鞘薪鹁坯鋈?，以及金九銀十房?jī)r(jià)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

樓市“金九銀十”稍有褪色,國慶周成交量創(chuàng)5年來最低值

日均銷售面積不及歷史水平,，為2015年以來國慶周的最低值。從數(shù)據(jù)不難看出,，今年樓市的“金九銀十”較往年稍有“褪色”,，而這與三季度以來房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的收緊，以及“房住不炒”定位的不斷強(qiáng)化不無關(guān)系,。

十一期間杭州樓市現(xiàn)“0成交”這個(gè)現(xiàn)象,，其實(shí)主要是因?yàn)闃鞘姓叩氖站o和經(jīng)濟(jì)的原因。就在十一黃金周期間,，杭州商品房成交量創(chuàng)近5年國慶節(jié)新低,。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，從十月一日到十月七日,，杭州市（十區(qū)）商品房共成交263套,，成交量同比去年下降了78%，其中主城區(qū)商品房?jī)H成交55套,。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格過高。我們國家的房地產(chǎn)市場(chǎng)部門之所以會(huì)進(jìn)行調(diào)控,，主要是因?yàn)閮r(jià)格已經(jīng)明顯高過整個(gè)市場(chǎng)的平均水平,，整個(gè)世界前十大高房?jī)r(jià)城市當(dāng)中，我們國家占了大概有5個(gè)城市,。

三季度樓市調(diào)控效果初顯,，重點(diǎn)城市“金九”仍未現(xiàn)，深圳更是二手房成交量腰斬,。

“金九銀十”黯然失色,買房,能出手嗎?

1,、因?yàn)榇蠖鄶?shù)購房者都想著買漲不買跌，這也就是房地產(chǎn)開發(fā)商抓住消費(fèi)者的心理,，讓房?jī)r(jià)掌控在自己的手中,。面對(duì)現(xiàn)在的房地產(chǎn)環(huán)境,，告別了“金九”，迎來了“銀十”,，各大房地產(chǎn)企業(yè)開始打折促銷,，想借助這個(gè)來讓資金回籠，既然如此那何不再等等,。

2,、老話說的好，金九銀十是一個(gè)豐收的季節(jié),，但是今年的樓市卻一片慘淡,，一般情況下，在每年到國慶黃金周期間,，樓市的交易量都是非?？鋸埖模窃诮衲?，從我們到國家統(tǒng)計(jì)局給出的數(shù)據(jù),，我們可以看出。在當(dāng)前的情況下,，幾乎沒有多少交易量發(fā)生,，今天我們就來探討一下，為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況,。

3,、序言：金九銀十的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了生動(dòng)，現(xiàn)在的人大多數(shù)都會(huì)考慮買房,，其實(shí)針對(duì)于現(xiàn)在買房子并不可以出手,。因?yàn)榭紤]到房子只買漲不買跌，房子的價(jià)格一旦下跌了,，大多數(shù)人都盼望著房?jī)r(jià)還會(huì)下跌,。所以會(huì)一步步等著房子繼續(xù)下跌，對(duì)于當(dāng)今這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng),，大多數(shù)人都開始意識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)并不是一個(gè)好的投資項(xiàng)目,。

4、金九銀十出手買房,，時(shí)機(jī)不錯(cuò),，但是我們需要防備那些套路樓市金九黯然？房子是我們生活的基礎(chǔ),，是我們?cè)谶M(jìn)入婚姻生活前的一個(gè)必備條件,。房子給了我們很大的空間，能讓我們生存并有自己的獨(dú)立空間。

5,、我認(rèn)為年內(nèi)最后兩個(gè)月的房?jī)r(jià)也不會(huì)有大的變動(dòng),。在我們銷售界有一個(gè)說法叫做金九銀十，也就是說9月和10月是銷量最好的兩個(gè)月,。所以說銷售人員在這兩個(gè)月工作都特別的賣力,，就是想要多賣出去一些產(chǎn)品，可是今年卻例外了,，我們?cè)?月和10月并沒有收獲很好的業(yè)績(jī),。

6、“金九銀十”能否成為買房抄底的絕佳時(shí)機(jī)樓市金九黯然,？ 買,，還是不買，這個(gè)問題又開始困擾著人們,。 1 樓市一片慘淡樓市金九黯然,？NO！ 先看房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體表現(xiàn),，可以用兩個(gè)詞來概括——淡季不淡,、分化加劇。 先來看“淡季不淡”： 從房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量來看,，整體呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的態(tài)勢(shì),，前8個(gè)月銷售額同比增速轉(zhuǎn)正。

