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成都樓市:二手房越來越難賣,內(nèi)行人透露有四點原因!

成都樓市洞察成都樓市成交狀況：二手房銷售挑戰(zhàn)升級成都樓市成交狀況，四大因素揭示玄機！在成都的房地產(chǎn)市場中成都樓市成交狀況，二手房銷售似乎變得愈發(fā)不易。業(yè)內(nèi)人士揭示，這背后隱藏著四個關(guān)鍵原因：新房沖擊：隨著新樓盤如雨后春筍般涌現(xiàn)，新房市場的競爭加劇，二手房的吸引力自然受到挑戰(zhàn)。

第二點，二手房的價格受政府影響小，可以自由買賣，除非家里有特殊情況急于出房，有些二手房房主是不會隨意降價，怕房價越低，房子越難出手。而新房則不同，開放商需要快速變現(xiàn)，會向個人買方給予優(yōu)惠政策，新房買得多了，二手房就難賣了，所以這也就是新房好賣，二手房難以出手的原因之一。

部分二手房售價出現(xiàn)松動 從二手房中介市場工作人員處了解到，目前成都部分二手房出售價格已經(jīng)出現(xiàn)下幅度下滑現(xiàn)象，比如說浣花溪公園附近有套房子，帶兩層大花園，毛坯房裝修完成以后就能入住，房東自己主動降價60萬元。

2022年成都11月29成都房子成交量

1、年11月29日成都國際商貿(mào)城解封了。在2022年11月初就已經(jīng)解封了，成都國際商貿(mào)城位于四川省成都市金牛區(qū)，根據(jù)成都市作報告得知，截止到2022年10月7日，經(jīng)核實，當?shù)匾咔楹棉D(zhuǎn)，已無新增確診病例。

2、需要隔離。根據(jù)查詢四川省疫情防控中心發(fā)布公告得知：2022年11月二十九曰四川、重慶屬于高風險地區(qū)，疫情嚴重。從四川前往重慶需要報備社區(qū)，抵渝后7天居家隔離。

3、百度搜索大匠通科技，點擊登錄，在指標云產(chǎn)品內(nèi)部數(shù)據(jù)查詢功能下的子功能點——材料查詢中可查詢?nèi)珖魇⌒畔r。也可以使用指標云V3小程序，登陸后首頁點擊信息價查詢模塊，即可查詢?nèi)珖畔r。希望我的回答對你有幫助。

4、年12月29日成都限號。尾號限行時間：工作日7：30至20：00。尾號限行范圍：成都市繞城高速公路(G4202)(不含)以內(nèi)所有道路。尾號限行車輛：所有川A、川G及外地籍小型、微型載客汽車。

5、年11月12日成都實施靜默。2022年11月12日全員核酸檢測，靜默第二十九天，進行居家管控、每日核酸、憑核酸證及發(fā)放的出入卡按規(guī)定時間出入院落(單位)、街面上所有個體門店全體關(guān)門。

23年成都交房量

開發(fā)商為四川成都宇薈宸置業(yè)有限公司成都樓市成交狀況，總戶數(shù)305戶，樓棟總數(shù)13棟，預計2024年年底交房。項目戶型建面1798-2407_，目前開盤套數(shù)24套，銷售范圍10-11棟。4：城投置地天湖岸 城投置地天湖岸位于成都市金牛區(qū)天回鎮(zhèn)街道杜家碾社區(qū)利民路1079號，屬于天回鎮(zhèn)板塊。

截止到2022年12月8日，377套。根據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局數(shù)據(jù)顯示，2022年11月29日成都新建商品房成交377套，較昨日減少36套，環(huán)比下降7%。成都，簡稱蓉，別稱蓉城、錦城。成都位于四川省中部。

預計2023年12月30日交付。根據(jù)查詢相關(guān)公開消息顯示，截止于2023年4月27日，成都恒大城市之光預計2023年12月30日交付，項目規(guī)劃建設(shè)3609戶，牡丹大道南段。停工成都樓市成交狀況了。經(jīng)彭大城市之光官網(wǎng)調(diào)查顯示，截止到2022年12月，彭州恒大城市之光現(xiàn)仍處于停工狀態(tài)。

年成都交房樓盤包括：天府公園未來城、牧馬山蔚藍卡地亞、金茂府、麓湖生態(tài)城等。天府公園未來城位于成都高新區(qū)，是一個集住宅、商業(yè)、教育等多功能于一體成都樓市成交狀況的大型綜合體。該項目憑借其優(yōu)越成都樓市成交狀況的地理位置和完善的配套設(shè)施，吸引成都樓市成交狀況了大量購房者的關(guān)注。

4套。2022年8月份成都一共成交了104474套二手房。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。

虧麻了!四川各市房價曝光,最高暴跌16.06%,敢抄底嗎?