金九銀十成了少數(shù)人的狂歡,全國樓市賣了個(gè)寂寞

1,、每年的“金九銀十”都在業(yè)內(nèi)備受期待樓市金九黯然,，但今年這個(gè)傳統(tǒng)旺季卻落了空，百城樓市大多涼涼,。相比而言,，唯獨(dú)上海有點(diǎn)一枝獨(dú)秀的意思，有二手房甚至出現(xiàn)了一天有26組消費(fèi)者看同一套房的“盛況”,。只能說,，閉著眼睛買房的時(shí)候確實(shí)已經(jīng)過去，眼下的市場(chǎng)熱度差異太大了,。

2,、傳統(tǒng)&ldquo樓市金九黯然；金九風(fēng)光不再樓市金九黯然,？房地產(chǎn)成交整體低迷，降價(jià)也帶不動(dòng)銷量了,，主要還是現(xiàn)在的人們因?yàn)橐咔榈脑蛟斐墒杖霚p少,，整體的經(jīng)濟(jì)也跟著不景氣，人們花錢都會(huì)多加考慮，所以房地產(chǎn)業(yè)也受到了很大的波及,。

3,、自然也會(huì)給樓市金九黯然他們帶來更大的經(jīng)濟(jì)壓力，所以有很多人也就選擇了暫時(shí)先不購買,。

4,、樓市的金九銀十說的是在每年的九月和十月，趕上中秋和國慶兩個(gè)大的節(jié)日,，各房地產(chǎn)企業(yè)為了年終的回款和銷量目標(biāo),，往往會(huì)實(shí)行大面積的促銷活動(dòng)，引導(dǎo)人們消費(fèi),，這樣一般會(huì)促使房地產(chǎn)市場(chǎng)十分活躍,，成交量節(jié)節(jié)升高，造成金九銀十的場(chǎng)面,。

前8月千億房企陣營縮水,今年,樓市“金九”還會(huì)來嗎?

據(jù)中指研究院公布數(shù)據(jù)顯示,，2020年前8個(gè)月，1000億以上超級(jí)陣營共19家,，銷售額增長率均值為7%,；500-1000億陣營房企共26家，銷售額增長率均值為5%,。 200-500億陣營房企有34家企業(yè),，銷售額增長率均值為4%；100-200億陣營房企共51家,，銷售額增長率回正為3%,，第四陣營共24家，銷售額均值為72億,，同比下降3%,。

這個(gè)數(shù)據(jù)能夠說明現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)遭遇了困境，也說明消費(fèi)者的購房意愿確實(shí)降低了,。百強(qiáng)房企前8月銷售額降了46%,，僅10家銷售超千億。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，中國百強(qiáng)房企銷售額均值為476億,，同比下降幅度高達(dá)42%。

“金九銀十”成色不再已是不爭(zhēng)事實(shí),。在業(yè)內(nèi)人士看來,，樓市整體降溫，實(shí)則反映政策調(diào)控已見成效,。從“三道紅線”到“房地產(chǎn)貸款集中度管理制度”,，不僅使得房企融資端持續(xù)承壓,，也拉長了銷售回款的周期，對(duì)于在償債,、拿地等多方面均需要穩(wěn)定的現(xiàn)金流支撐的房企來說,，形勢(shì)越發(fā)嚴(yán)峻。

從“金九銀十”銷售數(shù)據(jù)來看,，當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有待回暖,，相應(yīng)地，土地市場(chǎng)也處于低溫狀態(tài),。當(dāng)下,，地產(chǎn)商投資意愿、聚焦城市以及拿地支出計(jì)劃早已改變了節(jié)奏,，場(chǎng)上的玩家亦隨之悄然生變,，這從躋身今年前10個(gè)月拿地榜TOP100的房企變換中已可窺見一二。

對(duì)于后市,，多位機(jī)構(gòu)人士和業(yè)內(nèi)專家向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析認(rèn)為,，四季度房企都會(huì)沖刺全年業(yè)績(jī)目標(biāo)，無疑會(huì)加速推盤去化,，但市場(chǎng)可能并不會(huì)因此出現(xiàn)過熱情況,。但考慮到近期房企的積極營銷勢(shì)頭，四季度房?jī)r(jià)漲幅或?qū)⑦M(jìn)一步回落,。

諸葛找房數(shù)據(jù)分析師國仕英則認(rèn)為,，從70城新房、二手房銷售價(jià)格環(huán)比漲跌城市數(shù)量來看,，8月上漲城市數(shù)量都在減少,，可見受市場(chǎng)調(diào)控影響，部分價(jià)格漲幅過快的城市得到控制,?！?預(yù)期 樓市今年或無“金九銀十”進(jìn)入9月份，樓市也迎來了傳統(tǒng)“金九銀十”的銷售旺季,。

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