1、樓市數(shù)據(jù)揭秘：南充房價同比下跌82%，德陽5747元/㎡跌至40%，雅安6061元/㎡微降0.48%，瀘州5911元/㎡跌66%，遂寧5779元/㎡跌幅04%，眉山5714元/㎡微跌0.19%，而自貢的跌幅最大，達106%，而廣元則憑借05%的上漲成為一枝獨秀。

2、房價下降暫時是不可能的，因為大環(huán)境不允許。成都樓市成交狀況我們現(xiàn)在看到現(xiàn)在中美貿(mào)易膠著，很多學者和專家在紛紛預測我們國家會不會重蹈日本的覆轍？若是現(xiàn)在房價下跌，那就直接引發(fā)我們國家的經(jīng)濟崩盤。

3、截至目前，二手房價格相比最高點普遍腰斬。不少樓盤從最高點5萬元/平米，跌至目前5萬/平，縮水超6成。不少小戶型二手房掛牌價為1萬元/平米，仍然無人問津。我感覺后期會上漲，但是上漲趨勢不會不大。

4、房子大家都不租成都樓市成交狀況了，紛紛要求退押金，這個房東就急了，開始拋售房子，這才有了現(xiàn)在樓市暴跌，低價踩踏的效益。這一年以來，韓國的房價是跌跌不休，最高的房價跌去了70%，至今沒有止跌的跡象，給韓國的經(jīng)濟造成了重創(chuàng)。有專業(yè)人士評估。

成都二批次土拍首日成交近185億,多宗地塊熔斷,這釋放了哪些信號?_百度...

成都二批赤土拍首日成交額近185億，從中可以看得出房企的意向積極。因為新政以后新房和二手房的成交而略有上升，交易量也比較活躍，所以可以看出大家對樓市的積極性正在逐步走高。兩新區(qū)依然是各大房企相互爭奪的對象，土拍熱度很高，通過抽簽的方式成交競價的方式成交。

成都第二批紅土已成為近185億美元的第一個周轉(zhuǎn)日，這可以被視為積極的房地產(chǎn)公司意圖。因為新交易是在新建筑和舊建筑交易之后進行的住宅交易量的小幅增加也更加活躍，我們可以看到，房地產(chǎn)市場的熱情正在逐漸上升。兩個新領(lǐng)域仍在相互競爭主要住房目標公司土地。

年大城市的樓房成交量并不理想，特別是二手房這塊業(yè)務(wù)的保費量直接比腰斬還慘，一降再降，從2萬套左右，直接降到1萬套左右，甚至月成交量低于一萬，更別說二三線城市的二手房成交了，個別區(qū)更是半年沒一個。

通過三天九場土地拍賣，成都第一批次取得成功轉(zhuǎn)讓44宗地塊，累計交易量土地面積2565畝，總成交額391億，6宗地做到最高限價進到“抽簽”階段，6宗地塊流標。

截至首日供地結(jié)束，最終3宗流拍，1宗溢價，20宗地底價成交，無熔斷搖號地塊。成交總建面約1348萬平方米，成交總價約1633億元，整體溢價率約0.2%。就拿地的情況而言，熱度不及預期，僅有龍湖一家民營企業(yè)，其余均為國企拿地，同時也表現(xiàn)出平臺企業(yè)托底的特征。

成都2021年二手房成交量

1、萬套成交量。根據(jù)查詢成都城鄉(xiāng)建設(shè)局顯示，過去多年，除了2016年和2019年分別突破了10萬套和11萬套，而2021年，成都二手房僅成交87萬套，大多數(shù)年份成交量在5萬套至9萬套之間徘徊。

2、成都市2021年1-4月房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP30企業(yè)合計銷售金額995億元，銷售面積670.4萬方。銷售金額TOP3房企分別為萬科、保利發(fā)展和成都城投置地，銷售金額分別為90.1億元、76億元、79億元。銷售面積TOP3房企分別為萬科、保利發(fā)展、興城人居，銷售面積分別為55萬方、51萬方、49萬方。

3、此外，深圳二手房成交套數(shù)也一直處于低位，根據(jù)深圳官方平臺數(shù)據(jù)，2022年7月，深圳全市二手商品住宅成交面積189萬平方米，成交套數(shù)為2039套，同比下降0.16%，環(huán)比6月2241套下跌9%，延續(xù)6月環(huán)比成交下滑態(tài)勢。廣州今年7月的市場表現(xiàn)也顯示，二手房成交在短暫沖高之后，又有回落趨勢。

4、從今年6月份開始，全國二手房掛牌量直線上漲，重慶高達17萬套、天津15萬套、杭州13萬套、成都12萬套，現(xiàn)在大量二手房打折便宜賣，也很難找到接盤者。而很多業(yè)主是借錢炒房的，手上拿著大量房產(chǎn)，背負巨額債務(wù)，他們的日子越來越不好過了，有的人將每套房子降價50萬也找不到下家。

5、諸葛找房發(fā)布的報告顯示，2021年第10周監(jiān)測重點城市新建商品住宅成交量環(huán)比上漲29%、二手住宅成交量環(huán)比上漲55%。

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